大马女性房东Airbnb上蓄势待发！

大马女性房东在爱彼迎（Airbnb）上大放异彩，她们去年通过Airbnb赚取了超过2.179亿令吉的收入。

根据Airbnb内部数据估算，与2022年相比，2023年大马女性房东获得五星评价的比例更高。

Airbnb的文告指出，2023年，大马女性游客预订的五大住宿类别分别是：拥有泳池的住宿、热带地区的住宿、标志性城市的住宿、国家公园的住宿，以及拥有美景的住宿。

在本地旅游方面，吉隆坡是Airbnb女性房客预订住宿最多的国内城市，其次是八打灵再也、新山和槟城。

在大马人预订住宿最多的国际目的地中，伦敦是女性游客最喜欢的城市，排名第一，其次是曼谷、墨尔本、台北和首尔。

居林和古来被列为最受大马女性游客青睐的国内目的地，2023年国内女性房客的预订间夜数按年增长超过22%。

2023 年，大马女性游客更喜欢结伴旅行（超过 30%），而她们的旅程通常介于2到6晚。同时，预订住宿的女性房客大多介于25至39岁，她们约占Airbnb上所有大马女性游客的三分之二。

Airbnb东南亚、印度、香港和台湾公共政策负责人吴湘仪表示：“在这个国际妇女节，Airbnb向我们平台上伟大的女性们致敬，这包括了充满热忱的房东和勇敢的房客。

“我们将一如既往地支持女性房东和女性房客社群，帮助她们实现创业和探索世界的人生目标，并以此推动大马旅游业的发展。”

爱彼迎不仅推动经济，
也助人民赚取额外收入

爱彼迎（Airbnb）东南亚、印度、香港和台湾公共政策负责人吴湘仪指出，联邦政府刻在制定全国短期出租住宿（STRA）指南，供各州借鉴。

她认为，大马应确立公平和平衡的短期出租住宿监管条例。

吴湘仪今天在一项记者会上说，旅游业持续复苏为大马带来全新的增长机会，因此制定明确的监管条规，支持短期出租住宿业者，将确保国内外旅客能够选择不同价格范围内的独特、适合家庭的住宿。

“短期出租住宿也鼓励旅客延长逗留时间，为医疗旅游者和数字游牧工作者提供一个宾至如归的居所；最重要的是，它使大马人和本地企业，从餐饮店到自助洗衣店，都够从旅游业的涓滴效应中受益。

她认为，对短期出租住宿进行监管至关重要，而这需要以平衡且有效的方式进行，既能推动大马长期旅游业增长，又不限制其发展。

吴湘仪指出，在制定全国短期出租住宿指南过程中，爱彼迎将与政府紧密合作，分享最佳实践方法，并与本地相关机构配合，支持及教育短租出租业主进行负责任的房屋托管。

为了履行负责任房屋托管和旅客行为的承诺，爱彼迎推出增强型预订筛选技术，以降低全球平台上发生滋扰事件的风险。

该系统将通过分析特定风险因素，识别潜在的高风险预订，并防止这些预订的进行。这是继爱彼迎去年推出派对禁令政策之后的另一项举措，该政策要求每个房源的入住人数不得超过16人。

她说，自从爱彼迎在2020年实施反聚会措施后，两年来平台上的聚会报告在全球下降了55%。

此外，爱彼迎也将为大马房东推出分层物业指南，以促进分层物业中的负责任托管。

爱彼迎东南亚地区高级公关经理郑雪蕊也出席记者会。

爱彼迎于2007年创立至今，已有超过400万名房东/体验达人在全球各个国家/地区接待超过14亿人次的房客/体验参与者。

82%认为爱彼迎有助推动整体经济

ClearPath Strategies最新调查显示，马来西亚民意一致认为，爱彼迎有助于推动整体经济、本地社区利益以及促进旅游业。

超过82%大马受访者认为，爱彼迎不仅推动经济活动，也使人民赚取额外收入。

其中84%受访者认为，爱彼迎为本地企业主创造许多机遇，77%受访者认同爱彼迎为旅客提供正宗、本地化和非传统的体验。超过三分二（67%）受访者表示，通过爱彼迎出租房屋，对他们的社区和居民带来正面影响。

在爱彼迎委托下，ClearPath Strategies于今年2月8日至3月2日期间，针对1267名大马受访者展开民意调查。

吴湘仪说，调查结果显示，国民强烈支持短期出租住宿，60%受访者表示，短期出租住宿推动郊区社区经济，提高当地社群的旅游收入。

“75%受访者认同，大马人应被允许利用闲置公寓作为短期出租住宿，以应对房产空置问题，这包括槟城、柔佛、吉隆坡和雪兰莪等地区。 ”

此外，调查显示，价格和生活成本是大马人在旅行方面最关心的问题。

受访者表示，大马人使用爱彼迎的主要原因，是它使家庭能以更实惠、舒适的方式旅行，同时推动大马旅游业，并为本地出租房屋的居民创造额外收入。

吴湘仪说，随着旅游业逐渐复苏，爱彼迎发现，越来越多大马人在旅行和出租房源方面使用该平台。

受访的大马民众当中，约60%表示他们在未来12个月内，考虑选择爱彼迎寻找旅游住宿，而40%受访者计划在同一时期内在该平台出租房源。

槟城没禁短期出租住宿

另一方面，爱彼迎指出，槟城并没有禁止短期出租住宿（STRA），该州最近通过的相关指南只是限制住宿类型。

吴湘仪说，槟州行政议会是于上个月发布短期出租住宿指南，旨在监管槟城的短期出租住宿。

她说，有关条例只是限制旅客的住宿选择和逗留时间：“实质上，槟州政府宣布的指南，是为了监管短期出租住宿，并为建筑物及地方议会提供指导。”

无论如何，她认为，这些限制将影响槟城的旅游业，同时吁请政府进行公平及平衡监管，确保旅游业的长期增长。

随着政府即将制定全国短期出租住宿指南，爱彼迎承诺与政府密切合作，分享最佳实践。

槟城于上个月禁止住宅单位作为短期出租住宿用途，惟允许服务式公寓、小型家庭办公室（SoHo）、小型灵活办公室（SoFo）、多功能小型办公室（SoVo）、办公室套房（office suites）和复式办公室（duplex offices）作为短期出租住宿。

有意在商业类别中提供短期出租住宿者，必须获得各自0联合管理委员会及管理机构的批准，并要在业主大会（AGM）上获得75%住户的同意才可合法操作。

将公寓放上Airbnb平台短租，
你是支持派还是反对派？

过去有不少报道或社媒贴文，一些住户投诉邻居将公寓单位放上爱彼迎（Airbnb）的平台开放短租，担忧会带来治安等问题。

也常有一些公寓住户通过常年大会，禁止住户将公寓开放短租。

不过，爱彼迎最近的一项问卷调查，有点“颠覆”这印象。

该公司发出文告指出，有80%的受访者认为，应该开放国人将空置的公寓短租出去，来解决房地产过剩的问题，尤其是在槟城、柔佛、吉隆坡和雪兰莪等州。

调查结果也显示，有60%人的受访者支持他们所居住的城市居民，在爱彼迎平台上出租房屋，认为这其实能提振我国和当地社区。

超过三分之二的受访者认为，短租住宿能带动当地社区的经济增长；62%受访者认为，这不仅仅利好房东，也能激励当地的商业活动。

在旅游方面，超过一半的受访者指出，在国内旅游时会选择短租住宿。

爱彼迎东南亚区公共政策主管吴湘仪指出，这项调查时在去年12月23日至今年1月14日期间进行，访问了1020位大马人。

她指出，短租是我国经济的主要贡献者，许多人都相信这可带动当地社区，也有越来越多人考虑接受短租。