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危机再现 越南1200项目喊停

2023年06月17日

越南产业炸锅!

由于资金链问题持续困扰,加上经济增长前景不佳等因素,越南全国超过1200个项目面对暂停键。

而这1200个房地产项目投资额庞大,涉及的总投资额约800兆越南盾(近1500亿令吉),因此料为当地房地产带来极大的影响。

这也是受到当地经济增长前景不佳而导致房地产危机持续蔓延,让发展商面对融资困难,而导致手上的项目无法继续下去。

根据彭博社早前报道,越南房地产协会指出,越南63个省市中,每个省市平均有20个项目被喊停。

建筑商债务缠身、新冠疫情仰制需求,以及政府打击贪腐所引发的房地产危机,影响越南1800多家建筑商。

该协会说,巨大的资源被冻结,且不知会持续多久,这些被搁置的项目没有为社会创造附加价值,却带来许多后果。

根据越南《青年报》透露,首都河内约400个项目被搁置,胡志明市停滞的项目数量就超过300个。

另一方面,根据越南建设部的数据,房地产危机是由于建筑商承担过多的债务、疫情抑制了需求以及政府打击腐败所引发,在今年第一季度已经影响了1800多家建筑商,并迫使340家公司破产。

由于全球经济放缓拖累出口、房地产行业危机蔓延,以及利率上升阻碍企业发展,越南今年6.5%的经济增长目标可能面临风险。

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韩国乐天 9亿美元投资越南

2022年09月9日

败走中国后,
转头越南怀抱。

当初因萨德事件被全中国人抵制的韩国乐天(LOTTE),如今更积极地开拓越南市场,更斥巨资9亿美元(约41亿令吉)在河内打造集办公楼、购物中心和酒店的大型综合发展计划。

根据观点新媒体的报道,乐天计划经过长达5年的谈判后,终于在胡志明市的守添新都市取得了开发权,计划在5万平方米的土地上,兴建60层的大楼、设有大型购物中心、办公楼和酒店等。

这个地段只离市中心10分钟车程,被称为“超级黄金地段”。

越南将成其第三大市场

这不是乐天在越南的唯一部署。该集团还在河内建设了综合商业大楼“河内乐天中心”,并参与其他项目,包括建设兼具高级酒店和住宅大楼等的综合大楼。

中国先前是乐天的第三大市场,90年代时以点心制造业务进驻,而后扩大零售店铺。在2016年时,该集团拥有119家大型超市、5家百货店。

如今,乐天视越南为“亚洲最具增长潜力的国家”,相信将成为该集团仅次于韩国和日本的“第三大市场”。

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