以前疯狂抢地，
现在血亏退地。

中国楼市风向大变，杭州就有发展商罕见退地，宁愿不要5000万人民币（约3269万令吉）的保证金，相等于该公司一个季度的利润！

由于杭州是楼市比较火爆的城市，有发展商坚决退地，引起了市场关注。

根据中国金融投资报，退地的发展商是宋都股份，是因为所拍下的8号地块合作方祥生控股，以及12号地块合作方宝龙地产，两家公司单方面突然违约。

这导致公司在极短时间内无法达成其他商业合作机会，给公司短期内的资金安排带来巨大压力，最终选择退掉8号地。

对此，宋都股份已经提交起诉状，要求合作赔偿2000万人民币（1308万令吉）的违约金。

对此，祥生认为双方都没有签署任何协议和文件，并不构成违约；而宝龙地产则表示，宋都要退的8号地与之完全没有关系，而12号地只是签署了备忘录。

目前，三家公司交锋正酣，最终结果只能静待法院审判。

“房价永不跌”神话破灭

且不论三家公司谁对谁错，但就这样的局面，业界人士认为，这代表是房价永不跌的神话正在悄然破灭，也是行业格局生变给传统房企带来的转型阵痛。

中国政府严格调控楼市，已经让深圳中介掀倒闭潮、北京顶级学区房失去光环，杭州二手房成交量腰斩……

北京曾经的顶级学区优势不再，市场价与相邻片区几近拉平。一度高高在上的业主也低下了头，被中介劝说下调房源价格，最高降幅达200万人民币（131万令吉）。

杭州、上海、苏州等地，二手房大面积降价、成交量腰斩也不是新闻了。在密集的调控大锤下，补上二手房这个“漏洞”，成为多地政策焦点。

没钱也贷不了款

业界人士也相信，“没钱了”应该是这场风波的起源。

“过去，有些合作方因资金不足或其他原因不得不退出，在楼市火爆的时候，根本就不是问题，大家好聚好散，有的是新的合作方赶紧填补。但遇到楼市调控期，就是大问题了。”

有一家上市的营销总监透露，从去年开始，就有不少房企想要退地，只不过经过多方交涉，最后还是没退。