法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
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张律师，

你好，

我听说，公寓如果在装修的时候，更动了某些结构的部分，就会拿不到分层地契，请问有这样的事情吗？

那么，我装修之前应该要询问管理层的意见吗？

谢先生

谢先生，您好！

一般而言，分层建筑的产业如果没有获得管理机构的许可将无法进行翻新工程。

2015年分层管理（维护和管理）条例，第三附表的第七部分，列出了有关翻新工程和维修的规定及翻新工程的限制。

单位屋主应该先获得管理机构的许可，才在自己的单位中进行装修工程，并确保进行的装修工程符合分层管理（维护和管理）条例及该分层建筑物的规则。

如果有关单位的屋主不遵守上述规定，管理机构可以按照2015年分层管理（维护和管理）条例第三附表，第二部分的第七段规定，对该单位的屋主处以罚款。

虽然如此，发展商在移交空置单位给屋主后，若是在分层管理法令范围内进行翻新工程，是不会影响分层地契的发出。

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