利率不断上升、房价跌跌不休
澳洲还挺得住吗？

澳联储连续8个月加息，悉尼超98%城区房价下滑，北海滩及东区领跌！

根据房地产分析公司CoreLogic的最新分析，澳洲在过去三个月里，由于较高利率限制了买家的借贷能力，悉尼、墨尔本、布里斯班和堪培拉几乎所有地区的房子都在贬值，同时生活成本的不断上涨让许多人不敢进行大规模贷款。

在全澳范围内，虽然自8月以来房价下跌速度放缓，每10个地区中就有超过8个的房价处于下跌趋势。

CoreLogic的研究主管欧文表示，利率的进一步提高和消费者信心的降低将使住房市场陷入更严重的低迷。

最新的住房贷款数据显示，由于购房者和投资者停止在房市投入资金，10月份新办抵押贷款下降了2.7%，超过了预期。

来自澳洲联邦银行的经济学家Stephen Wu说，澳央行收紧货币政策导致的利率上升降低了借贷能力，房价下跌也使得住房信贷需求下降。

而近期的利率上升也让悉尼543个地区中的98.3%（或534个地区）房价下跌，其中以北部海滩和东区为首。

欧文说，随着利率持续上升，在未来一两个季度，房价下跌的地区数量可能会进一步增加。

不过，阿德莱德、珀斯和达尔文是所有在澳城市中房价最为坚挺的，只有少数地区的房价下降。