掌握这一些，
卖屋时，可省下不少钱

买卖房屋知多点！林若辉律师让你知道什么是可扣税亏损（Allowable Loss）？

林若辉在回复客户小辰的提问：什么是产业盈利税（RPGT）的“可扣税亏损”的问题时指出，假如一个人无法享有产业盈利税法令之下允许的豁免税务，那么他可以看看售卖房屋的时候是否有“可扣税亏损／损失”，以便减少需要缴付的产业盈利税。

“所谓的‘可扣税亏损’，就是指一名屋主在同一个缴税年内，出售一间以上的房产单位，其中一间房屋是亏本卖出，那么脱售房屋的亏损，可以用来抵销脱售另一间房屋赚取的盈利。”

他举例说，假如一个人出售一间房屋时，蒙受2万令吉的亏损，但是他在出售另一间房屋，有赚取盈利，并且计算出需要缴付5万令吉的盈利税，在扣除2万令吉的卖屋亏损后，需要支付的产业盈利税是3万令吉。

与此同时，可以用来减少产业盈利税的支付，可扣税的费用包括提升、改善或保养房屋的开销，一般上多数是装修、扩建、提升房屋的花费，也可以用来抵销卖屋子赚取的盈利。

“例如扩建排屋的后院，保养房屋的外观，分别用了5万令吉和3万令吉（假设），在向有关当局呈报卖屋时，可以将这些纳入开销项目，以减少需要支付的产业盈利税。”

资料来源：星洲日报