“占屋者”有歪法撑腰横行
2024年04月6日
警方勒令占屋者离开
没想到屋主等造反被告
向警方出示证据后，占屋者被勒令离开，没想到屋主、房地产中介和地产公司都被告上了法庭。
强占他人房屋的离谱事件，最近在美国各地层出不穷，让多地居民叫苦连天。
其实占屋者的日益猖狂，追根究底就是有歪法撑腰，正因美国多州法律规定，只要有人在空置房屋内居住一段时间，即使没有任何租赁合约仍能主张占屋者的权利和待遇，尤其屋主还不能随意更换钥匙或驱赶，而需依靠漫长的法律诉讼才能将他们赶走！
根据《纽约邮报》报道，最近就有一对夫妻发现自己精心装潢并打算出租的房子被非法侵占，而在警方勒令占屋者离开后，包括夫妻俩、房地产中介和地产公司都被告上了法庭，因对方称“占屋权益遭侵害”。
这对来自纽约皇后区的夫妻茱莉娅佛曼（Juliya Fulman）和丹尼斯库尔安德（Denis Kurlyand）透露，他们是透过房地产中介将名下一套价值93万美元（约441万令吉）的房产出租。
然而，在找到租客前，房地产中介便发现房子已被不法之徒侵占，当他要求对方立即离开时，对方竟大言不惭称自己是“合法的占屋者”，并强调自己已经在屋内居住了逾3个月，应当享有法律的保障。
所幸在夫妻俩向警方出示房屋所有权的文件，并透过附近的监视器画面证明，对方未在屋内居住逾3个月后，警方便立即勒令占屋者离开；但他们花费53万美元（约251万令吉）重新装潢的房子，在被占用后不仅出现大量刮痕，屋内还充斥着恶心的大麻气味。
更糟糕的是在占屋者被驱赶的10天后，夫妻俩便发现自己连同房地产中介和地产公司一并被告上了法庭，因占屋者称自己的占屋权益遭到侵害，还在听证会上出示了七拼八凑且经过修图的伪造文件，宣称自己持有合法租约。
对此，夫妻俩深感无奈并向媒体诉苦道，法官表示未免情况变得更加棘手，建议他们在诉讼期间不要让其他房客搬进来，让他们被迫闲置租屋，同时还要负担出庭的时间和金钱成本，截至目前为止已为官司花费逾4000美元（约1万8960令吉）。
而夫妻俩更对司法系统让屋主们处于劣势深感不满，“作为屋主的我们没有获得足够的保障是很不公平的！”，“驱逐非法闯入你家的人可能需要数年时间，这样的法律逻辑何在？若一个人每隔几年就能闯入别人的房子并过上奢华的生活，他还有什么理由去努力工作以支付房租或抵押贷款呢？”
据报道称，佛罗里达已在3月底，率先签署了一项法案，宣布自7月1日起取消该州对非法占屋者的保护措施，并提高惩罚强度，成为美国首个直接对非法占屋问题提出解决方案的州属。
