2024年03月29日
中国最大房地产开发商碧桂园表示，公司无法在截止日期前发布2023年全年业绩，因为需要收集更多信息以做出合适的会计估计和判断。
根据周四发布在香港交易所的公告，碧桂园预计将在3月31日之后发布2023年业绩。公司称，延迟发布年报料将导致股票在4月2日香港重新开市时停牌。
碧桂园的审计机构是普华永道，普华永道的中国关联公司负责对恒大地产的审计。本月早些时候，恒大地产被指两年虚增收入5641亿人民币（约3690亿令吉）。
年报推迟发布表明碧桂园的危机正在进入新篇章，之前香港一家法院收到了债权人对该公司的清盘呈请。
2024年02月29日
面临流动性压力的中国房地产开发商碧桂园，在香港收到了针对其的清盘呈请，内容有关本金约16亿港元（约10亿令吉）的未支付定期贷款及应计利息。
彭博报道，根据香港交易所的公告，Ever Credit有限公司，于周二向香港高等法院提出了清盘呈请。
高等法院已将呈请的首次聆讯日期，定为2024年5月17日。
碧桂园回应彭博新闻社称，公司涉建滔集团的债务金额，在境外整体有息负债占比很低，单一债权人的激进行动，不会对保交楼、正常经营以及境外债务整体重组产生重大影响。
参考业内其他违约上市房企案例，个别债权人向香港法院申请公司清盘的情况较为常见。
公司坚决反对呈请书，并将寻求法律意见，采取一切必要行动，与顾问团队积极妥善抗辩应对。
碧桂园在此前的公告中称，将与呈请人友善协商，妥善处理问题；目前预计该呈请将不会对离岸重组计划或时间表造成实质性影响。
碧桂园股价周三在香港开盘跌4.2%，报0.69港元。
总部位于广东的碧桂园，有一笔美元债在去年10月被认定违约，从而成为中国本轮房地产危机中继中国恒大之后的一个新的震中。
该公司潜在的债务重组，可能是中国最大的债务重组行动之一，因此受到金融市场密切关注。
2023年12月4日
中国恒大再获喘息空间，香港法院将对公司的清盘呈请聆讯又一次押后至2024年1月29日。
彭博上周五援引知情人士称，债权人要求将他们的债务置换成中国恒大、恒大物业和恒大汽车的控股权。此前外媒报道称，在修改后的债务重组计划中，恒大除向债权人分别拿出恒大物业和恒大汽车两家香港子公司30%股份的提议外，又新提出拿出恒大17.8%的股份。
距离下一次聆讯将有八周时间，恒大在此期间需要和海外债券持有人协商达成相关协议。今日聆讯再次押后也令市场颇为意外，因为香港最高法院法官上次曾暗示12月4日将做出判决，若没有实质性的重组方案则可能发布清盘令。
9月时恒大表示必须重新评估其境外债务重组计划时，令市场震惊，恒大称不能满足中国发行新债券的要求，这本来是其债务重组的关键部分。上一次的清盘呈请聆讯上，当法官问及如何指定新计划时，恒大法务代表表示寻求将子公司的股票作为进一步尝试重组债务的重要组成部分。
香港法院自2021年债务危机以来已向中资开发商发出了至少三项清盘令，包括阳光城境外主体嘉世国际。清盘令发布后，法院可以任命一名清盘人，该清盘人将从董事和管理层手中取得控制权，以做出重大业务决策并为债权人寻求收益。
2023年11月26日
黄伟益
产业管理顾问
在任何新楼盘的发展计划中，发展商与地主可以是同一家公司，他们也可以属于不同的公司。
如果是同一家公司，当发展商被谕令清盘时，意味着地主也同样面临清盘。
若不属于同一家公司，当发展商面临清盘时，则不代表地主会跟着清盘。
有些发展商是通过全面收购地主的整个公司，然后以地主的公司直接投入成为发展商。
有些发展商则没有直接收购地主的整个公司，而是选择以联营方式，跟地主的公司合作发展这个项目，同时付予对方一定比率的款额，并在完工后，把一定数目的单位交由地主来处置。
地主的公司在接收这些单位后，可选择自行拥有、出租或转手再卖出。
须承担高昂管理费
总而言之，若地主的公司没有选择将这些单位卖出，他们就须从接收这些单位的日期算起，按每月所指定的款额缴付管理费予管理层。
由于发展商在推销这个楼盘时，只会注重推销本身的单位，当发展商的单位售馨时，地主所接收的数十个单位就会面对滞销的情况。
即使发展商的单位没有售馨，将之转为短期出租的单位，也同样不会照顾地主所接手的单位。
结果，这些不属于发展商的地主，一来面对不懂如何管理或推销手上数十个单位，二来又要承担每月数千到逾万令吉的管理费，最终搞到这些地主公司苦不堪言。
如果这个新楼盘还是交由发展商来管理，发展商当然就不会对地主追讨管理费债务。
一旦共管机构成立，这个非由发展商主导的管理层，就会立即对地主所拥有的单位追讨管理费，结果造成到地主公司“呱呱叫”，最终却是哑口吃黄连。
不管怎样，当地主的地段交由发展商转为楼盘时，他就注定要永远失去这块地。
当原有的地段转作发展计划之后，当分层地契发出之时，地主的名字将由管理机构的名义所取代，而地主公司则会变成所谓的原地主。
地主掌控绝对优势
通常，地主都会选择将整个地段连同整个地契租赁期完全卖出。
例如，这块地属于永久地契，发展商所建成的楼盘将享有永久地契。
若这块地属于租赁土地，只有99年地契，则个别业主（即购屋者或物业买家）所购买的单位，则只能享有99年地契，在扣掉入住之前所耗掉的年份之后，所剩下的地契年限一般也并非99年。
当然，也有一些特殊情况，即这个地段属于永久地契，但地主只以私人租赁的方式，给予发展商99年的地契来发展这个地段。
当99年耗完之后，这个地段又将回归原来的地主所拥有，而购屋者若要继续拥有其单位，则必须跟地主签订新的租赁合约，否则其地段上的建筑物则归地主所拥有。
在这种情况下，即使买卖合约有规定可以成立管理机构，但由于地主只有一个人，这个所成立的管理机构就只能交由一个人来管理。若管理机构要调高管理费，除非地主愿意接受各别屋主的反对意见，否则没有人可以阻止管理机构这样做。
这种情况可让地主掌控绝对的优势，而购屋者则永远面对“任人鱼肉”的窘境。
除非联邦政府愿意修改1985年分层地契法令，或是2013年分层管理法令，并且让这种情况亦能成立由屋主所组成的共管机构甚至是管理机构，否则这种问题永远都不会有机会获得解决。
若发展商清盘
地主有责申请分层地契
最糟糕的情况是发展商没有替个别业主申请分层地契，一旦发展商面临清盘，申请分层地契的责任则会回归原地主。
由于原地主当初是通过授权书（Power of Attorney），授权发展商代表地主，向地方政府及其他相关单位申请发展楼盘。一旦发展商清盘，地主就可能要负起申请分层地契的工作。
如果地主当初有从发展商那边赚到钱，那么资金方面可能不成问题。
如果地主当初被发展商欠了钱，不只亏了钱，如今还要为屋主出钱申请分层地契，他们当然是万般不愿啦！
旧楼盘恐无分层地契
试问，世上哪有一位地主愿意“赔了夫人又折兵”呢？
如果地主不肯申请分层地契，清盘师又没有办法通过清算拍卖的行动，找出太多资金来申请分层地契，而管理层或业主又不肯筹措所需的资金来申请分层地契，许多旧有的楼盘经历数十年后，迄今可能还要面对没有分层地契的情况！
购屋者拒转名省印花税
还有一种情况，就是当所有分层地契发出时，这些地契上都会印有原地主的名字。个别购屋者必须通过填具14A表格，将个别分层地契转至个别购屋者名下。在这个过程，购屋者必须承担律师费、印花税、土地局的手续费用等。
有些购屋者为了省下高额印花税，就选择不将分层地契转至本身名下。这种情况也让相关购屋者，失去在管理机构所召开的常年大会或特大投票的机会。
由于1985年分层地契法令第40A条文，在2016年经过国会废除之后，从此不再规定任何没有在12个月期限内将分层地契转至本身名下者，将面对不少过1000令吉或不超过1万令吉的罚款，这种情况将导致更多购屋者不急于为本身单位的分层地契转名。
在没有分层地契的情况下，购屋者当然可以在售屋时，将本身的产权通过转让契约（Deed of Assignment）转移给新业主。
不过，随着时间一拉长，加上发展商公司可能某一天会突然清盘，加上产业价格会随着高楼不断有单位转卖会而升值，时间拖得越久将导致业主承担更高额的印花税。
如果现有业主要等到屋子卖给下一个人的时候，才将分层地契从原地主名义直接转至购屋者名下，但这当中也会给新购屋者增添不少的麻烦，甚至要面对更多不稳定的因素。
毕竟，许多分层产业的割名手续，还是要预先取得发展商公司的书面同意，而发展商公司若记录不完整就会导致转名手续变得更加冗长，甚至可能无法在指定的期限内所完成。
2023年09月20日
房产买卖涉及太多文件签署及律法，有时候还防不胜防，遇上一些棘手无法轻易解决的问题需要寻求专业的意见，尤其是律师给予的建议。
尤其当所购买的房屋单位牵涉到一些政府部门，就更为棘手了！
一名黄小姐通过房地产代理，于上个月签购一间属于永久地契发展的公寓单位，并且发展商之前也已将公寓的分层地契转移，但这个待售公寓的屋主并没办理。
而如今的情况便是，公寓发展商已经清盘，并已结束房地产发展业务，房地产代理还说，该公寓的业主准备以比市价低15%的价格出售。然而，黄小姐已经支付房地产交易价的2%，并已向银行了解贷款情况。
根据银行贷款部职员说，以黄小姐的收入和就业领域，贷款获批应该不成问题。
黄小姐不清楚这样的房产单位，是否会拖延比较久的时间才完成？房地产销售说，需要卖主将文件通过律师交予报穷局，以寻求该局的批准。
因此，从签署买卖合约日开始计算，通常会有一个期限完成交易，获知寻求批准需要时间。
那么，请问这个期限该从何时算起？
针对这样的情况，林若辉律师解释道，任何人在脱售未有个别地契或分层地契的产业前，必须寻求发展商的批准，不过假如发展商已清盘，卖方必须寻求官方财产管理人（Official Assignee）的批准。
从签署买卖合约日算起，通常会有一个期限，比如6个月，以便卖方律师向发展商或官方财产管理人提出批准交易申请，交易价余款的支付，是在买方律师取得批准后才支付，买方一般获得3个月的时间缴付款项。
另外，针对寻求批准的事项，买卖双方须遵守一些特定条件，同样这方面也是有时间期限。
林若辉说，唯有在官方财产人签批所有文件，买方的银行贷款才会发放贷款余额。
同时，由于需要寻求有关方面的批准，严格来说，交易会拖至较长的时间完成、此外，当全数房屋款项支付卖方，买方才获得产业的拥有权。
资料来源：星洲日报
2023年04月30日
黄伟益
产业管理顾问
对于许多高楼购屋者来说，能拥有一纸分层地契，确实是梦寐以求的事情。
然而，人算不如天算，一旦发展商被法庭谕令清盘，而报穷局或清盘司又没有主动跟进分层地契申请，难道产业经理就要束手无策，把这一切都推给土地测量师吗？
事实上，土地测量师乃由发展商委任，以协助申请分层地契，但有一些楼盘却面对发展商还未委任土地测量师即宣告清盘的话，产业经理则有必要协助共管机构委员，寻找办法来解开当中的重重枷锁了！
除此之外，共管机构甚至在有必要时，还要通过委任建筑师重新绘制或提呈建筑图测予地方议会，当然也包括可能要委任律师入禀法庭来申请特定的庭令，否则单靠土地测量师，绝不可能解决这所有的问题。
了解原地主与发展商
首先，我们要了解这个楼盘的发展项目，原地主与发展商属于两家不同的公司，或是同一家公司？若这两者属于同一家公司，一旦发展商清盘，申请分层地契的责任就落在隶属联邦政府的报穷局，或是法庭所委任的私人清盘司身上。
反之，若属于两家不同的公司，一旦发展商清盘，原地主则有义务协助购屋者申请分层地契。这是因为所有分层地契都是以原地主的名义所申请，而所有分层地契发出时，皆是以原地主的名义来注册。
为什么根据一般人的认知，分层地契是由发展商所申请呢？对于原地主与发展商属于两家不同的公司，其实发展商是根据原地主所签署的Power of Attorney (POA)，即通过跟高庭所登记的授权委托书所给予的权力来申请分层地契。
原地主须授权发展商
换句话说，若没有这份授权委托书，发展商是无从申请分层地契的。按照同样原理，若发展商在面临清盘后，清盘司又没有主动跟进分层地契的申请事宜，原地主可有两个选择：其一就是以原地主名义来申请分层地契，其二则是签署新的授权委托书，委任第三方来申请分层地契。
除了将某个地段直接售予发展商来全权发展之外，某些地主跟发展商的联营合作模式，甚至包括发展商没有买断整片土地，只是一旦建竣后须把某个数目的单位交给原地主。例如某个楼盘共有200个单位，而发展商则必须在这个楼盘竣工后，把当中40个单位交回给原地主。
若这个发展项目半途停工或不幸搁置，原地主最终可能会赔了夫人又折兵，有者可能还要斥巨资来接手并完成整个工程。
当这项工程好不容易完成之后，若要这个原地主再另花一笔钱来申请分层地契，这根本是强人所难的事情。
申请不到分层地契原因多
除了面对发展商清盘所延伸的问题之外，许多楼盘申请不到分层地契的原因，包括建筑与所批准的图测不符、访客停车位数量不足、非法扩建的问题、整栋或部分建筑物未曾取得入伙准证、主地契上所注册的抵押令未移除、建筑物侵占到政府地或其他私人地段等。
若发展商当初将这个楼盘所处地段抵押予银行以取得融资，而当中又有一些购屋者是以现金来购屋，或是当初因为被发展商逼迁而获得赔偿的产业单位，若购屋者在发展商清盘之前又不曾取得发展商所发出的欠款赎回确认函（Redemption Letter），银行就会将这些单位一律拍卖以取回欠款，而原有业主最终仍须面对新业主申请庭令逼迁的窘境。
这些牵涉到银行方面的问题，或是牵扯到建筑物与所批准图测不符的情况，甚至是一些牵扯到建筑结构合法性或侵占政府地的个案，这绝对不是土地测量师能够协助处理的事项。此时，产业经理有时需要直接跟银行或相关政府部门交涉，甚至可能还要通过委任律师、建筑师或工程师来协助处理。
由于产业经理需要长期面向共管委员及所有的购屋者，共管委员会或购屋者就会要求产业经理直接介入，通过跟所有相关单位交涉来逐步解决所有的问题。所以嘛，一个好的产业经理必须对分层地契及相关法令有所掌握，一边通过协助共管理委员会管理这个楼盘，一边协助购屋者解决申请分层地契所面对的问题。
毕竟，要解决申请分层地契所面对的问题，绝对不是一朝一夕的事情。你当然可以通过委任律师来处理这些问题，但是若一些楼盘面对财务问题的话，他们又要如何找律师来协助呢？若您所委任的产业经理对分层地契及相关法令有很好的掌握，并且善于从法律角度对症下药，这肯定会取得事半功倍之效。
修改图测划访客停车位
我曾处理的其中一宗个案，就是发展商将访客停车位出售予个别业主，私自牟利，导致访客停车位数量严重不足。
为了解决这个情况，我们被逼跟个别业主交涉，要求他们允许我们暂时把这些停车位划为访客停车位，同时重新修改建筑图测，并提交市政厅批准。
一旦分层地契发出后，我们就会根据当初的共识，通过跟个别早已向发展商购买停车位的业主签署租赁合约（Lease Agreement），把这些属于共管产业的所谓“访客停车位”，根据主地契所剩下的年限，把停车位永远租赁予他们。
我们同时间所面对的另一情况，就是发展商私自搭建电单车停车棚给业主使用，而这个电单位停车棚又没有在建筑图测内获批。在这种情况下，我们被逼通过召开大会并取得业主共识，允许管理把电单车停车棚暂时拆除，然后等到分层地契发出之后再搭建给他们使用。
我们还必须要知道，若发展商在清盘之前没有委任土地测量师，或是委任了土地测量师却没有把土地测量师所要收取的费用存入土地测量师局（Lembaga Juruukur Tanah），不管是报穷局或清盘司，都不会协助去筹措这笔钱。
在这种情况下，产业经理可以协助共管委员会跟银行开设特别户头，通过每个月预收一笔款项来筹措这笔经费。
一旦筹足这笔费用，再把相关费用存入土地测量师局之后，土地测量师才会展开他们的工作。否则，一切都只能慢慢等啦！
2023年02月26日
林国强律师
林国强律师事务所资深合伙人
当发展商在联营发展项目中面临清盘时，产业买家该如何获得地契？
案情:
第一答辩人(“地主“)是槟州威南一个地段，连同建在其上的单层排屋（“产业”）的地主。
第二答辩人(“发展商”)是根据1966年房屋发展（管制与执照）法令获得执照的发展商。
原告（“买家”）、地主和发展商之间，根据1989年房屋发展（管制及执照）条例的附表G，签订了志期为2012年2月21日的买卖合约，以买卖上述产业。
第三答辩人是持牌放贷人，他向发展商提供贷款，并以产业登记的抵押作为担保。
买家发起本诉讼，寻求无任何产权负担转让给他该产业的合法所有权，为此他试图取消在该产业上登记的抵押，并寻求损害赔偿。
买家宣称，发展商是上述发展项目的联营方之一，并代表地主代理出售该产业，因此他们是合伙人，对项目下产业的第三方买家承担连带责任。
另一方面，地主争辩说，根据志期2010年6月11日的项目采购协议，发展商购买并接管了该项目，连同所有责任，因此，地主不以任何方式对买家承担责任。在买家兴讼之前，发展商已经清盘。
判决:
根据买卖合约第2(1)条文，将无任何产权负担的所有权转让给买家，是一项共同法定责任，也禁止在未经买家事先许可的情况下，对产业设置任何产权负担。地主和发展商都有此责任。
买卖合约第2(1)条内容如下：
“未经买方事先批准，业主和卖方不得在本协议签署之日后，立即或任何时候对上述土地施加任何产权负担。业主和卖方特此承诺，在交付空屋（Vacant Possession，俗称移交屋子与锁匙）之前，上述产业不应有产权负担”。
同样的，买卖协议第11.2条文对作为土地注册所有人的地主与发展商，规定了将所有权转让给原告（买家）的法定义务。
买卖协议第11.2条内容如下：
“在上述产业的单独地契发出之后，在买方根据第4(1)条向卖方支付购买价款，并遵守此处规定的条款和条件的情况下，卖方应在21天内签署或促使业主签署，并交付以买方为受益人的上述产业有效且可登记的转让备忘录，卖方应将其与单独的所有权文件一起转发给买方。”
买家有权要求转让
显然的，地主有法定与合约责任签署必要的转让文书，以便将产业转让给买家。因此，买家有权要求作为土地注册所有人的地主与发展商，将所有权转让给买家。根据法定和合约，地主须将无产权负担所有权的产业转让给买家。
买家自2012年2月起支付了该产业的全部购买款额。因此，地主和发展商纯粹是以信托方式持有该产业，买家担任该产业的物权受益所有人。
唯一不同的是，买家尚未获得合法所有权，而这正是他在诉讼中所寻求的。
地主和发展商在将产业转让给买家及在对产业进行抵押之前获得买家的事先许可方面，未能遵守买卖合约。
因此，地主和发展商违反信托，因为地主只是作为买家的纯受托人持有该产业。地主和发展商对该产业没有任何权益，使他们能抵押该产业。
未经买家同意下，该抵押违反法定买卖合约的明文规定。该抵押被裁定为非法和无效。
结语:
地主和发展商有法定责任，在单独地契发出，且买家已支付全部购买价款后，将所有权转让给买家。
2022年09月28日
法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com
问：
张律师，您好！
屋子买了20多年，发展商倒了，管理层关了，屋子要卖又卖不出，分层地契还遥遥无期，我要联络哪个政府部门？
Yoong H.Cheng
答：
Yoong H.Cheng，您好！
根据1966房屋发展（管制与执照）法令 （Housing Development (Control and Licensing) Act 1966），当发展商已经倒闭，清算人（Liquidator）将接替发展商完成所需要尽的责任，包括代替发展商为买家申请分层地契 （Strata Title）。
因此，业主可以联络清算人咨询相关事宜。
业主可浏览Jabatan Insolvensi Malaysia e-Insolvensi的 官方网站 查询欲获取清算人的信息。
2022年09月12日
林国强律师
林国强律师事务所资深合伙人
Re Bandar Kinrara Properties Sdn Bhd（In Liquidation）一案，讨论了这个问题。
案情
1. 答辩人是一家根据1966年房屋发展（管制与执照）法令获得准证的产业发展公司，是一个名为Duet Residence公寓项目的发展商。
2. 联合管理机构通过第一次年度大会而成立。发展商随后被清盘，并委任了清盘师。
根据1966年房屋发展法令第7A（6）条文，发展商律师作为利益相关者持有买卖价格中的2.5%，并已把这买卖价格的2.5%款项移交给清盘师。
3. 发展商在买卖合约下有未完成的义务，其中包括整顿共同产业和申请分层地契。
4. 因修复房屋缺陷而产生的争议金额至少为331万3656令吉84仙。根据2019年1月27日一项紧急召开的大会通过的决议，联合管理机构要求释出该争议款项，前提是需要纠正共同产业的缺陷清单。
5. 然而，根据2013年分层管理法令第 32（3）条文，上述紧急召开的大会是无效的。清盘师随后通知联合管理机构，利益相关者的款项已根据1966年房屋发展法令第 7A（6）条文发放给清盘师。
因此，联合管理机构于2019年6月1日召开了另一次紧急大会，并根据223买家中的22人所通过的决议，再次要求将全部利益相关者的款项发放给他们，即联合管理机构。
6. 在本案的申请中，清盘师寻求法庭就以下问题作出指示：
所预估的169万零547令吉65仙（从利益相关者上述争议金额331万3656令吉84仙的款项中，扣除清算管理费用后的余额），是否以某种方式使用、支出和支付。
法庭判决
7. 清盘师承担了发展商的义务，将面临资金不足以履行买卖合约和房屋发展法令下的每一项义务。一旦利益相关者的款项释出给发展商，利益相关者的款项将成为发展商的资产（由清盘师管理），清盘师需根据1966年房屋发展法令第 7A（5）和（6）条文对其进行处理和使用这笔款项。
8. 根据买卖合约，缺陷责任期已届满，因此，利益相关者的款项将被视为在房屋发展账户中持有的一般款项。然而，1991年房屋发展（房屋发展账户）条例第7条文并未规定必须支付或使用账户资金的优先顺序。
9. 作为房屋发展法令规定的利益相关者款项的保管人，清盘师被委托自行决定如何使用利益相关者款项，来履行发展商未完成的义务。
10. 根据1985年分层地契法令，发展商（在此为清盘师）的首要职责是根据该法令第8条文申请分层地契。
11. 由此可见，任何其他人或第三方，包括联合管理机构或Duet Residence单位的买家，都不能申请分层地契。在利用这笔款项申请分层地契后，清盘师将根据买卖合约和公司清盘程序来履行其他义务。
12. 此后，清盘师可根据1966年房屋发展法令第7A条文，根据清盘法应用余额（如有），即以同等方式支付股息予无担保债权人。
庭令
13. 高等法庭谕令，上述预估的169万零547令吉65仙款项（从利益相关者的331万3656令吉84仙中扣除清算管理费用后的余额）可按以下方式使用、支出和支付：
a. 首先，申请分层地契及所有附带费用；
b. 其次，根据买卖合约，修复共同产业的成本；
c. 第三，付款予公司债权人（优先债权人、无担保债权人等）
结语
14. 1991年房屋发展（发展商户头）条例没有规定资金的使用/支付优先次序。因此，清盘师有自行决定如何用这些资金的权限，以履行发展商的未完成义务。
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2022年09月8日
一波未平一波又起，中国房地产业这一两年遭遇需求降温、现金流吃紧、债务违约、烂尾楼等事件打击，如今又有地产巨头突遭“清盘呈请”！
去年销售额达5974亿人民币（约3858亿令吉）的融创中国，是中国具影响力的巨头之一。根据《中国基金报》报道，这家企业突然在香港遭提出清盘呈请。
据了解，发起人为自然人“Chen Huaijun”，已经将呈请提交到香港特区高等法院，拟定在11月16日早上9点半聆讯。
融创：不影响营运和债务重组
融创中国在接受该报记者询问时回应，这是单个债权人的“激进行为”，不会影响公司经营和债务重组的推进。
“截至目前，公司尚未收到有关清盘呈请”。
融创中国也指出，这位债权人的持有金额占比极小，而且他没有通过信托行，而是直接发起清盘呈请，有待论证法律的有效性。
年内公布重组方案
融创中国目前已经开始和债权人小组故未能积极沟通初步重组方案，大部分债权人都表示支持，计划今年内会对外公布重组方案。
其实，这也并非第一家接获清盘呈请的中国地产公司。
根据《中国基金报》的不完全统计，今年至少有7家地产公司被发起清盘呈请，有些已经开始清盘程序，有些被撤回，也有些正在等待聆讯。