拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors

问：

郑律师您好，

我父亲曾借用我的名义担任一家公司的董事，但现在他已经失联。由于我是该公司的担保人，我现在背负着400万令吉的债务。

我考虑申请破产，但我名下有两间与他人联名的房子。虽然我自己没有居住在这些房子里，但我的家人每个月都按时还贷款。我想知道银行是否会强制拍卖这些房子？

谢谢您的帮助。

辉

答：

辉， 您好，

银行在您背负债务的情况下，可能会采取法律程序来追讨债务，其中可能包括强制拍卖房产以清偿债务。然而，这取决于多个因素，包括贷款合同和抵押文件的具体条款及您与银行的协商。

为了更好地了解您的权益和可行的法律选项，我建议您立即咨询律师。律师将能够审查您的贷款合同和抵押文件、了解您的具体情况，并为您提供专业建议。破产是一项重大决策，可能会对您的信用记录和财务状况产生深远影响，因此在做出决定之前务必谨慎考虑。

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拿督郑大勇博士律师
Teh Kim Teh, Salina & Co., Advocates & Solicitors

问：

您好，请问我父亲有留下一间店铺，是在我和哥哥两个人的名下，这30多年以来哥哥没有给我一分钱，也没有给租金。现在孩子长大了，哥哥一直霸占店铺要留给自己的孩子。

我曾经和哥哥谈判，但是他不听。他担心我找律师提告，所以静悄悄结束店铺的生意，切断水电，可是我还住在店铺里，也没有通知我一声。如今我想出租或卖店铺也不可以，请问我可以怎么做？可以告他上法庭吗？

Ong

答：

Ong, 您好。

根据您的描述，您和您的哥哥都是您父亲一间店铺的业主。

作为业主，您们有权出租或出售该店铺。根据法律，您的一半产权可以留给您的孩子，同样地，您哥哥的一半产权也可以留给他的孩子。

我建议您和您哥哥好好商量如何处理这间店铺。由于该店铺是联名的，任何决定都必须得到双方同意。另外，您们也可以考虑将您的一半卖给您的哥哥，或者将他的一半卖给您。只要双方同意，就可以找律师处理产权转让事宜。

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