Categories趋势
限跌令，中国不准房价跌！
2021年09月15日
一边收紧信贷，一边不让降价，
这届发展商真的太难了……
房住不炒，是中国政府当前基调。
经过逾1年的调控，房价涨势被抑制住，但有些城市现在正为“房价下跌”而烦恼。
《中新经纬》报道，近日有市民和网民反映，一些发展商和中介采取大幅降价、明显低于市场正常价的方式，销售或代理销售新屋，严重扰乱房地产市场只需。
对此，株洲市住建局随后约谈金碧置业、融盛地产、博瑞地产、欣盛万博、贝壳经纪等企业项目负责人，并计入企业信用不良记录。
该局要求这些企业全面整改，包括：
- 立即停止违规销售行为，强化建筑施工质量，确保楼盘品质；
- 下架所有涉嫌低价销售的房源信息；
- 加强内部管理，对所有房源进行清理，依法依规发布房源信息；
- 加强门店和从业人员管理，规范销售服务行为，不得诱导消费者购买不符合交易条件的房屋；
- 强调作为房地产行业从业主体，应严格遵守相关法律法规，自觉维护购房者权益。
多个城市严控房价跌势
株洲市并非唯一这么做的城市，江苏江阴市、昆明、岳阳、惠州、唐山等城市，都先后出台类似的政策，要监控所有房价款，只要销售价格备案后，实际成交价不得高于备案价，也不能低于成本价或变相降价。
中国今年的政策出台十分密集，仅8月，全国各地城市累计已发布超过68次的房地产调控政策，叠加首7个月的352次，2021年来累计发布关于房地产调控的政策已经突破420次。
价格战造成风险
对于限制房价跌幅，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，房企降低库存的压力大，结果导致营销出现乱象，纷纷打价格战，产生各类交易秩序的混乱。
如果这些城市出现房价过快下跌的情况，会给楼市带来很大风险。比如此前购房的业主不满降价要求退款，甚至出现过度维权。
一些炒房客违约，可能影响金融稳定，一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互“踩踏”……然而，一旦房价过快下跌，可能给整个经济社会带来巨大影响。
相关新闻：