一个高度重点发展的新区，
竟然无人问津？

在中国，一个国家级的发展新区经常受到热捧，跟别说吸引知名大企业落地的话，还会带动当地经济，房地产市场自然跟着起飞。

但在贵州贵安新区，却不是这么一回事。

根据米宅一篇调研文章，成立已有7年的贵安新区，最近出现一个恒大观山学府的项目，虽然要先正常付备案价首付款，但贷款下来后发展商会按照房价的总价差进行补贴，一来一回相等于不需要首付，还倒贴4万人民币（约2.58万令吉）。

这并非贵安新区首个如此“套路”的项目，作为中国第八个国家级新区，是一个大数据行业综合试验区，还有苹果和华为落地，却没有太蓬勃的发展。

人口太少

贵安新区的算“很高”，基础建设完善，行政级别甚至比贵阳市略高，有高铁站、三甲医院、大学、市民中心、档案馆、商务中心、绿色金融港等等。

不过，贵安新区的人口太少，官方数据显示，贵安新区的常住人口只有31.6万人，当中包括了花溪大学城的10所大学，倘若抛去了大学生数量，整个贵安新区的人口恐怕不到15万人。

除了贵安生态新城、马场科技新城、花溪大学城三大核心板块外，其他区域几乎还是原始状态，毫无发展，甚至也没有太多商业单位。

大数据不需要“人”？

贵安新区大力发展大数据行业，拥有苹果、华为、腾讯、富士康、恒力等知名企业，有神似“厂库”的大数据中心。

但是，大数据不需要坐开发，甚至连应用都不需要，说直白点就是个“机房”。

机房不需要多少人，行业链的上下游也只有服务器、云计算，大数据研发还是在北上广深。既不能为贵安新区带来多少人口，也不能为贵安新区带来更多优质企业，更不能让贵安新区形成行业集群。

炒房团也激不起水花

文章还点出，即便“炒房团过境”，也没有掀起多大的风浪，诺大的贵安新区满打满算只有7、8个项目在售，遍地都是低首付、低总价的宣传，街上最多的就是中介。

除了上述所说的恒大观山学府，贵安生态新城的融创云湖十里，首付只要4万人民币，剩下全部可贷款。

炒房团团购的宏立城时代城市花园，虽高挂着总价42万人民币（约27万令吉）宣传，只不过项目深陷烂尾泥潭中。

文章&图片来源：新浪新闻、米宅