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中国富豪甩卖香港豪宅 腾现金
2024年02月25日
香港豪宅市场雪崩式下跌
顶不住跌跌不休的市场和经济，中国富豪抛售香港豪宅周转。
相较过去高企不下的房价，香港房产市场近年来惨遭寒风，房价一跌再跌，其中豪宅的售价自2022年中期持续走跌，平均售价下降超过四分之一。
根据《华尔街日报》报道，近年来香港部分高价的豪宅正以大幅折扣价转手，当中不乏中国产业大亨的身影。
据Habitat Property创办人维多利亚透露，待售豪宅中有3处是与中国恒大相关的房产。其中位于山顶布力径的豪宅，已被债权人查封，10号B座房产2019年售价约为1.15亿美元（约5.51亿令吉），现在银行估值只有约5500万美元（约2.63亿令吉），还没有买家出现，另2处豪宅可能会在下个月挂牌出售。
另外，祥祺集团创办人陈红天2015年以4950万美元（约2.37亿令吉）买下了豪华高层住宅，但之后被债权人查封，航运大亨桂四海2023年9月以5340万美元（约2.56亿令吉）买下，远低于仲介当时所说的约8700万美元（约4.17亿令吉）估值。
佳兆业集团总执行长麦帆2017年买下位于贝沙湾的海景豪宅，但近年随著中国房地产危机扩大，佳兆业也出现了违约，最终香港当局2021年指定接管人处置该房产，接管人2022年以约4600万美元（约2.20亿令吉）的价格将其出售。
香港房地产经纪人Victor Cheng称，一些来自中国的屋主被强制或迫于压力出售香港的房产，因为他们需要现金来还债，这些房产的卖价通常比市价低20%左右。
报道称，香港豪宅价格下跌，显示出中国经济下滑的影响，目前中国经济正受到通货紧缩、出口放缓和消费者信心低迷的困扰，而中国房地产市场的持续放缓，对香港豪宅市场的影响特别大。
