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房客穿越? 退租留满屋古董家具

By Poh Gin,

2024年02月21日

一屋古董珍藏，
如同宫廷一般华丽

罕见！租客退租后留下满屋古董家具，除了画像瓷器，房内还有类似古时皇帝就寝的龙床玉枕，让人高呼房东赚到了！

据报道，一位广东房屋代管人员在网络上传了一段收房视频，视频显示，前租客似乎偏好中国宫廷古风，留下了一屋子充满“宫廷气息”、古色古香的家具和装饰，包括木制大衣柜、巨型的中国风画像、摆满瓷器花瓶的木柜子等，除了让收房的代管人员大吃一惊，许多网友看到后表示，这些仿古家具非比寻常，价钱也不便宜，房东“稳赚”了。

租客留下仿古家具。

这段视频在网络上引发了热议，许多人指出，这些古色古香的家具可不便宜，“这一屋子仿古家具，怎么也得上万”，“我怎么就没碰到这样的租客呢”，“这些租客置办的家具，无论要与不要，都显示他们不是一般有钱人”。

还有许多人猜测租客的背景，“会不会是做直播的，然后换了风格，这套就不用了，哈哈”，“宫廷风，是要拍戏用吗？”，“这不是要拍视频（影片）或者搞直播吗？”

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中国留学生 狮城租房遇糟心事

By Poh Gin,

2023年11月4日

中介房东没解决问题
还单方面终止合同

海外留学生租房却遇糟心事，屋子问题一箩筐，房东和中介竟互相推卸责任，还单方面终止租房合同。

一名中国留学生在社交媒体上申诉，自己透过房屋中介在新加坡找到公寓单位落脚，岂料第二个月开始，房间墙壁竟开始出现水印，墙漆逐渐发霉脱落还伴随异味，找来水电工检查后被告知并非普通水管破裂，需花大钱凿开墙壁维修。

主人房墙面出现大面积的墙皮脱落和发霉。

房东见状拒绝承担维修费用，留学生也唯有咨询有关中介要求办理退租，但中介坚持若提前终止合同就需扣除押金，而合同亦没有列明因房屋质量问题提前终止合同的条款。

“房东和中介开始故意拖延，中介更是逃避问题，不回讯息。”

另一方面，这名留学生也表示，自从有新租户入住后，该公寓单位的所有租户门禁卡都失效，无法出入及不能使用公寓的健身房、烧烤区等共用设施，尔后才发现原来有关门禁卡是该中介公司私自复制的。虽然租户皆签订了合法的租房合同，但对物业管理层来说，有关租户并没有合法的居住身份，因此不会恢复这些门禁卡的正常功能。

入住时，中介配给的伪造黑色门禁卡。
实际上小区的门禁卡是白色的。

“我们尝试联系中介，中介也只是一个劲地说抱歉，但是不愿意承担任何的责任。”

在这种情况下，留学生之后自认倒霉，在居住不到三个月时间内迁出。让留学生深感不满的是，中介和房东不仅一直没有对原有问题的水管进行维修，还单方面地终止了租房合同，把房间重新上网出租，还调高了价格，押金也没了下文。

在社媒发现许多对这个房产中介的负面评价、

留学生过后才在社媒发现许多对这个房产中介的负面评价，除了严重拖延维修，还喜欢玩消失，极端不负责任，唯有叹自己倒霉，没早发现这个贴文。

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租客退租 超狂屋況让房东惊呆

By Poh Gin,

2023年06月29日

住了15年，
还能保持像新居那样

好租客难寻！而将出租房子保持完好的租客更是难找。

日本一名堪称“天使”的租客将租了15年的房子维持整齐，不仅地板搽得干净，就连浴室都像全新般，可见这名租客的良好品格。

房子的主人在收回房子后，原本抱着房子应该会被弄得杂乱肮脏，可检查时却竟然发现不是那么一回事，而且感到非常惊奇，因此将照片在推特上曝光分享。

租客把房子维持地相当整齐。

房子的主人束田光阳不动产投资家分享道，本身有意见房子出租了15年想要退租，而因为租约时间长，所以预想到房子可能是脏乱的，没想到房子的情况却不是意象中的那般。

房子在出租了那么长时间，维持的整洁程度超乎想象，连束田光阳看了也忍不住惊呼：你是神吗？

想当然，在网路分享后，即引来许多网友点赞。

房客退租后房子整洁程度超乎想像。

另外，束田光阳会分享这事件还是存有原因的，随后在帖文处贴上3张照片，可看到地板上还残留垃圾，厕所的地板、墙壁上全是肮脏的污迹，相比“天使租客”，这组照片简直天壤之别。

束田光阳分享其他房客退租后的状况。

资料来源：Yahoo新闻

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租房被骗 2女设局揪老千

By Poh Gin,

2022年12月6日

骗子盯上网上租房，
这些套路千万要警惕！

网上租房要小心！给了数千令吉押金却没房子住！

27岁的叶姓女子于今年5月，通过网络广告，以1000新币（约3249令吉）的租金，租赁位于新加坡后港组屋的主人房。

她与丈夫上门看房时由一名年轻男子接待，对方称房子属父母所有，没有屋主同住，但客房另有女租户。

警方上门调解时，涉事男子感到震惊。（受访者提供）

她在看房后随即支付1000新币作为押金并决定8月搬入，并于数日后在“房东”的要求下，再度支付700新币（约2275令吉），事后“房东”传来一张主人房照片，而其骗局也就此东窗事发。

眼尖的叶小姐发现照片与之前所看的房子不同，因此上网查询“房东”的电话号码，赫然发现“房东”竟然仍在招租。

警方上门协调时，男子承诺年底前归还1700元（约5524令吉）。

担心有诈的叶小姐立即要求房东退租，但对方却一再拖延，甚至指有关押金已被用于投资，需待年底才能退还。

时隔两个月后，叶小姐通过平台发现有另一苦主黄小姐，她支付了750新币（约2437令吉）的押金。

同病相怜的两人不堪上当，因此决定一同设局，由黄小姐的男友假装租客上门看房，并随即报警揭穿“房东”的骗局。

警方上门协调后，“房东”承诺还钱，其中8月已全数归还黄小姐的押金，惟叶小姐迄今分文未获。

追还租金被“房东”拉黑

“房东”迟迟不还钱，直接拉黑苦主！

为了追回被骗的押金，叶小姐数日前通过WhatsApp询问，发现已被对方拉黑。

“我向调查官查询，才获悉男子已被捕。”

根据叶小姐得知的情况，遭殃的不只是她们，苦主包括本地人以及外国人。

“希望同样遭遇的人勇敢站出，也希望对方家人可以代为还钱。”

叶小姐看中后港一带组屋的主人房，给了1700元（约5524令吉）押金与部分租金。（受访者提供）

据报导，被告李建皓（译音，32岁）于今年8月29日被控，指他在后港8道第680座组屋欺骗一名男子，让男子相信被告将单位出租，支付了一个月的押金共2500元（约8122令吉）。

根据刑事法典第420节条文，诈骗罪名一旦成立，可面临长达10年监禁和罚款。

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高租金逼走麦当劳 结果租不出

By Poh Gin,

2022年06月24日

收高租不成，反租不出了……

常有人说，有开麦当劳的地段，一定是非常“旺”的一条街。

这是因为麦当劳会做好市场调查才会决定是否在一个地方设分店，而且麦当劳本身人流也非常旺，顺便能带动周围的商店生意。

业主涨租逼走经营了24年的麦当劳，物业搁置10年依然没人租，业主降回原价。（资料来源：FB高雄點 Kaohsiung & 国史馆）

在台湾有一位业主，租客就包括了麦当劳；但随后调高租金后，麦当劳决定退租，而该店铺却一蹶不振……

根据中时新闻网报道，80年代时，高雄县首家麦当劳“澄清店”位于鸟松，以庭院餐厅风格红极一时，呼应澄清湖的休闲气氛。

1小时服务1200顾客

每逢用餐时间，这家麦当劳就大排长龙，还曾创下1小时内服务1200位顾客的记录。

这家麦当劳以每月25万新台币（约3.7万令吉）承租了24年，直到2011年，业主将租金调涨到40万新台币（约5.92万令吉），麦当劳才决定退租撤出。

而自从失去了麦当劳这租客后，接手的租客并不多，7年来仅有2家业者承租，但因为租金负担且人流量改变，难以稳定经营，最终也决定退租。

根据“591房屋交易网”，这个店铺已经闲置将近4年，可能因为租不出去，业主也默默将租金调回当年的25万新台币，但依旧乏人问津……

Categories问诊室

住到“屎”屋 退租还拿不回押金

By Poh Gin,

2022年06月15日

法律专家：张玮真律师
VALERIE CHONG & CO
vc@valeriechong.com

 

问：

张律师，您好！

我是一名租客，我在去年12月搬进一间公寓单位，看房子时，由于是重新粉刷，之前看过房子也没详细检查，签了一年租约，搬进来后，才陆续发现房子有问题。

房间与厕所之间的墙壁会有水渗进来（看房子时可能新油漆掩盖了水迹），屋主委托的中介也派人来维修了几次，每一次维修都有拍视频通知屋主，但就是修不好，后来管理层再派人来检查说是厕所马桶旁墙壁里的粪便输送管可能裂了。

搬进来后，家里每天都有粪便臭味飘臭，粪水从厕所细缝中出来，细缝还有虫子和蚊虫滋生，还经常有蚯蚓跑出来，很恶心。

打算做书房的中间房间木地板经常发霉，完全不能放置东西，一股霉味，没下雨地板也凉凉湿湿，中介和管理层找人检查了，怀疑漏水。

面对这样的情况我已经无法住下去，半夜还会被臭醒，这期间我为了开门让工人来维修，也向公司请了不少假期，中介派人来维修（修了几次修不好，技工说漏水问题要慢慢检查的，不是一两天能修好），但我已不可能再请假！

我觉得自己精神很受折磨，2月时就跟屋主商量说房子那么多问题，所以我3月要搬迁，她可以让人慢慢检查维修，结果，屋主就以租约为由，因为没住满一年，不会给回我两个月的抵押金，而我也坚持3月没给屋租。

于是我在3月底搬迁后，我已经觉得抵押金不能拿回，可是，屋主连水电费抵押金，车的出入卡抵押金也不归还，请问这是合理吗？

GP Tan

答：

GP Tan，您好！

您必须重新参考租赁协议（tenancy agreement）。

建议您聘请律师出Letter of Demand，要求房东在合理的情况下修复。 万一失败，您拥有权力搬迁和要求退还押金。

如果房东拒绝，您可以将此事告上法庭要求退押金和损害赔偿。

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