首相要求检讨房贷模式，
什么方式最适合呢？

对于首相拿督斯里依斯迈沙比里早前表明，要求国家银行（Bank Negara）检讨房贷模式，以帮助中低收入群体拥房，经济学家普遍认为，应该采取“多种”融资机制，让贷款者按需求和能力申请。

考量家庭成员的负担能力

其中，马来西亚科学与工艺大学（MUST）经济学教授杰弗里威廉博士建议，国行可以修改房贷的条件，不是“一个人“偿还，而是”一个家庭“负责偿还，也就是”多代还贷“。

他认为，在审批贷款的时候，银行可以同时考虑家庭成员的还贷能力，并允许更长的还贷期，并持有一部分的房子所有权。也就是说，当借贷人去世的时候，房子所有权部分归家庭，部分归银行。

调整先租后买贷款

杰弗里威廉博士建议，先租后买的房贷，可以依据租金成本来设定每月的供款额，而不是贷款的成本。

另一个选项就是，不需要用“拥屋”的标准考虑贷款，而是根据住户入住的时长来计算贷款。

针对弱势群体的融资制度

双威大学经济学教授姚金龙博士则认为，需要针对弱势群体设定不一样的融资制度。中低收入群体常常会被归类为“高风险群体”，所以很难贷款。

因此，银行在维持审慎的标准时，也可以通过针对性的信贷、设定利率上限、提供补贴等方式，来帮助中低收入群拥屋。

 其他问题亦须解决

杰弗里威廉指出：“从长远来看，我们需要广泛的选项组合，让人们根据自身的需求选择。”

除此之外，他也强调，当局也应该从其他方面着手改革房地产市场，包括解决供需问题、减少业者通过联盟控制价格、并终止扰乱市场的房地产发展商相关补贴等。

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