不论你有一个或更多的产业供出租，
你须确保取得的租金收入，
足以应付每月房屋贷款供款。

但即使如此，如果你的产业遭遇磨损，那该怎么办？

为出租的产业做好保养，不是一件容易的事。然而，无论是否有供出租，你的产业都必须一直保持良好状况，因为这样可以避免你的产业价值下跌。

以下是你的产业保养名单中，5个必须高度留意的环节，以确保你的产业保持良好状况。

驱除害虫：解决问题保护产业

如果你的产业有害虫的问题，租户通常不会马上发现。

然而，如果害虫的问题没有解决，它将导致你的租户流动率偏高，最终导致你的产业乏人问津。

举例说，白蚁会对你的产业造成无可估计的损害，蟑螂的侵扰可以带来疾病。

一些害虫如蟑螂和蚂蚁，可以使用非处方解决方案处理掉，但其他害虫则可能需要可靠的害虫防治公司前来处理。

顶级冷气机：专业护理保障舒适度

在大马，许多的出租产业都有提供冷气机。通常租约中会阐明，租户必须在每4至6个月内护理一次冷气机。

然而，劣质的护理（更糟的是租户自己来，而非请专业冷气维修服务技工护理）可能不是那么有效。冷气机可能会滋生霉菌和真菌，或是冷气机可能会堵塞，并开始漏水或发出难闻的气味，从而影响租户的舒适度。

预防胜于治疗，因此最好别自己来，应由专业技工来检查和维修你的冷气机。此举非但可让你的冷气机更顺畅和有效的运作，也可避免未来须耗费更多金钱来维修冷气机。

美化外观：重新粉刷 留好印象

许多人总是以貌取人，来到产业也不例外。如果你的产业外观给潜在租户很好的印象，那么就很有机会最终签署租约。

你可在原本的租户搬走时，提升你的产业外观。例如重新油漆，为它换上新装，或为任何不那么起眼之处补漆。你还可以聘请杂工来修补任何破裂的瓷砖或损坏的地板。

修理固定装置：定期检查 替换物件

即使你提供的是不含家具的出租单位，门窗把手、电灯开关、浴室和厨房水龙头及淋浴喷头等固定装置也容易磨损。

你必须定期检查上述各种物件，并替换任何已经磨损等物件。

这不仅将提高你出租产业的吸引力，也可避免更复杂的问题，例如漏水波及墙壁或地上。你可以聘请技工来代劳。

更新电线水喉：业主负责“主要”维修

根据马来西亚法律，业主们须负责“主要的”维修工作，例如水喉和电线工程，而租户们则可以预期这些基本设施完好无缺。

然而，当出现水喉漏水、开关板或熔断器破裂时，许多业主为了省钱却自行维修。

如果只是简单的问题，容易解决，而你也可能懂得修理，那么还可自行维修。不过，如果问题比较复杂（甚至危险），你需要聘请专业技工来解决问题。

为了确保你的产业不会因为水喉或电线造成的任何长期问题，当租户向你投诉时，马上寻求可靠的电线或水喉技工上门解决。

（转载自家居装修服务平台Recommend.my）