物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

问：

张先生，您好！

最近召开公寓的常年大会，有人提出泳池维护费太贵，管理层反映是因为居民没有好好使用泳池，比如说穿着非泳装进入泳池，造成维护费更高。

请问一般泳池维护费的合理价如何判断？在这方面物业和居民分别应负起什么样的责任？

Derek

答 ：

Derek，您好！

建议您聘请，合格的机电工程顾问（M&E Consultant）和专业的泳池建设商来进行损坏评估。

泳池的一般保养费用，取决与泳池的大小、蓄水量、封闭性、气候、雨水量以及采用的消毒系统来定夺。基础上淡水池消毒系统的日常保养费比咸水池消毒系统来的高，但是咸水池的建设费用却比淡水池来的高。

业主的不良使用行为，确实会对消毒系统带来负担，并加速损耗，长期增加维修保养费用。

对于业主的不良使用行为，除了劝导外，就是罚款了。

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