大家居家办公wfh好久了，
这个新模式会不会改变房地产，
尤其办公楼的需求？

还是有些市场已经悄悄在改变中？

第一太平戴维斯（Savills）发布的《2022五大趋势》报告，特别摘录法国、美国和中国三大市场，办公趋势和市场变化。

报告发现中西国家对远程办公有不同的演译，相对亚洲，欧美国家的办公模式明显改变更大，方式也更灵活，更能接受远程办公。

在美国，随着防疫措施逐渐解除，混合办公模式产生重大影响，同时部分大企业也开始迁至中小城市。

报告说，员工更习惯线上作业或办公，加速线上会议工具等普及，公司选址要求降低，甚至大企业对在大都市设有据点的重视也慢慢淡化。

第一太平戴维斯北美办公场所实践小组主管Rebecca Humphrey表示，往后每周回办公室工作2、3天可能会成为常态。

搬离大城市

“而混合程度则因为公司、文化和所处地段的不同而存在较大差异。”

报告指出，美国企业对在像纽约、旧金山、洛杉矶等大城市居住的必要性降低。

同时，对居家办公持更公开支持态度的技术企业也在安家落户，他们纷纷在主要市场承租优质且大面积空间。

另外，部份大企业开始迁至中小城市，这有助降低员工的生活压力；比较热门迁移路线包括从加州到德克萨斯州，以及从纽约州到佛罗里达州。

该行高级董事总经理Kevin Kelly认为，业务增长缓慢的成熟型金融服务公司，有更多灵活操作空间，但若是增长型又以初级员工为主的，就需要考虑混合办公。