Categories贴士
搁置房屋发展商 害人害己
2021年11月5日
房屋计划搁置，
发展商赔上的是商誉或倒闭，购屋者则须承受房贷的压力。
很多人一辈子只买一间房子，试想想万一遇上房产计划搁置，银行贷款还要供，但房子一直建不起来。
最惨的是，这些人大多数手上没多余现金可以再买第二套房，但一辈子的梦想却被套牢在一间永远建不完的房子上。
房屋计划搁置可以有很多原因，有的是发展商管理或经营不当，例如现金流陷困导致倒闭，最终变成烂尾楼。
当然，不排除也有一开始就是骗局的住宅项目，所谓的发展商布局好，印刷一堆精致宣传品和拍摄高水准视频等等来推广，再撒一堆好康来诱客，大捞一笔订金后就跑路的个案，也是时有所闻。
存心欺骗的发展商在暗行事，购屋者却在明，有时真的防不慎防。
查发展商及其母公司背景
不想成为受害者，购屋者要懂得如何自保，尤其要调查发展商的背景。
那些在市场已久、商誉好的、完成过很多房产项目和大型的发展商，相对下，会落得经营不当而倒闭的几率会低一点；对，只是相对几率低，并非完全没有可能。
除了之前提到的广告准证和发展执照（APDL），购屋者付款和签买卖合约前，应该先到国家房屋局（Jabatan Perumahan Negara）的网站搜索，看看自己想买的项目，发展商是不是有搁置项目（Abandoned Project）的前科。
特别提醒一点，国内大多发展商的惯性作业，每兴建一项计划就会设立一间子公司来负责，而出现在搁置项目黑名单上的，往往是这些直接负责的子公司。
双重保险的做法，是通过其他管道，如公司注册局（SSM），先查你所买的房子的发展商背景，再对比黑名单上的公司，看看是否有关联，例如同一母公司或是同样大股东或董事阵容。
国家房屋局8月31日更新的网上资料显示，共有198家发展商涉及搁置房屋计划，包括：
完整搁置房屋发展商黑名单，>>点击这里<<
相关报道：
