碧桂园金海湾业主 对抗发展商
2022年08月24日
到底设施破坏，
是否蓄意呢？
碧桂园金海湾（Country Garden Danga Bay ）百名狮城、中国和大马业主，到新山开会控诉P1区公寓水电房三度遭人破坏，业务管理委员会更三度报警。
根据《联合早报》，业务管理委员会主席江女士表示，此次在新山召开会议，是为了捍卫权益；碧桂园金海湾也发表声明澄清，经过警方调查后，业主的指控不实。
据江女士所说，公寓在8月1日、3日和5日断水断电，也有人破坏公寓的保安系统，这一切都已由闭路电视拍下，怀疑与前任物业管理公司有关。
而碧桂园金海湾则发布文告否认这一指控，并称有关项目建设完成后，就交给光明物业服务有限公司（Bright Property Management），负责管理居民相关事宜和楼宇物业管理。
但同时，据碧桂园记录，上述公寓的楼宇物业管理工作已于本月1日正式移交Bond Prop Management。
“关于部分业主所称物业技工故意破坏设施和设备的指控，并不属实。我们了解到的情况是警方已于8月9日对此事进行调查，并证实业委会指责不实。”
针对碧桂园的声明，江女士称并未接到警方通知，相信警方仍在调查此事。
更换物业 各执一词
江女士还控诉，前管理公司拒绝交出账目等文件交接。
物业管理公司更换，其实已经出现业主和发展商之间的纠纷。因为江女士透露，发展商以业委会没有通知更换管理公司等理由，起诉业委会5名成员。
她解释，之前的业务管理公司是由发展商聘请，相关公司也属于发展商的子公司，之后才改由屋主组成业委会，而业委会基于前管理公司管理不当，才决定聘请新的管理公司。
她也指业委会已通过正常程序，早已发出通知信给发展商。
她说，发展商在未经业委会和新管理公司同意下，在本月30日准备召开一场闭门式的业主大会。
碧桂园金海湾：合法召开特大
对于此特别大会，碧桂园也澄清，曾在今年6月18日，与部分业主向业委会提出召开特别业主大会要求，依据2013年分层地契管理法令第二附表第 11(2)(a)及11(4)(a)条文，若业委会接到至少25%业主联署要求召开特别大会，业委会必须在6周内召开。
该公司在8月14日接获地方政府建筑物委员会（COB）信函委任及指示，依据上述法令第 11(5)(b)条文召开特别业主大会。
“根据建筑物委员会信函内容，我们已致函Royal & Lovell 联合管理委员会（JMB） ，要求召开特别业主大会，然而该联合管理委员会并没有召开大会，因此我们根据COB指示召开特别业主大会。”
“我们已根据指示给予各业主14天的通知，也把会议议程列在业主通知函。”
声明指，基于以上情况，该公司是合法召开特别会员大会，并将严格按照法律规定执行建筑物委员会的相关决议。
声明强调，作为负责任的开发商和城市运营商，碧桂园致力于为居民和周边社区提供更好的服务，重视并热忱欢迎广大客户和业主提供宝贵的意见和建议。关于上述事宜，可联系碧桂园金海湾与光明物业团队获取更多信息。
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