业主想与租户共度时艰，
但减租是否有个方程式？

冠病疫情和管控令（MCO）时期，相信把房产租出去的业主们，与租户同样烦恼。

想要通过减租来帮助和留住租户，但却不知道该减多少，减少了帮助不大，减多了自身收入就降低了。

《南洋商报》记者走访太平后发现，许多租户都希望业主们帮忙减租，太平万有家具店东刘长一受访时指出，非必要行业的中小企业正陷入资金流动困境，希望业主能豁免1个月的租金。

“我有3个销售中心和一个仓库，早前都是每个月初支付租金，但6月至今还未付，因为准备致函向业主请求豁免本月的租金。”

太平浪漫美发、美容彩妆学院东主颜燕萍感叹，在MCO 1.0时期业主减租了50%，MCO 2.0时减租300令吉，但到了MCO 3.0就以无能为力为由不再减租。而零收入的她，正在面临即将结业的挑战。

是否有个方程式能帮助业主和租户？太平统一房地产东主马燕图给的答案是：只能靠交情！

他接受访问时指出，业主减租是基于人情，因此市场并没有固定的方程式来计算。

他透露，在他公司管理的数十间店屋和房屋中，有出现不同的减租状况。如果业主和租户管理良好，有些减租25至50%，有者甚至帮忙豁免整个月的租金。

但他也强调即便不减租也没错，因为双方都已经签了租赁合约，在商言商履行租约并无问题。在太平，很多业主的租金收入只是占每个月贷款供期的三分之一，还要承担地税和门牌税，减租对他们来说是个难题。

“双方应该相互理解状况。”