难民涌入，
欧洲正面临房价涨潮。

俄乌冲突至今，已有450万乌克兰难民离开家园，许多人涌入欧洲国家，当中有一大半前往乌克兰邻国波兰，让波兰成为欧洲最大的乌克兰侨民国家。

根据财联社报道，难民数量不断增加，将提高东道国的直接指出，还间接推高了当地的房产价格。

这是因为欧洲国家正在为难民们提供免费或廉价的住宿，还答应会解决工作和教育问题。

波兰房地产公司Metrohouse Franchise指出，为了满足难民的需求，波兰的商业住房市场必须立刻增加50万套供应。估计波兰城市的租金价格会比年初高出20%左右。

叙利亚难民潮也推高房价

德国的住房研究机构GEWOS也点出，由于乌克兰难民的涌入，德国的住房需求可能会增长约20万到40万套，且大部分需求来自于那些本来人口就过密的城市。

在2015年的叙利亚难民潮时，德国接受了100万难民，2015至2018年的年租金增长率达到3.5%，比2011至2014年的2.5%高了一个百分点。

欧盟早已讨论了各个国家的难民接收人数分配，德国目前接收的难民数为其人口的八十分之一，但波兰已接近阈值上限，其人口的十五分之一。

捷克共计1070万人口，现在进入捷克的难民已达到30万。