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地契“过胶”保存不合法

2024年03月21日

究竟该如何妥善保存地契?

保护你的地契是非常重要的,但选择合适的保存方法同样至关重要。虽然过胶(Laminate)能够增加文件的耐用性,但对于土地局的地契来说,这样做可能会带来意想不到的后果。

因此,选择其他适当的保存方法是更加明智的选择,以确保你的地契在未来的交易中能够顺利有效地使用。

最近,大马雇员公积金局宣布派息5.5%,引起不少人对自己的财务情况的关注。在检查公积金户头的同时,一位读者提出一个关于地契保存的问题,他想知道是否可以通过过胶来保护自己的地契,以免损坏。但他却被告知这样做会导致地契无效。那么,究竟应该如何妥善保存地契呢?

过胶的高温会导致地契文件损坏。

为什么不能过胶?

过胶的确可以给文件增加一层保护,使其更加耐用,但土地局的地契却是个例外。这是因为:

温度损伤:过胶过程中可能产生的高温会导致地契文件损坏。

安全印章:过胶会影响地契上的安全印章(Security Seal),可能导致文件真实性受到质疑。

复印难度:过胶后的地契不易被复印,可能会给后续交易带来麻烦。

替代方法:

如果过胶不可行,那么我们有什么其他的选择呢?

保护层:除了过胶,还有许多其他方式可以保护地契,比如使用保护层等方法,既能确保文件的安全性,又不会影响其有效性。

土地局更新:如果你的地契有损坏或者瑕疵,最好的选择是直接前往土地局更新地契。虽然这需要一些时间和精力,但相比因遗失而重新申请新的地契来说,这是一个更快捷的方法。

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重要文件 不要随便“过胶”

2022年12月30日

如果你已这么做,
赶快去补办吧!

地契一旦“过胶”,可能会被土地局归类为“地契不见”?

律师法迪莫哈末尤索近日在脸书上呼吁民众,切勿将自身所拥有的地契过胶。

这是因为土地局会将已过胶的地契视为“不见”处理,这亦导致地主必须重新申请地契。

他表示,日前帮助客户处理土地事务时,他发现客户拥有5张地契,但其中的3张地契因已过胶而导致报废,需要重新申请,其余2张因比较大则没有过胶。

“在补发地契上,部分州属所需花费长达半年的时间才能获得地契补发,而在一些已升级E化系统的地方,补发的速度则会相对较快。”

地契过胶将被归类为不见,必须重新申请,可能需要等待6个月才能获得补发。(法迪/脸书)

地契破损可到土地局更新

同时他促请民众,若是地契已经残破损坏,可直接到土地局重新更换新地契。这个申请程序比起地契丢失,能更快获得土地局补发的新地契。

该帖文引起网民的纷纷热议,并对土地局为何会视为地契不见一事抱有疑惑,因为地契上的资料在过胶后仍清晰可见。

“过胶能够让地契不易破损,资料也没模糊,为何会视为不见呢?”

有网民则对该质疑留言回复称,相信这是为了更好地判断地契的真伪,因此要求原件,并且不能过胶。

资料来源:星洲日报