棕榈滩 Archives - Nanyang Property

2022年02月11日

英国歌姬阿黛尔（Adele）去年末刚发新专辑，反应热烈，赚得盘满钵满。

虽然前阵子才因为临时取消拉斯维加斯的演唱会而引起粉丝不满，声泪俱下直播道歉也无法浇熄众人怒火，但这并不妨碍她持续在各国投资置产。

阿黛尔在英国伦敦老家和美国洛杉矶都坐拥豪宅，近来更相中了史泰龙（Sylvester Stallone）在加州比佛利山庄（Beverly Hills）的“壕”宅，并顺利以半价购入！

这并非是阿黛尔想把史泰龙赶走，而是史泰龙已移居美国佛罗里达州的棕榈滩（Palm Beach），在2021年2月便挂牌出售豪宅。

然而原本开价1.1亿美元（约4.6亿令吉）却无人问津，随后降至8100万美元（约3.3亿令吉）亦脱不了手，最后再以4200万美元（约1.8亿令吉）卖给了阿黛尔，前后空置了约一年。

众所周知，比佛利山庄是响当当的富人区，不少名人贵族的居住地。

再者，这座建于1994年的豪宅，是由名设计师为史泰龙定制的房子，室内外遍布史泰龙的经典名作“洛奇”（Rocky）的元素和气息，不少网友和房产机构都认为最终的成交价，物超所值。

豪宅总面积占3.5平方英亩，能俯瞰独一无二的秀丽山景和好莱坞市景，四周是宽广无边际的绿地，隐私度极高。

豪宅含8间卧室、12间卫生间、宽敞的厨房与饭厅、雪茄厅、影院、客厅、艺术工作室、户外泳池、高尔夫球场、车库、汗蒸房等等，设备完善，无比奢华。

整体豪宅的设计理念除了围绕在史泰龙之外，还讲求“宾至如归”的舒适感。不知阿黛尔和儿子安格洛迁入后，会否改变豪宅装潢呢？

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2021年07月21日

这就是佛罗里达州超富社区棕榈滩（Palm Beach），房价在第二季创史上最高价，当地代售的豪宅库存也寥寥无几，是史上最少。

新浪财经报道，根据地产估价机构Miller Samuel与中介公司Douglas Elliman的数据，棕榈滩次季的独栋住宅平均价，达到1170万美元（约4943万令吉），按年狂涨38%。

棕榈滩的房价现在几乎与曼哈顿持平，每平方尺售价超过了1500美元（6337令吉），接近曼哈顿的1545美元（6527令吉）。

房价高企不下，但富豪们还是愿意支付更高的价格，激励棕榈滩的独户住宅销量，在今年次季按年飙90%，而且去年的次季，销量已经因为冠病疫情造成的移居潮而受到激励上升。

截至第二季末，棕榈滩只有25套房屋待售，创历史新低由于其中一些房屋已经签约或即将签约，实际数字可能会更小。

Miller Samuel的总执行长乔纳森-米勒（Jonathan Miller）指出：“我们现在几乎每周都能看到5000万美元（2.11亿令吉）的交易。这是一个很大的变化。而且似乎是可持续的。”

经纪人说，他们现在正挨家挨户寻找愿意出售房产的房主。

Douglas Elliman在棕榈滩的顶级经纪人克里斯托弗·莱维特（Christopher Leavitt）透露，他现在必须想方设法，说服房产所有者出售房子，帮助他们找到一套较小的房子，然后让小房子的所有者搬到另一套房子。

“金融业务从纽约的迁离，是推动棕榈滩繁荣的主要推动力。尽管许多对冲基金亿万富翁和私人股权公司掌舵手，只是在疫情期间搬到了棕榈滩，但附近西棕榈滩的大型办公楼开发，意味着他们当中的很多人会留下来，并将更多业务搬到附近。”

今年2月，老虎环球的合伙人斯科特·施莱弗（Scott Shleifer）在棕榈滩购买了一处价值1.227亿美元（5.18亿令吉）的豪宅，创下了棕榈滩房地产有史以来的最高价格。

同月，对冲基金大佬大卫-泰珀（David Tepper）以6800万美元（2.87亿令吉）的价格购买了棕榈滩的一栋豪宅。

另一位对冲基金经理伊戈尔•图尔钦斯基（Igor Tulchinsky）在北棕榈滩购买了一处价值3950万美元（1.67亿令吉）的房产。

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