地政部将与REHDA
联办MAPEX展览

地方政府发展部长倪可敏称，国家房屋局正在进行可“极大”改善发展商现金流的实验性先导（pilot）项目，若进展顺利，最迟在2024年首季将公布相关措施。

倪可敏日前为“2023年大马产业展（MAPEX 2023）”进行开幕致辞时表示，这些实验性先导项目，可允许发展商更改付款时间表，进而改善现金流，降低经商难度。

“我们有听到你们的声音。只要这些先导项目确定可行，我们最迟会在明年首季，公布有关措施。”

倪可敏同时称，他也正与其部门秘书长讨论，思考为商界推出新的指南以降低经商难度，包括减少经商成本等等，以寻求有效方式来为人民提供足够且有品质的可负担房屋。

另外，他指出，其部门成立了特别行动小组来拯救烂尾发展项目，至今已有价值237.3亿令吉的256个烂尾项目被挽救。

为了避免烂尾楼问题，他认为，发展商与其采用“先售后建”方式，不如采用更好的“先建后售”模式。

鼓励先建后售

倪可敏透露，其部门有意在明年正式向发展商推广先建后售概念，但之前会先与大马房地产发展商会（REHDA）商讨，需要为发展商提供什么样的优惠，以鼓励他们采用先建后售模式。

“我们在下个月会与REHDA商谈，看看发展商们需要什么样的优惠，来采用先建后售模式。”

为了展现政商合作，以在国内推动更多人民拥有房屋，尤其是可负担房屋的决心，倪可敏也宣布，明年地政部将会与REHDA一同联办MAPEX展览。

“政府不止是关注人民福祉，我们也一样关心商界，一视同仁。通过与REHDA合作，我们期望确保每一位大马人都有自己的家，正如我们的口号：Rumahku，Syurgaku（我的家，我的天堂）。”

童银坤：盼政府解决高房价

REHDA会长拿督童银坤则在开幕仪式上指出，对国内中产（M40）和低收入（B40）群体来说，房屋价格依然是可望不可及，而人民无法负担房价的问题，需要去尽快解决。

“我们相信，在对抗房价上涨的问题上，政府出手干预是必须的，无论是降低人民买房的难度，还是减少发展房产的成本。”

他表示，REHDA正面看待政府数个月前推出的“慈悯洋灰方案”，但洋灰只是其中一种建材，因此政府应该将类似方案扩大至其他高消耗量的建材，如钢铁和混凝土。

“同时，发展商也需要为了合规，向地方议会付出高成本，如发展费和土地转让费等。这加上上述的建材成本，将会转化为更高的房价，以抵消发展商不应承担的成本。”

另外，MAPEX筹委会主席拿督陈金明（音译）指出，有近30家发展商参加本次展会，同时还有3家金融机构，以及8家政府机构参与。

他表示，各家发展商将在展览中，为消费者带来多种产业选择，并且提供各种促销优惠来吸引买家。

“至于我们，REHDA将向符合资格的买家，提供全场总共5万令吉的现金回扣，以鼓励人们在MAPEX里购买产业。”

MAPEX在10月27至29日间，于吉隆坡谷中城展览中心（MVEC）举办。

地方政府发展部秘书长拿督M诺阿兹曼，与雪州REHDA主席拿督何汉生也出席开幕仪式。