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中国人日本买房直接现金付清

By Hsin Chih Tee,

2023年11月22日

据了解，日本的房地产比北京与上海等中国城市还要便宜。

中国人掏现金买房
购买能力毋庸置疑

在全球房地产市场都哀叹不景气之时，日本竟然惊现中国买家直接现金买下东京豪宅。

中国买家的购买力素来毋庸置疑，这一次，直接豪掷3亿日元（约931万令吉），买下东京市中心的豪华公寓，还直呼真便宜！

根据日本朝日电视台的新闻节目的介绍，坐落在东京明治神宫附近的豪华公寓距离车站只要步行1分钟，从房间内就可看到国立竞技场，90平方公尺的公寓有宽敞的客厅与配备完善的厨房，精致的浴室配有2个洗手台，豪华书房内也可观赏到市中心的美丽景观。

这些配置让来自安徽省的邱小姐（20余岁）相当满意，尤其是超高层公寓外还设有开放式阳台

从美国大学毕业的她善于日语，并决定移居日本，还表示在中国，靠近北京市中心的房子都非常贵，相对来说，上述节目所介绍的单位非常便宜。

据了解，日本的房地产比北京与上海等中国城市还要便宜。

更让节目单位惊讶的是，邱小姐竟然是以现金一次全部付清。

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中国人 有钱不买房了……

By Poh Gin,

2022年06月3日

不敢投资，
只能储钱。

中国普通老百姓在过去几十年来的财富增值，靠的是大量购买房地产，并把剩下的钱丢到股市里。

但是，如今的中国人，不敢再用“这招数”，而是坚守“现金为王”。

最新数据显示，中国银行业的储蓄存款在4月底达到了109.2兆人民币（约71.91照令吉）。储蓄存款在今年前4个月增长了7%，而去年同期增幅为5.5%。

别忘了，华人传统的“储蓄美德”，让中国的储蓄率本就在世界上名列前茅。

为何中国人不把钱投入在房地产和股市中？

利率虽低 也宁可储蓄

这是因为，中国房价自去年9月以来持续走低，中国股市也处于熊市之中，严格的“清零”抗疫政策和对民营企业整顿打击了投资者信心。

股市和共同基金眼下也不是好去处，国际市场无门可入，加密货币被判非法。

渐渐取而代之的是，越来越多的钱闲置在储蓄账户之中，尽管基准存款利率保持在纪录低位。

中国银行业的储蓄存款在4月底达到了109.2兆人民币（约71.91照令吉）。

老老实实待着……

上海的一位银行高管江哈里表示，他去年从股市赚的钱都已赔掉，现在对于炒股的看法，是20年来最悲观的一次。

“今年我能做的就是老老实实呆着，把钱存入大银行。不管存款利率多低，至少是安全的。”

Gavekal Research驻北京的经济学家何伟表示：“不管你是高净值人士还是普通老百姓，把钱投出去让财富增长的黄金时代都已经过去了。”

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美要管制现金买房 因1MDB？

By Choy Hah Law,

2021年12月9日

这两年美国房市蓬勃，
也藏了不少洗钱非法行为。

近日，美国拜登政府宣告，要整顿美国房地产的系统性洗钱问题，尤其会紧密关注全现金购买商业和住宅地产的交易。

美国财政部旗下的金融犯罪执法网络部（FinCEN）发表声明指出，正在征求公众意见设定新条规，以解决美国房市的洗钱和其他非法活动。

长期以来，美国房地产市场一直容易受到操纵，并频繁地被用作非法活动（包括腐败）洗钱收益的避风港。

比如说，在一马发展有限公司（1MDB）的案件中，官员及其同伙挪用超过45亿美元（约190.10亿令吉）的资金后，通过空壳公司在比弗利山庄和纽约购买豪宅。

FinCEN指出，犯罪人士常常通过空壳公司来购买地产，目的是为了洗钱。而这样的系统性漏洞，威胁到国家安全和金融体系的完整性，必须尽快杜绝。

30万美元以下 不需公开身份

按照目前美国的法律，目前全美只有在12个大都市群中，使用现金购买30万美元（约126.73万令吉）及以上的住宅物产，才需要产权保险公司披露使用空壳公司进行购买人的身份。

这12个大都市群为波士顿、芝加哥、得克萨斯州的达拉斯-沃思堡、檀香山、拉斯维加斯、洛杉矶、迈阿密、纽约市、圣安东尼奥、圣地亚哥、旧金山和西雅图。

而政府希望扩大这个范围，并且提出新的现金交易监管要求。

为何特别针对现金交易？FinCEN解释，因为如果通过金融机构或银行来贷款或融资，银行受到联邦反洗钱规则约束，一遇上可疑活动就会立即上报FinCEN，所以洗钱的可能性减少。

资料来源：新浪财经