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中国政府出手解决烂尾楼？
2022年08月3日
政府出手，
提供资金让烂尾楼复工。
彭博新闻社引述不具名知情人士报道，中国住建部和其他监管部门正在考虑，向陷困的发展商购买未开发的土地，而购地资金就可用来恢复烂尾楼的建筑活动。
根据中国法律规定，若发展商向政府买下土地后两年都未开发，地方政府有权收回，且不用补偿。
而监管单位的想法是，向陷困的发展商收回这些土地，质押给财务健康状况更好的发展商。这些拿到土地的发展商，提供资金来完成陷困发展商的烂尾项目。
相关单位还考虑将收回的土地重新规划再挂牌，提高其价值。
“保交楼”责任重大
这些方案是为了遏制房市风险加剧，从而引发更大规模的社会问题，并对经济带来压力。
“保交楼”近期成了中国政府的重大任务。中共中央政治局7月底的会议室，强调要文丁房市，坚持“房住不炒”的定位，要“保交楼、稳民生”。
狂囤地 却得不偿失
克而瑞数据显示，截至去年底，中国排名前100的发展商的地库，总值约42.5兆人民币（约28.3兆令吉）。
有许多公司当初大规模举债买地，寄希望价格能继续上涨。但政府多年来要求房地产行业去杠杆正持续影响房价、地价和新建商品房销量，导致发展商的希望泡汤。
结果是，许多陷入困境的发展商手握土地而无力或不愿开发。
根据财新此前报道，去年首批集中招标转让的土地截至3月底只有37%已经开工；第二轮转让的土地约有16%已开工。
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