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房产过户智障儿却被骗走

2024年04月2日

不法分子诱投资
唯一房产被骗走

8年前,上海闵行华漕镇一位智力残疾人士被不法分子设局“诱骗”,将七旬父亲过户给他的唯一房产交给对方“投资”,因此失去住了逾20年的房子,但幸得多方部门的不懈合作,他们终于在近期夺回了被骗走8年的唯一房产。

已年逾古稀的尤老先生,据称是在2000年在上海闵行华漕镇购买了一套商品房,为了智障儿的未来将房产登记在儿子名下,没想到却遭心怀不安的侯某和王某给盯上,导致两人的生活陷入混乱。

事发在2016年,尤老先生的儿子小尤在一家餐厅认识了侯某和王某,两人以“投资”为名,让缺乏识别能力的小尤办理多张信用卡并贷款消费,随后又在两人的蛊惑下抵押了房产贷款,而小尤甚至将身分证和户口本交给两人,让两人将房产挂牌出售。

智障儿遭诈骗房产,历时8年后终于重返手中!

当尤老先生得知儿子被骗后,不仅自己一直处在忧心忡忡的状态,其老伴更是寝食难安且终日以泪洗面,但其实他最担心的是智障儿的未来;于是他们一家决定向警方求助,经警方调查后发现侯某和王某的目的不是为了金钱,而是想要获得小尤的这套房产。

因此,两人并没有真正将房产出售,而是找了一名“代持人”将房产转让给自己,幸得警方在多方的努力下找到了“代持人”,成功将房产返还给小尤;而考虑到受害人的特殊情况,相关税费也得到了豁免,让房产重新过户给小尤。

最终,侯某和王某也因诈骗罪分别被闵行法院判处有期徒刑15年和11年。

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167人误堕房产投资骗局

2024年01月24日

购地建屋优惠
比市价便宜2.5万

诈骗盛行历久不衰,为何仍有许多人上当?一字曰之:贪!

一群来自柔佛州的167名投资者,由于误信一盘虚构的房地产投资计划,该计划称购买土地建屋有优惠,最终被骗走1600万令吉!而且,地产代理承诺的土地、股息和新房通通泡汤。

一名来自柔佛新山的男事主瑟宁(50岁)指出,他在脸书被房地产投资促销活动吸引,主办方声称买地建房的价格,比市价便宜25000令吉。

他随即到雪州沙登办公室和该公司代理会面,并全额支付86000令吉。

可是直到现在,施工还没完成,我才发现自己被骗了。”

希山慕丁(右)与一众受害者,到大马公司委员会(SSM)总部呈交备忘录时,召开记者会。

大马国际人道主义组织总秘书拿督希山慕丁日前陪同一众受害者,到大马公司委员会(SSM)总部呈交备忘录时指出,该组织目前共接获167名受害者投报,损失金额高达1600万令吉。

该公司告知受害者,所注入的钱会被用来投资在各地的房地产和资产开发计划,并承诺会获得丰厚的股息回报。可是,当受害者们向政府单位询问了该公司应允所建房屋的位置,却被告知,该公司从未直接申请要在有关地点建房。

所有的承诺根本不存在,受害者们从未获得任何和投资计划有关的实质证明。”

受害者被虚假和不真实的广告蒙骗,至今一分钱都拿不到。”

希山慕丁为此敦促公司委会和证券监督委员会等单位,加紧监督这些经常存在的诈欺案件。

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女子租房误坠骗局

2023年12月12日

录影时毫不遮掩
骗子大胆直接露脸骗

骗子骗术层出不穷,但多数都是躲在电话或电脑后进行诈骗,这一次竟大胆直接露脸骗!

受害者是49岁服务和制造业者凯特,她于10月杪透过广告网站看中位于新加坡黄埔东路的公寓单位,因此通过WhatsApp联系贴文内自称是ERA产业的男房地产经纪。

尔后,她在该经纪的女助理带领下看房,并录下房子的视频。

当时也拍到那女助理的脸,她相当专业,录影时毫不遮掩,所以我没有怀疑。”

在与房地产经纪讨论租屋条约后,凯特给“屋主”转了3000新元(约1458令吉23仙)押金和一个月房租,共6000新元(约2916令吉46仙)。

但,在那之后,该名男经纪就失联,不见踪影。

根据《联合早报》报道,新加坡警察已收到报案,案件目前仍在调查中。

ERA产业总执行长林东荣则表示,该公司确实有该男房屋经纪,但相信跟受害者接洽的非同一人。

根据新加坡房地产代理理事会(CEA)规定,房屋经纪必须使用官方注册的号码,进行房地产的工作,但受害者联系的号码并非该男经纪的注册号码。”

他提醒租客,应透过房产经纪提供的电话号码在房地产经纪理事会网站搜寻。 如果搜寻不出相符的房产经纪个人资料页面,那么该号码不经注册,很可能是假的。

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骇密码锁假租房真诈财

2023年09月1日

来源不明的租房信息要避而远之

近年来,美国高房租和空置房屋增多,为诈骗团伙提供了机会。他们盗用房屋照片,建假租房网站,获取电子锁密码,假冒房东出租房屋骗取金钱。

ABC新闻的报道揭示了这一诈骗手法:诈骗集团首先从其他网站盗取房屋照片,然后创建虚假的租房网站。在疫情之后,他们提供自助看房服务,让潜在的租客能够快速注册账户,并解锁房屋的电子锁。

接下来,诈骗集团成员会提供房屋的电子锁密码,当租客有意向时,他们会骗取房客预付的押金,然后销声匿迹。

当租客有意向时,诈骗集团成员会趁机骗取房客预付的押金。

一名受害者表示,在去看房时,完全没有怀疑,也不知道房屋的电子锁密码早已被破解。

ABC记者还亲自实验了这一租房网站的手法,成功获取了电子锁密码,并很快收到诈骗分子的要求,要求支付保证金以及房租,以便尽快搬入。

在高房租的背景下,许多空置房屋成为了诈骗集团的目标,尤其是一些长期居住海外的房主,房产易被滥用。

专家提醒,如果遇到来源不明的租房信息,应直接与房屋的真正主人联系,以避免成为诈骗分子的受害者。在寻找租房时,保持警惕和谨慎至关重要,确保自己的财务安全和住房权益不受侵害。

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假中介真诈财 现在看房也被骗

2023年06月8日

受骗就亏大了!

老千招数多不胜数,而且还是出其不意就能将人骗的团团转。

世风日下,现在看了房还是有机会被骗,所以真的需要谨慎谨慎再谨慎!否则买不了房是事小,受骗就亏大了。

日前,一名男子经过中介介绍一处房子,在看房后便决定租下,并附上近1000令吉抵押金,然而却在约好签约和移交钥匙当天,怎么都联系不上中介,才怀疑自己上当了!

即使实体参观过房子也不可松懈。

这名男子分享道,当天是与怀孕的妻子一起到该房子的大堂等待,可是等了许久却仍然联络不到中介,所以才怀疑有诈,因此希望这能对民众起到警惕作用。

帖文中,男子还附上报案纸,并希望民众即使参观房子后也不耀松懈,

根据报案纸,男子于5月19日在租房网站寻找出租屋,并相中一间位于敦拉萨镇的某一个公寓单位,月租为1300令吉。

在看中后,男子便联系了负责的中介西蒙(Simon),并相约于5月22日参观有关单位,当天是在大堂会面,及后边去参观房子,还有周围环境,包括泳池和泊车场,之后汇款了1150令吉的抵押金至一个名为Peruban a/l Perumal的银行户头。

男子在网上分享自己受骗的过程与报案纸。

两人更约定6月4日移交钥匙和签约,但是却因为等候多时仍然等不到人,男子才惊觉自己被骗。

因此种种程序流畅,犹如一名真实的中介带领顾客看房,而且这名西蒙还称自己是替别人处理房子,因此握有房子的钥匙,看起来也非常熟悉房子和改区域。

也为此,男子对这起诈骗案感到不解,不晓得西蒙是如何握有房子的钥匙,而屋主又是否知道自己的房子被用来诈骗?

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脸书上遇“老千” 屋顶越修越漏

2023年01月2日

“专家”社媒上更名诈骗,
让你家漏水又漏财

通过脸书寻获”漏水专家“修缮屋顶,岂料不但没有解决漏水问题,反而越修越漏,事后才惊觉上当!

4名来自来雪隆各区的投诉者表示,大家不约而同在脸书上找到同一名”漏水专家“,让对方为家里的进行屋顶翻新及防漏工作,不过在付款完毕后,发现住家漏水问题不但没有被解决,有者漏水情况还愈发严重。

由于不满上述“专家”的服务,事主将其经历分享在脸书群组时,发现有15人都找上了相同的”专家“,大家被收费的价格最低7000令吉;最高则是1万3000令吉不等,所有人共缴付了10万800万令吉予对方。有3人在缴付订金后察觉不妥,因而没有接受对方的服务。

屋主曾联系业者及头手,对方从一开始不断推脱责任,最后竟完全不接电话,甚至已封锁屋主的联系,目前已无法再联系对方。

这4名投诉者分别是劳贵华(43岁)、李淑美(43岁)、陈丽颜和张安琪,他们希望通过国会议员的协助讨回公道及警惕民众。

李淑美(左二起)、劳贵华、张安琪、陈丽颜召开记者会,希望讨回公道。右二为温贵中。

劳贵华(来自班登柏兰岭)指出,在去年6月杪透过脸书寻找装修公司修缮屋顶,就找到了这家号称是“屋顶翻新及防漏专家”的装修公司。原本他希望像邻居般,花约1万多令吉更换屋顶,但对方上门检查后认为没必要,只需使用防水油漆即可解决问题,并有10年保修。

他表示,当时对方开价7800令吉,认为价格合理因而交由对方处理,不过翌日动工后,额外多付1400令吉增添在阳台涂防水胶的工程。

“在付完9200令吉的维修费后,就发现漏水问题非但没有解决,反而还多了几处漏水,防水胶也已开始脱落。我打电话要求对方来处理,对方却以没空为由,迟迟不愿过来处理,最后再也联系不上。”

不付清余款不离开

李淑美(来自蒲种)表示,所有受害的经历过程与劳贵华相似,但大家在脸书上看见的公司名称都不一样。

她说,对方上门检查时,还带了无人机来观察,头头是道的点出漏水位置与原因,因此就交给对方处理。

“对方开价1万令吉为屋顶涂3层防水层,表示1天内就可以解决,所以我先付了2000令吉订金。但在翌日工作结束后,对方坚持要付清余款,否则就不离开。”

她指出,在工程结束后的一周,就发现屋顶依然会漏水,于是便立即联络对方。但是,打了数十通电话都没人接,当电话接起后,对方的语气很凶指没空,要求一个月后再联系。如今,联系不上对方,脸书上公司名字也已经更改。

经常换公司名称

张安琪(来自八打灵再也SS2)表示,在脸书某个名为‘黑心装修佬’的群组里现还有其他受害者,而且有关公司的脸书常换公司名称。

“我们在该群组集合了15名受害者,现在大多数人已报警,警方却表示该公司确实有动工,只是没做好工作,因此算不上诈骗案。”

陈丽颜(来自加影)表示,该公司派了一名年纪偏大、长相老实的员工到她住家巡视,加上能够很专业的解释,因此卸下心防让该公司来修缮其屋顶。尽管修缮范围不多,对方也只提供5年的保固期,也花费了5200令吉。

公正党班登国会服务中心主任沙菲兹表示,业者不断更改公司名称,无论是要针对该公司或业者本人作出控诉,都十分困难,并建议受害者也要致函消费人仲裁庭来维护身为消费者的权益。

”若有需要,他建议所有受害者团结一致,向首相署属下的法律援助局(Biro Bantuan Guaman)寻求意见。“

他提及,受害者也可致函给通讯及多媒体委员会(MCMC),说明有关业者的情况,且有多人受骗,要求将该公司记录在案。他也会为受害者致函给数字通讯部说明此事。

资料来源:星洲日报

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买房别因“贪便宜”而受骗!

2022年11月4日

越便宜,越有诈!

如果碰上有人告诉你一项房地产的价格比市场低了许多,你会觉得是“捡到宝”,赶紧抓住机会以免“走宝”吗?

如果你有这种想法,你可能已经坠入骗子的“局”了!

大马皇家警察商业罪案调查科在面簿专页上提醒民众,勿轻易调入房地产买卖骗局。

最常见的骗局是以民众“贪便宜”的心态开始,骗子会以低价房产吸引民众,甚至带上钩的受害者去看房。

拿到S&P也别掉以轻心

当受害者同意买下这房产后,骗子会要求现金或线上转账支付,还会提供买卖合约。

别以为拿到买卖合约就安心了,等到受害者要进行改名程序时,骗子就消失无影踪,受害者到土地与测量局查时就会发现原来那房产压根不是骗子的!

要如何避免上当被骗呢?要买房时,民众可以到县土地局查询房地产的资料,包括持有者、土地编号和面积、是否有冻结令、抵押和租赁等。

而且,民众也应该只和持牌的房地产经纪与律师进行交易,而且一定要确保这些交易都有买卖协议、付款交易收据等文件。

切记,先查核真伪,以免血汗钱被骗走!

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众筹买房被骗 上百人亏千万

2022年04月8日

别轻易被“高回酬”给骗了!

鼓励以众筹集资方式一起投资房地产,并将这些房屋通过爱彼迎(Airbnb)租出去,每年可获得36%的高回酬,还有保险公司和律师讲解,老千骗局“步步攻心”!

民主行动党直辖区投诉局主任游佳豪和副主任赖俊权,陪同5名受害者召开记者会,叙述自己惨痛的被骗经验。

据41岁的杨小姐说,他们是出席一家公司的众筹投资计划分享会,自称在吉隆坡和柔佛拥有房产来投资,通过爱彼迎短租来赚取收入,作为投资者的回酬。

这家公司的高层承诺,投资计划有保险保障,并曾邀请保险公司出席分享会,还委任律师制定合同,保障所有投资者获得回酬。

杨小姐出示公司从2016年起,每月举办的分享会都吸引百人出席,相信受害人数超乎想象。

惨亏50万 和亲友反目

她在2016年时投资了3.5万令吉签署第一份合同,随后连本带利获得回酬和本金,让她信心大增,还兼职做抽佣经纪介绍亲友加入。在2017至2018年期间,她签署了7份合同,投资数额高达50万令吉。

不过,该公司后来停止发回酬给投资者,她和7至8名受害人,曾于2019年和公司高层会面,当时对方要求他们签署不平等的和解协议,甚至带着数名印裔保安员陪同,惟因提出的协议不公,所以当场无人妥协和签署。

最后该公司倒闭,老板闹失踪,职员也被拖欠薪水,负责人原本使用的电话号码也全都无法联系。

受害者上百人

杨小姐说,现在回看当时签署的合同,当中没有阐述任何投资房产和运作模式的细节。如今父母的棺材本被骗,亲友们的血汗钱被骗走,她和大家反目并天天被追钱,苦不堪言。

她报警并向武吉阿曼商业罪案调查局一名警官求助,对方告知,公司提供36%的高回酬,不排除涉嫌骗局,建议所有受害者报案。

“为此,我开设群组建议受骗者们踊跃报案,并请他们提供编号,经统计后显示,受骗人数达上百人。”

员工全被欠薪 投资血本无归

另一名受害者刘先生是这诈骗公司的员工,他表示从事销售经纪职不超过一年,起初雇主如期发放佣金,后来无故拖欠薪水,最终宣告倒闭。

“当时,公司约有15名销售经纪和行政人员,全数被欠薪两个月,而我也有投资25万令吉,最终血本无归,因此我呼吁,若公众要加入任何投资计划,必须谨慎为上和做好功课,避免坠入骗局。”

游佳豪将协助受害人致函给武吉阿曼商业调查组,要求警方开档调查此案,以便将涉案者捉拿归案,同时也将会把相关文件提呈给国家银行,以便当局进一步展开彻查工作。

5名投诉者在游佳豪(左4)陪同下,叙述一家公司以众筹模式诈财投资房地产的经过。左2起为杨小姐、赖俊权和刘先生。

 

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专找首购族 假经纪骗144人

2022年03月25日

被骗的首购族,
会不会有心理阴影?

网络上的东西,还真是不能尽信啊!

根据《联合早报》,新加坡警方发文告提醒民众,越来越多不法之徒利用伪造的房地产经纪证件,在网上发布虚假的房产信息,等到有意者联络时,就向他们收取一笔“预约看房”的押金。

据警方掌握的信息,从今年1月至今,至少有144人被骗,损失最少有19万新元(约59.1万令吉)。

这些受害者多数是在看到网上广告后点击买房链接,然后被引到一个WhasApp聊天室,对方电话号码带有+65。

骗子们不仅用伪造的号码联系受害者,还冒用房产网站上合法经纪的照片、名字、执照编号。而且,他们还专挑第一次买房子的公众下手。

警方提醒大众,当有房地产经纪要求在看房前支付一笔“可退还的订金”时,应该要提高警惕,因为经纪无权处理现金交易,看房无须付款。

据房地产资讯公司ERA主要执行员林东荣指出,单在本月,该公司就已经接获5宗类似的反馈,还有一名受害者没有看房就“签约”并支付押金和印花税,损失超过5000新元(约1.5万令吉)。

“骗子通常在免费的平台登广告,这些平台往往不会验证广告客户的身份,所以很难区分真实和诈骗广告。”

 

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9天 骗逾万元租金!

2022年03月17日

9天内,
她涉嫌骗了逾万令吉。

34岁莎丽妮被带上芙蓉第一推事庭及推事庭第二2,涉嫌在今年2月19日至25日的9天内欺骗5人,骗取了过万令吉的“租金”。

据了解,莎丽妮从网上获得他人的租房资料,再自己假扮业主要招租,欺骗有意租屋者支付租金和押金。受害者迟迟未等到被告联络和交钥匙,才惊觉自己被骗。

莎丽妮(灰衣)被带上庭面控。

莎丽妮被控,诱骗3名妇女和2名男性,将总共1.14万令吉的“租金”存入其银行户头,分别抵触刑事法典第417斯诈条文和刑事法典第420条文,恐面对罚款、服刑惩罚。

不过,被告向推事诺扎丽莎及莫哈末菲道斯表示不认罪,目前获准担保外出。