豪宅税 Archives - Nanyang Property

2023年04月7日

洛杉矶“豪宅税” （Mansion Tax）于4月1日生效，这项专奉给卖方的“豪宅税”，每卖出一栋价值500万美元的房产，一次性征收4%或20万美元豪宅税；对于卖出1000万美元以上的房产，一次性征收5.5%或55万美元豪宅税，由卖方全额支付。

自从这项Measure ULA法案（Measure United to House LA）在去年11月通过之后，立即冲击洛杉矶房地产市场，富人和地产商急着卖房，纷纷赶在法案生效之前加速脱售豪宅房产，不惜劈价求售。

这笔税务的部分所得，将用于开发廉价房产，并解决流浪汉问题。近年来，洛杉矶出现越来越多流浪汉。他们在公园、人行道和公路旁搭建帐篷，居住条件极差。

洛杉矶流浪汉服务管理局的数据显示，2016年，洛杉矶有近2.8万名流浪汉；截至2022年2月，流浪汉人数上升至4.2万人。

2021年06月16日

近来，加拿大房价飙升至数十年来最高水平，尤其是豪华产业吸引大量富人和投资者抢购，引起政府关注。

大纪元报道，多伦多有议员提出，针对200万加元（约677万令吉）以上的豪宅，征收3.5%的豪宅税，预计每年可为市府带来1870万加元（6328万令吉）的税收。

若是通过，多伦多就会成为加拿大首个征收豪宅税的城市。

支持派认为，有了这笔税收，政府就能发展经济住房和公共建设；但反对派认为，这笔钱数额不打，对福利房和公共建设没有太大效用，反而让普通人更买不起房，并担心的目前房市行情火爆，多伦多起头后反而会给其他城市官员带来压力。

疫情期间消费少储蓄上升

今年首两个月，多伦多400万加元（1353万令吉）的豪宅成交量按年增加157%，其他各类住宅总成交量仅增长52%。其中，有5笔交易成交价在1000万加元（3384万令吉）之上。

同时期，蒙特利尔100万加元（338万令吉）以上豪宅成交量按年飙升27%，其中2笔交易成交价格逾400万加元；温哥华400万加元以上成交量增41%，有一笔超过千万加元。

为何加拿大房市买气如此“旺盛”，专家认为，主要是因为疫情期间消费减少，人们储蓄上升，富人更是用从股市赚到的利润来购买豪宅。

豪宅税