投资房产，胜于定存！
2022年06月16日
想投资生财？
你会选择定存还是房子？
面对百物高涨，通胀越来越高，马星集团营销与销售部高级总经理曾永康认为，与其把现金放入利率相对较低的定期存款，不如用来买房子。
他日前2022年金鹰奖新山站巡回讲座会上分享，如今存一笔1万令吉定期存款，利率为1.5%，存款者可取得150令吉。
但今年大马平均通胀率已达3.2%，面对粮食价格飙升、疫情期间实施各类行动管控令，许多企业倒闭和海运价格狂飙的夹攻，估计马币会越来越贬值。
他在以“通货膨胀，投资藏诀窍”为题的讲座上指出，1997年在吉隆坡区享用一碟鸡饭售价3令吉，今年吉隆坡一碟鸡饭价格已来到9令吉，25年来国内通胀增长了300%。
善用银行房贷配套
在这样低利率不足抵消通胀速度的情况，他认为倒不如善用银行提供的房贷配套来买房子，并谨慎规划财务状况。
他也谈到，俄乌冲突推高国际原油价格突破每桶100美元大关，并引发粮食危机，建筑材料也持续涨价。
“从2020年至今，建筑材料价格已涨价33%，钢铁玻璃和金属等原料上涨，国内面对严重劳工短缺问题，尤其是疫情前，建筑业外劳工友日薪80令吉，如今日薪创新高可达120至180令吉。”
4年赚30万元
考虑到目前经济走势普遍看淡，他认为此刻是购买房产单位的机会，因为投资房子有五大好处，包括保值、双倍回酬、可善用杠杆房市、被动收入，也是一种投资保障。
以曾永康自身的经验，他曾经在2008年金融危机、众人抛售房产时入场，当时购入一套45万令吉的公寓，月租3500令吉给日籍房客；2012年时，他成功以75万令吉脱手，赚了30万令吉。
2009年至2021年国内平均房地产价格涨幅从20万令吉涨至45万令吉。
“过去20年每年平均房价涨幅，雪兰莪4.8%、吉隆坡5.6%、槟城3.2%及柔佛4.8%。”
他建议民众多去了解银行推出的房贷配套，以最低支出拥屋。
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