新加坡双层公寓式组屋
再破纪录高价转售

新加坡双层公寓式单位，破纪录以418万售出！

新加坡武吉知马道义通道今年有11个双层公寓式组屋单位都在百万元以上转手，包括刚在这个月又一低楼单位以129万元（420万令吉）易主，不仅打破该区的组屋转售纪录，也成为新加坡双层公寓式组屋最高转售价。

《新明日报》报导建屋局资料显示，这个双层公寓式组屋单位（Executive Maisonette）位于道义通道（Toh Yi Drive）第3座一至三楼，面积为150平方米。该组屋建于1988年，剩余地契约64年。

根据房地产网站99.co，该单位目前是当地以最高价转售的公寓式组屋，此前最高价为128万8000元（419.6万令吉），分别出现在女皇镇和碧山。

该区今年9月也有一个双层公寓式组屋单位以128万元易主，该单位位于道义通道第6座七至九楼，面积为146平方米，是此前武吉知马区最高转售价。

建屋局资料显示，截至本月11日，武吉知马今年内所转售的公寓式组屋单位和5房式单位皆位于道义通道。所有11个公寓式单位都以百万元以上的高价易主，而且都是双层公寓式组屋单位。

5房式单位的转售价也不菲，所有10个单位转售价皆超过80万元（约261万令吉），最高为98万元（约319万令吉）。

ERA产业研究与谘询部主管麦俊荣分析，该区一公里范围内的组屋，似乎也只有位于道义通道这20座，且并非所有单位都在市场上转售。此外，从道义通道步行可到美世界地铁站，周围有至少三个商场，包括美世界中心，餐饮选择多，因此组屋数量少且又有需求，价格自然高。

橙易产业研究与谘询部总监孙燕清也指出，欲在该区购房选择有限，若是一般面积适合家庭居住的公寓，少说也要在250万元（814万令吉）以上。

麦俊荣说，美世界地铁站在滨海市区线上，可直达纽顿和武吉士站，搭乘公交到市区很方便。

上月非成熟市镇卖出5个百万单位，成了非成熟市镇交易的单月最高。5个单位中有3个在兀兰，两个在后港。