双重违规行为！

卖了单位还出租，违规经纪遭吊牌罚款！

据8world新闻网报道，新加坡一名房屋经纪帮客户卖了组屋单位后，竟然还把单位出租给他人，结果被新屋主举报，遭遇重罚4000元（1万4249令吉），以及吊销执照4个月。

根据新加坡房地产代理理事会发布的裁决，这间组屋单位的屋主在2021年10月找上这名经纪，要求他帮忙出售或出租房子，之后在10月10日达成代理协议，同意让他出售及支付相等于成交价2%的佣金。

同年11月，一名准买家出价34万元（121万令吉）购买这个单位，屋主接受后，经纪便准备了选购权书。在买家履行选购权书期限前，一名租户联系上经纪，表示有兴趣租下这间组屋单位。

该名经纪却告诉租户，屋主正在卖房，只能出租4个月，过后双方达成为期4个月的租赁协议，屋主和租户签署租约后，租户也支付了1700元（6056令吉）的月租和1700元押金，同时也给了经纪700元（2493令吉）的佣金。

租户在2021年11月23日和家人入住这个单位，但之前有意买房的买家在11月28日就履行了选购权书，等待建屋局批准交易。

买家当初看房时，并不知道单位已经出租，直到2022年2月26日到单位进行检查时才看到有另一户家庭住在里面。

买家随即向建屋局举报，表示这间单位有租户居住，当局要求屋主立刻让他们搬走，以让买家接手房子。屋主因此下令租户在三日内搬走，令租户感到不满。

租户最终在9天后搬离单位，但房子仍有他们的家具和个人物品，买家花了几天的时间才清除。

同时出售和出租房子的经纪被判触犯建屋局条例，被判罚款4000元和吊销执照4个月。

私宅租金虽跌
但交易量上涨14%

经济环境未见好转，狮城私宅租金五连跌！

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网SRX，于本月18日发布的预估数据显示，新加坡私宅租金在去年12月份环比下跌0.5%，不过比11月的1.4%跌幅明显放缓。

在各区域私宅当中，以中央区（RCR）的中档私宅租金跌幅最大，环比下跌1%。中央区以外（OCR）的大众化私宅和核心中央区（CCR）的高档私宅租金分别下滑0.6%和0.5%。

不过，也有乐观的一面，就交易量计算，去年12月共有约5644个单位出租，环比增加14%。

若与前年同期相比，整体私宅租金上涨2.6%，交易量减少11.6%。

此外，12月组屋租金环比上涨1%。若与前年同期比较，租金上升10.1%。

资料来源：联合早报

该房间更像隔间劏房

贵还是租得出！月租1600令吉买单人床位，这种场景只有新加坡找得到！

新加坡裕廊西组屋的一间单人房间正在招租，每月租金为480新元（1600令吉）。贴文指该组屋地点适中，靠近地铁站，交通便利的同时，附近也有许多商店及小贩中心，吃东西和出行问题不大，房内也有窗户及窗帘，非常通风又凉爽。

但问题是，该房间更像隔间劏房，空间非常窄小，只能容纳一个单人床，甚至还备有一个便携式的小阶梯，以方便爬上床。

由于空间有限，衣橱只能设在房间门口，惟能够上锁。

此贴文引起网民疯传，纷纷认为屋主好疯狂，也有人笑言：“我以为那张床是桌子”、“这480新元是倒付给我？”等等。

别小看这样的单位，结果相信唯有单身打工族能租得上。

屋内仅够两人住
男子只好睡走廊

婆孙屋内堆满杂物，儿子餐风露宿，直接搭帐篷睡在走廊。

根据《新明日报》，这对70岁及10多岁的祖孙，居住在位于新加坡文礼通道第191座的一房一厅租赁组屋长达4年。

其40岁的儿子阿杜因所申请的租赁组屋单位还未获批准，于5个月前，前来投靠母亲。

然而，由于屋内堆满杂物，屋内空间仅够祖孙两人住，阿杜只能在走廊露宿。

“因为最近常下雨，楼上也常有人扔烟蒂下来，所以我就搭帐篷，作为庇护。”

阿杜是送餐员，他告诉记者自己只是暂住在母亲处，在拿到钥匙后就会搬到新家。

另外，其邻居表示，该虽单位偶尔会传出吵声，但儿子睡帐篷没有为他们造成困扰。

不过也有公众向STOMP投诉，这一家人的物品堆积如山，非常乱，导致通行空间变狭窄。“加上单位附近摆了三辆个人代步工具，很有可能引起火患，造成安全隐忧。”

资料来源：联合早报