中国房市情况会坏到啥地步？

中国经济复苏乏力、房地产流动性担忧、外资撤离等不利因素拖累陆港股市连续两个季度下跌，展望第四季度，机构仍将房地产视为中国市场最大的风险，且最坏的时刻或许还未过去。

彭博对15家买方和卖方机构的调查问卷显示，有6家机构认为房地产危机是中国市场的最大风险，其次为地缘紧张局势风险；受访的全部机构中有6成认为房地产危机最坏的时刻还未过去。

“我们正处于这个周期最糟糕的时刻，还未走出困境，”凯基证券亚洲投资策略主管肯尼温（译音）表示。

他认为房地产危机被妥善处理之前，股市的情绪不太可能出现实质性复苏。

尽管中国政府已经出台一系列地产支持政策，但复苏效果仍然需要观察，黄金周长假的楼市表现将备受关注。

近期本已陷入困境的中国恒大公告称，其董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪已被采取强制措施；碧桂园等房企的流动性问题也为市场担忧，彭博行业研究中资地产指数已跌至2011年来低位。

勿尾随外资流向

由于对中国市场的担忧，北向资金8月创纪录净卖出A股近900亿人民币（约579亿令吉），9月多数时间亦呈现净卖出态势。

对此，多数受访机构认为末季北向资金不会持续净卖出A股，且认为跟随北向资金买卖A股已不是一个好的策略。

“当前时点以A股为代表的人民币资产已经很便宜了，”有谱投资基金经理朱厚中在调查中指出，“在这个时刻，对于一些外资来说，或许卖出A股是一种政治正确，或许是一种避险情绪的释放，但绝对不是理智的投资行为。”

招商证券在展望报告中指出，A股在末季有望迎来重大转机，外部流动性的压力逐渐释放，外资有望重回流入趋势。

此外，末季三中全会、第六届全国金融工作会议有望召开，或将对中长期政经环境产生重大影响，建议投资者关注。

受访机构对恒生指数和沪深300指数年末点位的预测中值分别为20500点和4100点，意味着与最新收盘价相比，有约15%和11%的上涨空间。

本次调查的其它亮点：

●逾七成受访机构建议或计划在末季加仓A股，逾六成计划加仓港股。

●近九成的机构认为，中国能够实现今年5%的经济增长目标。

●成机构认为末季平准基金没有必要入市。

●逾五成机构认为当下最好的投资产品为股票，二成机构建议持有现金。

不敢投资，
只能储钱。

中国普通老百姓在过去几十年来的财富增值，靠的是大量购买房地产，并把剩下的钱丢到股市里。

但是，如今的中国人，不敢再用“这招数”，而是坚守“现金为王”。

最新数据显示，中国银行业的储蓄存款在4月底达到了109.2兆人民币（约71.91照令吉）。储蓄存款在今年前4个月增长了7%，而去年同期增幅为5.5%。

别忘了，华人传统的“储蓄美德”，让中国的储蓄率本就在世界上名列前茅。

为何中国人不把钱投入在房地产和股市中？

利率虽低 也宁可储蓄

这是因为，中国房价自去年9月以来持续走低，中国股市也处于熊市之中，严格的“清零”抗疫政策和对民营企业整顿打击了投资者信心。

股市和共同基金眼下也不是好去处，国际市场无门可入，加密货币被判非法。

渐渐取而代之的是，越来越多的钱闲置在储蓄账户之中，尽管基准存款利率保持在纪录低位。

老老实实待着……

上海的一位银行高管江哈里表示，他去年从股市赚的钱都已赔掉，现在对于炒股的看法，是20年来最悲观的一次。

“今年我能做的就是老老实实呆着，把钱存入大银行。不管存款利率多低，至少是安全的。”

Gavekal Research驻北京的经济学家何伟表示：“不管你是高净值人士还是普通老百姓，把钱投出去让财富增长的黄金时代都已经过去了。”

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