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HBA：利诱非上策 没钱别买房
2021年11月9日
独家报道：谢姈悄
“若年轻人还不起房贷，
就没钱存紧急储备金。”
针对房政部日前宣布，即将推出特别融资模式——100%的贷款或融资期限超过35年，以便年轻人更早买房，业界持不同看法。
马来西亚购屋者协会（National House Buyers’ Association, HBA）认为，若年轻人欠缺买房能力，政府不该一直“利诱”他们买房。
“这会增加无能力购屋者的负担，更令他们难以储蓄紧急储备金。”
马来西亚购屋者协会总秘书拿督郑金龙对《南洋商报》说，“买房不像10年前那么容易，基于生活成本上升与房价上涨，对于现代人来说，购买房子，变得更具挑战，而且必须仔细考虑与规划，不应一时冲动或随波逐流。”
他认为，租房比买房更容易，人们也不会有包袱，同时方便迁移。
“买房前不妨租房，直到有足够财力。”
存款达房价30%才买房
郑金龙认为，人们的存款应该达到房价约20至30%后才买房。
他重申务实的重要性，包括仔细考量真正的财务能力：“当购屋者面还不起贷款，东拼西凑时，意味着他们是削减其他方面的开销，更遑论储蓄。”
他认为租房并无不妥，但前提是租一个负担得起的房产，同时还可存钱买房：“若无需要，租一间房，而不是一间公寓。”
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