自雇人士 Archives - Nanyang Property

2022年04月22日

政府在2011年财政预算案中，宣布我的第一间房屋计划（Skim Rumah Pertamaku，简称SRP），帮助家庭月收入低于1万令吉的首购族圆拥屋梦！

在这项计划中，首购族可以从20多家银行获得高达110%的融资，也就是说，不需要支付头期。

同时，国家按揭机构SRP（Cagamas）将担保高达20%的房屋融资。

来看看申请条件：

根据官网的资料，只有家庭收入在5000令吉或以下，并购买价格30万令吉或以下的房子时，才能申请100%以上的融资，最高可达110%。

而且，几乎所有国内外的银行都参与了这项计划，让你的融资过程更方便！

这项计划已经成功帮助6.5万申请者获得融资，当中有90%来自B40低收入群体，95%成功申请者年龄介于25至40岁。

还有疑问吗？来看看官方准备的问答录：

问：Cagamas SPR担保20%，代表申请者只需负责银行的90%融资？
答：并不是！不管你申请到90%、100%还是110%的房贷，你都须负起还贷责任。Cagamas SPR的担保，只在融资超过90%的部分发生损失时会担保赔偿予银行。

问：如果获得110%的融资，利率会更高吗？
答：不会，只需要根据各家银行的正常利率，不需要针对Cagamas SPR的担保部分支付任何利息。

问：我是自雇人士，平均每月收入为2000令吉，符合资格吗？
答：是的，所有公共和私人领域的雇员和自雇人士，都能申请。

问：我是一名公务员，妻子则在私人界就业。我们能联合申请吗？
答：可以。

问：我是自雇人士，而我的配偶在一家贸易公司上班，每月薪资为2000令吉。我们能联合申请吗？
答：可以。

问：我和配偶每月的薪资分别为2000令吉和3000令吉，作为首购族的我们，能为30万令吉的房屋申请到110%的融资吗？
答：只要联合收入不超过5000令吉，房价不超过30万令吉，就能申请110%的融资。

问：如果我想购买40万令吉的房屋，我能申请到100%的融资吗？
答：只要你和配偶的每月总家庭收入不能超过1万令吉、没有其他贷款，申请35年期的贷款，符合银行所有信贷条件，且月供款额不超过净家庭收入的60%，就能申请100%的融资。

问：我和朋友皆符合资格，可以联合申请吗？
答：不能，此计划仅供亲人申请，也就是夫妻、父母与孩子，或兄弟姐妹，将会一起居住在新房子，且所有人必须满足申请条件。

问：如果我没自己买过房子，但因继承而拥有一栋房子，那还算是首购族吗？
答：不算，无法申请此计划。

问：所有房子类型都能申请此计划吗？
答：是的，前提是用于自住的住宅产业，且不是出于投资目的。

问：我和配偶想要以30万令吉购买一间房屋，那我们能获得100%融资吗？
答：银行会根据自己的准则来估算房产价值，并根据购买价或公开市场的估值来计算融资数额。

问：若是我在一块土地上自建房屋，符合资格吗?
答：不符合。

问：最高融资期长是？
答：最长是35年，且贷款结束的那年不得超过70岁。

问：这项融资包括建筑期吗？
答：对于正在兴建的项目，贷款期会从款项完全支付的当天算起。

问：律师费也可计算在内吗？
答：胥视银行决定。

问：我需要购买火险和MRTA/MRTT吗？
答：申请者一定要购买火险。MRTA/MRTT则胥视银行的要求。

如何申请？

自雇人士