香港艺人投资房产收益显著
2024年03月24日
香港明星房产收益率持续增长
香港寸土是金,很多明星艺人都会选择投资房产来保值!
随着厢房住宅租金上涨,不少艺人持有的物业都随之水涨船高,租值上升,再一步证明房产是值得投资的项目。
年仅25岁的人气男团MIRROR成员姜涛,去年初以1800万元(约1082万2109令吉)购入西环维壹一个实用面积662方尺中层C室,2房单位。
此单位的来年度应课差饷租值36万元(约21万6442令吉),相比今年度的34.62万元(约20万8145令吉),上升3.99%,折合每个月即3万元(约1万8036令吉),每尺租金约45.3元(约27令吉24仙)。
有关应课差饷租值是以2023年10月租金水平做评定,这也首次反映姜涛购入单位后的市况。
科普一下,物业的应课差饷租值,指的是假设物业在制定估价依据日期(一般生效日期是前一年的10月1日)作为出租用途时,估计可得的市值年租,而差饷则由应课差饷租值乘以差饷征收率计算得出,而每年的差饷征收率由立法会决定。
另外,亦有多个圈中富婆所持有的物业租值都上升,其中黎珈而(原名黎姿)持有的中半山騰皇居2座高层C室,2024/25年度租值为69.48万元(约41万7733令吉),按年度上升6.04%;关之琳所持湾仔星域轩1座复式户,新一年度租值上升4.07%至81.36万元(约48万9159令吉)。
王菲及刘嘉玲分别持有的2个香港仔深湾9号1座低层A室,新一年度租值分别为100.8万元(约60万6038令吉)及101.4万元,按年度上涨3.07及3.05%(约60万9645令吉)。
另一众影帝级人马方面,“星爷”周星驰旗下山顶普乐道双号屋,最新租金按年升2.98%至654.24万元(约393万3475令吉);谢霆锋的浅水湾怡峰低层A室,2024/25年度租值为112.14万元(约67万4217令吉),按年度微升0.16%;张家辉旗下中半山嘉慧园高层J室,来年度租值为126.84万元(约76万2597令吉),连续3个年度无升跌。
资料来源:明报