房价或将“缓一缓”
产业界总算迎来利好消息

今年到底是买贵房子还是……房价是大起还是大落呢？

相信有关注房地产市场和周边新闻的朋友都知道，自疫情以来，钢筋价格一直居高不下，在2022年6月价格一度达每吨3901.81令吉的最高位。

但庆幸的是，钢筋的价格随后就逐渐下滑至今，我国建筑业面对的成本压力得以舒缓。

换句话说，一直有传说房价会飙涨的消息，或将“缓一缓”。

MIDF研究认为，钢筋价格下滑对于过去两年不断承受上涨压力的建筑领域而言，这绝对是个好消息。根据大马统计局的数据显示，我国的钢筋价格自2022年12月起按月下跌0.6%，至每吨3602.94令吉，目前已连续下滑6个月。

惟，尽管钢铁价格已经走跌，但是洋灰价格却未下滑，去年12月我国洋灰价格仍然出现小幅度增长，以致建筑成本压力未能完全解除。

不同地方的洋灰价格走势不一，半岛东海岸洋灰的价格按月上涨3.6%。导致半岛建筑业者仍面对成本居高不下的问题。反观，东马的平均洋灰价格，则按月跌了1.1%。

整体而言，我国上个月的洋灰价格按月微涨0.3%，至每50公斤袋21.04令吉。有分析员表示，随着煤炭与电费价格高涨，大马半岛的洋灰价格或许还存有上涨的空间。

不过，砂拉越唯一洋灰生产商砂查也马特（CMSB，2852，主板工业股）目前未有涨价计划，东马建商可稍微喘口气。无论如何，MIDF研究继续看好建筑领域。

分析员说，建筑领域目前面对的逆风是可控的，尽管或有项目的检讨、延迟或终止可能性仍存在，但还是对捷运第3路线（MRT3）充满期待。

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