2023年12月12日
全国有不少严重延工房屋，对此地方政府发展部不遗余力采取各种措施，全面追踪相关房屋工程。
不仅如此，各州政府也各司其职，协助恢复有关工程。
其中霹雳房地产局（LPHP）与国家房屋局将商讨落实一项策略性合作，以监督和处理州内的严重延工与搁置房屋工程。
掌管霹雳州房屋和地方政府事务的行政议员黄诗情日前表示，该局已开始讨论和鉴定严重延工与搁置房屋工程根源的初始工作，包括跟发展商进行救援计划的讨论，也跟购屋者代表会面，以拟定接下来解决问题的行动。
“虽然还未正式拍板，但致力研究和处理严重延工与搁置房屋工程的工作已开始。”
她透露，地政部于8月已发出150万令吉拨款予江沙市议会完成一项搁置计划，接下来特攻队也会致力解决这类问题。
她补充，该局明年会专注于解决州内5项房屋计划问题。
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2023年11月20日
女人当志强！现代单身女性独立自主，更在经济独立的基础下买房买车，享受精彩人生。
美国调研报告指出，越来越多的单身女性成为住房消费市场的主力人群。
根据全美房地产经纪人协会（NAR）年度购房者和卖家概况报告，40年前，单身女性和单身男性购房的比例大致相同，但现在女性的购房比例几乎是男性的两倍。
此外，购房者年龄也稍有提升，首次购房的单身女性年龄为38岁，单身男性为33岁。
典型的美国购房者年收入更高，从一年前的8.8万美元（约41万令吉）跃升至10.7万美元（约50万令吉），因此更有可能全款购房。
而在面对有限的房源、高企的房价和按揭利率的情况下，购房者被迫提高首付比例，达到总价的8%，但令人感到意外的是近期挂牌的房子平均在两周内就能以挂牌价售出！
2023年03月26日
拯救大型烂尾楼盘
可助购屋者完成梦想
独家报道：李治宏
“当我们去到现场，很多购屋者领锁匙的感触都很深，尤其是有一名年轻人甚至抱着我们哭，因为这房子是他父亲一辈子的心血，而父亲去世了，如今终于拿到屋子的锁匙，算是一圆父亲的遗愿。
“当我们看到这样的情景，得到这样的认可，我们确信，这就是我们今后要走的路，一来可以为公司带来利润，同时又可以帮到很多购屋者完成拥有自己房子的梦想。”
这是在国内房地产业界被誉为“烂尾楼救星”，以拯救和复兴大型烂尾楼盘著称的拿督斯里叶银财，在专访中受询及为何集团一直重复在做别人不太愿意做的事，还把它变成集团最大招牌“卖点”时，向《南洋商报》吐露的一番肺腑之言。
废置房屋项目（Abandoned Project，俗称烂尾楼）在我国早已不是什么新鲜事，而且持续发生，多年来也导致不幸买到烂尾楼盘的购屋者欲哭无泪。
多年来，有少数烂尾项目获得其他发展商接手而“起死回生”，但不是每个购屋者都这么幸运，更多的购屋者始终拿不到屋子锁匙，还得继续供还银行房贷利息。
所以，当新政府最近不断发出拟着手解决这个困扰本地房市多年问题的信号，包括为买到“严重延工项目（Sick Project）”房屋的购屋者发出支持信，要求银行重组房屋贷款，以及考虑为先建后售的发展商提供奖掖时，烂尾楼的课题再度引起各界的关注。
为此，《南洋商报》特别走访多名产业界人士，并请来“烂尾楼白武士”——高裕轩集团（NCT，0056，主板产业股）执行主席兼集团董事经理拿督斯里叶银财现身说法，从该集团多年来成功复兴多个大型烂尾楼项目的实战经验，剖析烂尾楼的前因后果，以及潜在的解决方案。
购屋者影响最大
叶银财接受本报专访时坦言，买房是许多人一生中最重要的投资之一，当发展商放弃一个项目时，购屋者往往是受影响最大的一方，但他们并不应承担房屋项目搁置所带来的后果和负担。
因此，当该集团完成复兴其接手的第二个房产项目，并举行一个盛大的移交锁匙仪式时，叶银财和公司同仁眼见终于可以领取房子锁匙的购屋者一时感触良多，甚至给他们一个深情拥抱时，坚定了该集团日后要拯救更多烂尾项目，以协助更多购屋者完成拥屋梦想的决心。
雪州沙叻丁宜镇是一座欣欣向荣的城镇，但许多人不知道的是，当地有一个发展项目，当年正是全国被废置的房屋发展项目之一，而在高裕轩集团出手搭救后“起死回生”。
回溯当时的情况，叶银财指出，这是该集团接手的第二个烂尾项目，该集团于2008年完成拯救雪州蒲种的一个烂尾项目后，于2012年获得房屋及地方政府部委托，负责搭救其他烂尾项目，而该集团选择了这个坐落在沙叻丁宜的项目。
全马最大烂尾项目
该项目是全马至今最大的烂尾项目，涉及2635名购屋者，而该集团接手及拟订复工方案后，在短短3年内复兴该项目，建造了大量的双层房屋、双层半排屋及中价公寓。
该项目是至今为止最让叶银财引以为豪的复兴项目，而今天耸立在云顶高原的玖霄明阁（Grand Ion Delemen），则让该集团在搭救烂尾楼方面创下一大奇迹，奠定集团成为烂尾楼白武士的地位。
叶银财指出，前称Billion Court的玖霄明阁是彭亨州至今最大的废置房产项目，面对地形困难、自然环境条件恶劣等许多障碍，在如此高海拔的地方打造一个大型项目，绝对是一个非常艰辛的挑战。
“在气候变幻莫测的情况下，我们的团队还需仔细管理和运输额外的桩材来支撑庞大的结构，甚至在项目开始时面临水源的问题，经过多番尝试和努力始克服这个难题。”
说服购屋者考验白武士
叶银财强调，对任何发展商而言，复兴一个烂尾项目都是一大挑战，过程中需要很大的耐心、毅力和解决问题的能力，而如何说服购屋者接受“白武士”提出的解决方案，更是每个“白武士”接手烂尾楼时的一大考验。
对此，叶银财完全了解烂尾楼购屋者的感受，而作为“白武士”，接手烂尾楼的发展商必须忍耐，这非常考验发展商的耐心、毅力和解决问题的能力。
“一开始接手烂尾项目时，有关购屋者的反应肯定会很激烈，一般上他们会怪罪‘白武士’造成他们面临损失，并让他们被迫在烂尾项目的复兴方案中作出‘牺牲’。
“我们（‘白武士’）必须经过几次的见面和讲解，才能慢慢的说服购屋者接受有关方案。毕竟，在等待项目复工，暂时还是没有屋子住的当儿，他们（购屋者）还需继续付还银行房贷利息。
“我们（‘白武士’）可以要求银行豁免购屋者缴付有关利息，但如果银行不肯，购屋者惟有继续供还房贷利息。
“如果可以做到，有些‘白武士’会以1令吉赔30仙至50仙的方式赔偿购屋者。如果遇到好的‘白武士’，甚至可以付出1令吉拿回1令吉。”
未必血本无归
但叶银财强调，烂尾楼购屋者未必一定血本无归，有些成功复工的项目过后升值，不仅让购屋者回本，甚至还有钱赚。
“例如我们复兴的沙叻丁宜项目就是一个很好的例子，当初购屋者以约13万令吉买房，我们复工和移交锁匙后，有关房屋市价达到40多万令吉，如果他们脱售，就连本带利套现一笔钱。”
发展商陷财困无力建楼
烂尾楼发生的原因是什么？ 为何全马一直不断有发展项目成为烂尾楼？
众受访者异口同声指出，没有任何发展商愿意看到自己的项目停摆，而之所以会出现烂尾楼，通常都是因为有关发展商的资金链中断，公司陷入财务困境甚至濒临破产，无力完成有关项目。
交屋周期越久风险越高
安德资产(拍卖、投资，交易与咨询)公司执行董事谢廉义说，发展商财务陷困，主要是成本控制不好，第二是有关发展商的其他项目销售失算，拖累整家公司，第三是国家经济欠佳，再加上过去3年的疫情肆虐，加剧了整个情况。
资深产业经纪Metro Homes Realty公司执行董事薛国龙表示，我国产业发展绝大部分都是先售后建，尤其是40楼以上的高楼发展项目，政府允许发展商较长的时间交屋，而交屋的周期越久，成为烂尾楼的风险就越高，因为间中充斥太多变数。
本身是发展商的巴生中华总商会基建暨建筑地产组主任许永贵形容，自己的项目变成烂尾楼，是发展商最不愿看到的局面，即使是项目进度缓慢，发展商也会睡不着。
“发展商每推出一个新项目，都犹如在下一个新的赌注。例如现在看中某一块地，从收购土地到策划新项目，但从项目的拟议、寻求批准到完工，起码需要3至5年的时间，但市场一直在变化，三五年后，发展商现在规划的产品，届时可能已没有市场需求。
“还有，有谁会想到冠病疫情来袭？3年的疫情改变了很多东西，例如3年前，可能新项目会倾向于兴建很多的单位，但疫情过后，现在人们要的是空间比较大和宽敞的房屋。”
利率上扬建材涨价
巴生中总基建暨建筑地产组副主任黄贵利说，很多东西都一直在变。
当发展商做了可行性研究，提呈项目策划、推介，但谁会想到，过去一年国内利率上扬了4次，建筑成本和建筑材料价格也大幅扬升，原本只有10%赚幅，只求薄利多销的发展项目，如今已变得无利可图甚至要亏本来卖。
发展商和购屋者已签订了买卖合约，不可能因为房屋兴建途中，建筑成本涨价，而要求提高屋价，购屋者也不可能愿意付。
他强调，一个发展项目成为烂尾楼，涉及的各方都有责任。发展商也有一个小组，专门跟进各有关当局，确保工程进度不会得不到应得的审批而缓慢下来。
购屋者权益优先
谢廉义说，烂尾楼的发展商通常会被债主追债，往往因无力还债而被控上法庭，甚至被法庭宣判破产。
当有关发展商宣告破产，公司就会被债权人接管，并委任清盘师负责清盘事宜。
“我们作为中间人，接手主导有关烂尾楼的重组计划时，将负责与涉及各方，包括清盘师、债权人、购屋者等谈判，寻求一个大家都能满意的重组方案。但不管怎样，购屋者的权益永远放在第一位，我们会公平照顾涉及各方的权益。”
针对过去有些大型发展商旗下有多家子公司，当其中一家的发展项目变成烂尾楼而宣告破产，有关发展商仍可通过其他子公司继续进行产业发展的业务，薛国龙指出，银行在这方面很谨慎，不会做风险很高的生意或赔本生意。
“当发展商向银行借贷时，银行也会要求产业发展公司老板本身提供个人担保。所以，如果有关发展商破产，无力还贷，老板还是要负责。
“而且，政府已修改相关法令，一旦项目垮掉，有关发展商被列入黑名单，老板或董事无法继续进行产业发展业务。
查工程进度款项过度发放
拯救烂尾楼过程中通常会面临哪些难题？如何解决？
叶银财指出，第一点，接手烂尾楼时，必须评估整个项目涉及和需要多少资金。
有关“白武士”也须深入查究，有关项目被搁置时，是否出现工程进度款项过度发放（progressive bill overclaim）的情况？
“例如某个项目只完工30%，银行却发放了65%的款项给发展商。如果出现这种不寻常的情况，有关项目被废弃而成为烂尾楼就有迹可循。
“如果白武士没发现这个问题，还有就是项目所需的各项批准须符合各种条规，这些都是隐藏成本。”
住宅买家较有保障
第二点是需找到很好的烂尾楼项目重建负责人（Scheme Manager），并拟定一个各方都满意的重建方案，而且须得到业主们的认可和表决支持。
如果涉及的是房屋项目，它必须获得地方及政府部的批准，而如果是商用产业项目，地方及政府部无权插手，且因为买家是无担保债权人，发展商不必赔偿。
因此在法律上，相对而言，住宅项目的买家会比较有保障。
巴生烂尾楼最多
为何烂尾楼巴生最多？
根据官方数据，雪兰莪州的烂尾楼是全马最多，其中又以巴生占最多。
针对这个数据，众受访者都无法给予一个确切的答案，但却异口同声地认为，巴生烂尾楼最多，离不开疫情之前许多人一窝蜂涌入房屋领域，大大小小项目“遍地开花”。
薛国龙指这可总结成几个原因。第一是巴生可发展的土地比较多，小型发展商也比较多，但小发展商一般没有展开很好的可行性调查，推出的产品不是市场要的，结果项目滞销以至发展商资金链断裂，最终沦为烂尾楼的几率就会比较高。
错判巴生市场需求
“烂尾楼的主因通常都是没有做好市场调研、需求欠佳、发展商资金链中断、产品错配，但又不是完全没有资金的发展商，否则有地也无法开发。
“巴生人比较传统，偏爱有地房产，却偏偏有发展商可能认为就因为少人发展高楼房产，所以跑去建，结果需求欠佳，项目停摆。”
巴生中华总商会署理总会长戴良麟认为，巴生烂尾楼在雪州最多的其中一个原因，也可能是涉及来自外地的发展商，因不熟悉巴生市场的实际需求，例如巴生人至今仍普遍比较喜欢有地房产，高楼住宅相对没那么受落，滞销甚至停工的项目也因而相对较多。
然而，也有一些烂尾楼并非因为滞销问题而成为烂尾楼，例如巴生某个沦为烂尾楼的项目，其实已将近全面售罄。
工程进度慢将被罚款
巴生中总基建暨建筑地产组主任许永贵指出，一个项目停工6个月，发展商的执照过期没更新，有关项目就会被归类为烂尾楼。
地方政府发展部如今更严格监督房屋工程进度。举例说，如果一个房屋项目发展3个类别的房产，即洋房、半独立式洋房及双层排屋，只要其中一个类别单位的工程进度很慢，整个房屋项目也会被归纳为严重延工项目。
“房政部有一个电脑化的系统，会自动监督每个房屋项目的工程进度，因此发展商都必须确保项目内每个不同类型的单位进度不能太慢，否则整个项目就会被列为严重延工项目，发展商无法更新执照。发展商每年1月、4月、7月和10月必须向房屋部报告手上工程进度，否则会被罚款。”
先建后售知易行难
烂尾楼问题如何根治？是否该从整个生态链下手？
针对这个问题，众受访者认为，惟有实行先建后售，才能彻底杜绝烂尾楼的发生。
但问题是，一旦实行先建后售，将扼杀整个产业发展领域，绝大部分发展商将被淘汰出局，毕竟没有多少个发展商有非常雄厚和源源不绝的庞大资金，可以先垫付所有成本，再来跟买家和购屋者回收资金。
叶银财强调，先建后售知易行难，否则我国不会讨论了先建后售将近20年，至今仍无法落实。
他指出，这是整个生态链的问题，关键在于银行能否配合，愿意承担庞大的发展融资。
没融资无法落实
“没有银行的融资，先建后售不可能落实。例如一个项目的发展总值是6亿令吉，试问有哪个发展商能一下子拿出6亿令吉来承建？
“发展商要买地，又要承担庞大的建筑成本。如果金融系统没有很好的配合，房屋市场很难发展起来。这是一个恶性循环。”
提到为何先进国如澳洲可以实行先建后售，叶银财就指出，这是因为澳洲银行体系全力支持和提供发展融资，所以该国的产业买家置业只需付出10%的头期付款，无需在领取物业锁匙之前供还房贷。
“马来西亚市场还没达到这样成熟的阶段。现在银行连购屋者的房屋贷款都捉得很紧，更别说是为发展商先建后售提供庞大的融资。”
安德资产公司合伙人洪永勤则认为，在现有的先售后建机制下，烂尾楼问题无法根治，只能尽力减少。
“政府必须跟产业界深入探讨，如何解决整个生态链。例如提高新发展商的入行门槛，例如必须置放抵押金。但如果是信誉良好的发展商，门槛则比较宽松。”
2023年03月13日
随着各国陆续放宽冠病疫情防控措施及各国一系列的政治经济新变化，据美国一些房地产行业知情人士表示，海外买家加速重返美国楼市，来自中国的买家不仅重新涌入，并且买楼不手软。
据《华尔街日报》报道，疫情期间曾一度消失的国际买家，在近这一年多来逐渐重返美国楼市，在3个月前对于在美国购屋的兴趣已接近疫情前的水平，这有赖于全世界特别是中国放宽疫情防控措施，以及全球尤其是俄乌战争所带来的政治经济新变化。
纽约市出售共有公寓的柯克兰阳光营销集团在报告称，主要收益于中国及中东地区客户积极看楼的趋势下，与去年1月相比，今年1月造访该公司公寓楼的外国人增加了25%。
洛杉矶一些房地产经纪也称，海外买家对于在当地购屋兴趣明显增加，外国买家近期在洛杉矶部分地区已签订了几项大额购屋协议。有知情者透露，一名中国富豪出资5500万美元（约2亿4690万令吉），购买了荷里活影星麦克华堡（Mark Wahlberg）出售的位于比华利公园的豪宅。
洛杉矶房地产经纪公司Compass的地产经纪弗里曼直言，现今中国买家的数量是前所未有的，而且他们也愿意接收高价位的房屋。
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2023年02月23日
接连下降4个月后，银行贷款申请额终于回升！
去年国家银行连续升息4次，打压了购屋者的兴致，而随着“升息行动”暂缓，房地产市场终于迎来一丝“喜气”。
同时，马股产业指数在一个月内增加2.3%，房产购买率或将微回升。
MIDF研究机构分析员指出，目前大马产业领域有3个看点：
1、贷款申请：
鉴于国行在与去年9月和11月上调隔夜政策利率（OPR），导致还贷额变高，降低房屋买家的购兴。
房屋贷款申请额从去年9月到12月连续4个月下降。2022年11月按月下降3%、按年降21%；12月贷款申请总额按月下降6.5%、按年降26%。
此外，2021年经济重开后，压抑的购屋需求以致房贷申请量一度走高，直到2022年房贷申请逐渐趋向正常化。
2、获批的房贷总额：
2022年11月的受批房贷总额按月下降12%、按年下降15%；12月按月小幅度下降1%、按年下降18.8%。
连续两个月的按年下降率均呈现双位数，对发展商的新销售前景来说，并非好兆头。
所幸，去年12月的获批贷款总额占申请贷款总额的比例是45%，比11月的42.5%有所增加。
3、升息行动暂缓：
国行1月暂停升息，保持隔夜政策利率不变，给大马房市压力带来了短期喘息空间。
2022年的连续4次升息，降低了购屋者的负担能力。暂停升息对房产行业有短期的利好，因为很多购房者仍在消化去年的连番升息冲击。
而迈入2023年迄今，市场对未见升息的消息带来了乐观情绪，吉隆坡房产指数自2023年1月19日至今已经上涨了2.3%，房产购兴可能会因暂停升息而略有回升。
MIDF研究机构维持对产业领域的‘中性’评级。虽然贷款申请量持续下降，对房产业略有负面影响，但国行停止调升利率，购兴或将回升。
资料来源：星洲日报
2023年01月29日
踏入2023年，您是计划买房还是租房呢？你心目中的房子价位或理想租金又是多少？
我国在2020年3月份开始实施行动管控令，随着管控令结束，房地产于2021年第4季度重新开放，市场上出现更多营销及刊登广告活动，购屋者或投资者可自由选看物业。
根据2023年马来西亚房地产中介师协会（MIEA）房地产市场情绪调查显示，这个趋势一直维持至2022年12月。
因此，马来西亚房地产中介师协会预测，今年房地产市场将会扩大和增长。
此外，根据国家房地产数据中心（NAPIC）去年第一至第三季度的数据显示，去年的交易量达29万3206宗，成交量较2021年同期增长46.86%。
MIEA总会长曾爱珍说，调查也发现一些有趣的事实，有助房地产中介了解去年全国各地卖家、买家、房东及租户的情绪，让受访者掌握今年房地产的表现。
调查显示，受访房地产中介对今年的房地产前景表示乐观，尤其随着新政府执政，采取措施发展经济，并试图抑制通货膨胀，促使国家政治局势趋向稳定，因此人们普遍认为，房地产今年会有良好表现。
“这一切将协助建立终端用户与投资者之间的信心。”
55.7%中介认为租金会涨
租赁方面，2022年潜在租户的查询水平显示，55.7%受访中介认为租金会增加，27%则指出保持不变，以及11.3%认为租金会下跌。
查询数量强劲增长，这显示在管控令后，租金可能受到以下因素而取得增长：
1.现有租户搬迁至其他地点
2.跨州工作
3.延长租期
4.新房造价高，影响购屋能力
5.一些人在管控令期间出售房屋，以实现投资，从而出租
6.年轻专业人士因市场的不确定性而选择租房；事实上，近来出租物业越来越受欢迎
这项调查得出的结论是，从购买成为出租；这些数据亦指出，同比2021年，去年查询的数量有所增加。
人们普遍认为租赁市场会表现更好，过程更简单，预付款更少，短期承诺是促使许多人选择租房的部分原因 ，其次是许多进入市场的年轻人选择租房。
42.6%指租金维持不变
2022年的租金变动方面，有33.9%受访者指出租金会增长10至20%，42.6%则认为维持不变，以及10%认为租金会下调10%。
而去年租金增长介于10至20%，这是可接受的幅度，因为出租物业的需求不断上升。
无论如何，大部分受访者表示，租金维持不变，这可归因于大多数屋主希望房屋有人居住，而不是空置。
房地产市场也处于复苏模式，房东会以一个克制的心态来增加租金。
租金料维持不变
另一方面，2023年的租金调整幅度，就有35.7%中介预测租金会上涨10至20%，47%认为维持不变，以及17.4%认为租金会下跌10%。
受访中介当中，大部分认为租金维持不变，这也反映出2022年的情况。
有趣的是，35.7%受访者认为，随着某些地点的房产需求增加，导致租金上涨；只有小部分受访者认为，在一些需求低的地区，租金会下跌10%。
2023年整体租赁市场显示，67%受访者认为出租市场会更好，25.2%指维持不变，以及7.8%认为会疲软。
2023年01月5日
作为大马地产龙头之一的马星集团对今年的地产市场前景抱持乐观，并设下比去年更高的销售额目标。
截至2022年9月杪，该集团销售已达16.9亿令吉，全年20亿目标相信有望实现。
为此，该集团就在2023年设下更高的目标，即至少22亿令吉。
该集团相信，尽管面临全球经济放缓、高通胀和高利率大环境，但凭借正确的定位与合适地推出项目，仍有望在今年保持强劲的购房势头。
马星集团创办人兼董事经理丹斯里梁海金表示，步入2023年，基于年轻人口对房产的强劲基本需求，中长期前景仍然乐观。其中，首购族对房产需求仍会保持永续。
该集团近期推出的M系列产业项目需求强劲，因而对今年的产业前景持乐观态度。
其中M Astra B栋、M Senyum第2期和M Panora 第1A期的购买率介于95%至100%；而即将推出的4个项目M Nova、M Senyum第3期、M Panora第1B期以及Meridin East，也获得了大量的登记。
鉴于稳健的资产负债表和健康的流动资金，该集团指出，将继续寻找合适的土地，以进一步加强M系列的产业组合。
接下来，马星集团计划推出多个M系列的公寓和排屋，主要在雪州和柔佛地区。
另外，该集团也点出，在多数人眼中，房产仍是抵御通胀的绝佳对冲工具。
加上近期建筑成本居高和通胀压力，传出房价可能上涨的可能，让许多购房者纷纷下定购买的决心。
该集团指出，由于正确的定位，即专注于针对首购族的可负担房产，集团的销售势头在去年已恢复，甚至到远高于疫情前水平。
马星集团将继续坚持并巩固目前成就，同时制定更稳健的长期永续发展目标，并确保产品符合市场情绪和需求趋势。
2022年08月17日
听过这句话吗？“只要爱对了人，每天都是情人节！”
马来西亚房地产发展商会（REHDA）马六甲分会主席拿督吴俊兑想告诉你，只要规划好收入，何时都是购屋最佳时机！
当你想要买房时，会不会常听各种市场意见，告诉你现在利率如何、房市前景如何、房价可能即将上涨等，让你抓住好时机赶紧购屋。
其实，购屋的最佳时机，得看你自己的财务规划能力！
也是Wawasan Intact Properties Sdn Bhd 董事的吴俊兑出席关丹皇都新房屋推介礼时指出，很多有意购屋者，因为担心通胀和经济前景，而一直犹豫不决，无法决定到底是现在购房好，还是等多一阵子。
应积极不消极
“面对通膨，购屋者一般持有两极心态，积极者规划收入购屋，消极想法则持现阶段不购屋。“
”购屋最好时机，是做好收入规划，随着通膨及物价高涨，若现在不买，料未来屋价更高，换言之，重要是规划收入，而不是不购房屋。”
推介礼出席者包括Wawasan Intact Properties（彭亨）有限公司董事经理拿督吴俊清、关丹皇都负责人法里占、关丹雅韵歌友会名誉主席潘昭银、副主席黄金宝及关丹华联青署理总团长余志凌等。
他说，配合国庆日，关丹皇都将于本月20日及21日举行展销会，届时公司将安排财务精算师团队，在场与有意购屋者交流，给予建议，以选购心目中理想房屋，一圆居者有其屋梦想。
2022年01月24日
报道：李治宏
2021年上半年，巴生仍是雪兰莪州房产交投最活跃的地区，接着依序为蒲种、加影、莎阿南和蕉赖。
根据产业数据与分析网站PropertyAdvisor.my，巴生也是全国房产交投第二活跃的地区，2021年上半年共有485宗成交量，仅次于怡保（527宗）。
事实上，打从2019年上半年开始，巴生一直是雪州房产交投最热的地区；过去5年，巴生也一直盘踞全国5大房产交投热点行列。
人口稠密或是雪州房产交投活跃的主因之一，而作为雪州古城的巴生，人口更排名全国前列，根据2010年全国普查，巴生是全国人口第四多的城市。
房价比吉隆坡和八打灵再也偏低，也是巴生房产成交量持续高居雪州榜首的一大主因。
截至2021年上半年，巴生房屋中位价格为40万令吉。
如火如荼施工中的轻快铁第三路线（LRT3）预计于2024年竣工，届时料将进一步提升巴生的交通便利。
轻快铁第三路线共设有26个站点，其中13个拥有未来进行以公交为导向（Transit Oriented Development，简称TOD）发展项目的潜能，将进一步带动巴生现有发展蓬勃的城镇，例如武吉拉惹和武吉丁宜的发展。
PropertyAdvisor指出，拥有策略重要性的巴生港口也不应被忽视。
疫情爆发以来，工业产业和电子商务的需求殷切，因此巴生房产交投炙热，也许也和当地经济发展和就业机会有关。
蒲种房屋中位价涨幅最高
另一方面，2016年以来，雪州产业价格保持平稳，中位价格从2016年的35万令吉，于去年扬升至46万5000令吉。
蒲种是雪州房屋中位价涨幅最高的地区，去年上半年的中位价比去年同期按年激增40.15%。
雪去年上半年交易
95%是二手房市
横跨雪隆两地，部分地区属于吉隆坡及部分地区属于雪州乌鲁冷岳县管辖范围的蕉赖，则同时跻身雪州和吉隆坡去年上半年5大房产交投最高地区的排行榜。
事实上，雪州去年上半年的房产交易当着，高达94.6%是来自二手房屋市场。
当中，高达69%是有地房屋的交易，再度证实这类房产在疫情期间的需求不跌反增。
在买家方面，约57%交易来自首购族，其余43%涉及拥有超过一个产业的房地产投资者。无论是首购族或投资者，巴生都是最受欢迎的地区。
加影在首购族的交投中排名第二，蒲种则在涉及投资者的交投中占第二位。莎阿南在这两类购屋者的受欢迎度都排名第三。
2021年06月5日
英国房价正以7年来最快速度在节节升高，让英国央行感到不安，有可能出手削减经济刺激措施。
根据全英房屋抵押贷款协会的数据，英国5月的房价按年上涨10.9%，是7年来首次取得两位数增长。
这增幅甚至是经济学家预期的两倍。人们猜测，近期财政部暂时取消房地产购置税，是“火上浇油”推升房价。
英国央行两位副行长乔恩康利夫和戴夫拉姆斯登在接收访问时，不约而同透露，该行已注意到目前房市确实是由免税措施推动，因此正在紧密关注房价，来衡量是否要出手削减经济刺激措施。
乔恩康利夫接收BBC访问时说：“我们看到住房价格快速上涨，也了解以往未实施免税措施之前的交易情况。有一些迹象表明，人们正在做出不同的购房选择，而这可能影响未来。”
防范通胀压力上升
而戴夫拉姆斯登对《卫报》表示：“存在需求超过供应的风险，这将导致通胀压力普遍上升，这是我们绝对要防范的。”
虽然英国央行的主要通胀指标已经长达一年半一直低于2%的目标，但央行决策者预计，受疫情期间积累的储蓄推动，通胀率到今年年底将在大约2.5%见顶。
随着英国首相鲍里斯约翰逊放松防疫管制措施，最近几周零售额飙升，已经超过了大流行前的水平。