2024年02月15日
一位房东最近在社媒平台上抱怨，称一位“地狱般的租客”将他的房子弄成了一座垃圾堆，还拖欠了超过3000令吉的电费。
据《mStar》报道，这位房东匿名发文说，他最初出租房屋时，房子还完好无损，但如今却变成了一个堆满垃圾的“垃圾屋”。
他还指出，租客目前欠下了3040令吉的电费，而目前只还了2500令吉。
“我多次质问租客为何会拖欠这么多（电费），他却一直耍太极不肯回答，只说会和在国能上班的朋友‘搞定’，我就暂且相信了，给他时间处理。
“但没想到，直到现在，电费未还清之际，这租客又拖欠租金，还要我直接从订金里扣，屋子里的垃圾已经堆成山，最后迫于无奈我只能把他赶出去，不能再让他续租。”
资料来源：中国报
2023年07月19日
拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors
问：
郑律师您好，
听过无妄之灾这句话吗？我就是真真实实体验到。我去年4月在甲洞租一间房，但是此屋主从来不理会租客的心声，曾经把其他房间租给吸毒者、外劳、阿富汗人、缅甸人，虽然这些人都不在了，但却让我很担忧。
每次一有空房，我总是担惊受怕会有什么人搬来住，屋主从来没有检查租客背景，而且还非法盖房子，请问我该怎么做？
目前还有个外劳住在这里，只有他一个人用厨房，电费高昂，但屋主不理会我们的意见，叫我们新和旧租客一起分担电费，我觉得很不合理。我该怎么做？
Yaacob khalid Muhammad
答：
Yaacob khalid Muhammad 您好！
通常租赁合同里面会有条款列明不允许进行非法活动的。当您发现有吸毒者或非法外籍人士滞留在该房屋，您可以报警处理这些问题。
电费的问题需要看租赁合同里的条款而定，如果已经列明电费是由不同租客分担，那您就得分担该费用。如果有列明是租客每个月缴交一个特定的数额给屋主为电费的费用，那您就不需要分担那些多余的部分。
如果在这房子住的不如意，我也建议赁合同满期后找另外一间更理想的房子，搬离这间房子就能避免这些无妄之灾。
2023年05月21日
超热天气席卷亚洲，多个国家的温度更是创下历史新高，包括我国天气热到已不能“用马来西亚的天气来说爱你”了。如今的大马气温，可以融化冰冷的心，这个说话一点也不为过吧！
炎热的天气，带来连锁反应，如情绪容易被影响，易烦躁，然而最严重的是，民众想要“对抗”热潮，就会一直开冷气，导致用电量节节攀升。
根据我国气象局预测，我国炎热天气会持续，直到6月才有可能减缓。因此长时间下来，为了不让钱包大出血，民众要精明用电咯。
天气热，开冷气是逼于无奈，但还是有方式可以节能省电，这里就来看看霹雳电气技能协会如何授招啦！
大热天开冷气，想要节能，可以从以下几个方面下手，即：
这是根据霹雳电气技能协会主席梁佰超接受《大霹雳》社区报访问时做出使用冷气以达至节能的数个小撇步的分享。
他说，首先，必须安全安装冷气机，不可随意将冷气机安装在普通的三叉插座上，而是应安装在20安培的超负荷路器及安装启动器，以减低风险。
“安装电线所采用的直径和数量，与所选用的空调马力大小要成正比。”
他说，在安装时，从鼓风机（Blower）至压缩机（Compressor）的电线应有足够的尺寸，如2.5平方毫米及4.0平方毫米，不可使用软线。此外，从鼓风机至压缩机间的电线，不能与冷媒铜喉一起安装，以策安全。
如果选用软线，不可超过3米，也不能当做固定配线。
另外，漏电断路器方面，如果是变频式（Inverter）冷气机，就需使用A型的漏电断路器，非变频式空调则适用AC型漏电断路器，如果使用不合适的，就无法发挥保护作用。
另外，想要节能，也要懂得如何挑选冷气机。
一般上在选购冷气机方面，大部分人都会看空调的马力或匹数，但是实际上空调马力的大小要视乎房间或空间的大小来决定，同时也应参考制冷量。
梁佰超说， 制冷量是指冷气机进行制冷运行时，单位时间内从密闭空间、房间或区域内去除的热量总和，制冷量大的冷气适合于面积较大的房间，且制冷速度较快。
举例：住家或卧室面积少于450平方尺，适合1马力的空调、面积450至550平方尺则适用1.5马力、面积550至1000平方尺就适合2马力的空调、面积1000至1500平方尺可选用3马力的空调。
由此可见，选冷气机应该要按其制冷量匹配相应的房间面积才能发挥省电功能。
此外，空调主机的安装地点亦很关键，所以主机交适合安装在阴凉的地方，同时不妨以冷气搭配风扇，有助提升室内冷空气循环。同时，室内玻璃、隔热膜及房间的颜色，对冷度也会产生影响。
若窗口在西边，可安装窗帘、隔热膜等遮阳，减少阳光带来的室内温度影响，节省空调制冷用电。
选用变频式空调，其优势在于能根据环境温度自动调节为制热制冷运转方式，短时间内达到所需的室内温度，并在低转速度及低耗能状态下，以较小的温差波动，实现快速、节能和舒适的温度效果。
还有数个节能贴士，就是：
此外，梁佰超建议民众定期寻找专业冷气技工维修及确保冷媒充足，若每天都开空调，则每年都进行一次维修保养。
资料来源：星洲日报
2023年01月5日
2022年气候异常，极端气候和天气事件频发，美国东岸在近期亦发生冬季风暴，迎来一股严寒的暴风雪。
在暴风雪袭来之际，美国部分地区的电价飙升幅度更超过6000%，让美国人需负担与支付高额的电价。
去年12月23日，美国休斯顿的电价飙升至每兆瓦时约3700美元，较前日的57美元上涨了整整65倍。
暴风雪在去年圣诞节假期所产生的破坏性影响，从芝加哥到弗吉尼亚，再到新英格兰，令美国许多地区的电价都突破1000美元大关。
作为发电厂主要燃料和为近一半美国家庭供暖的天然气，在价格水平上亦大幅上涨。在同一天里，卡罗莱纳州的天然气价格就飙升至每百万英热单位60美元。
中大西洋地区和东北部分地区的电价则在上周末达到100美元，相比之下，基准的美国天然气期货交易价格在周二仅接近5美元。
电价飙升的部分原因是远高于几家美国电网运营商预测的需求量，还有用于支持电力供应储备的额外成本。为避免去年大规模停电事件的重演，德克萨斯州的电网运营商代表消费者签订至少两倍于平时的备用电源合同。
美国消费者在过去一年里，几乎从各个维度都受到通胀的打击。虽然很难预测这场暴风雪过后，电费账单的具体涨幅会有多高，但能源成本无疑迟早会转嫁到消费者身上，而这将会是对消费者钱包的再次打击。几家公用事业公司亦警告客户在这个寒冬节约能源，以助控制成本。
电价在CPI计算中所占的比例不到3%，因此这部分费用的上涨可能不会对整体通胀产生巨大影响，但它仍将是美国家庭在寒冬预算上的一大负担。
而随着未来更多极端天气的频发，这类事件的发生可能只是一个开始。
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