Categories趋势
LV万尺旗舰店 回归港时代广场
2024年04月15日
香港零售市场要“起飞”了吗？
即使香港已经全面通关，但却未见过往中国豪客来扫货的盛况出现，可见整体的消费市场仍继续处于寒冬之中。
尽管零售市况表现一般，奢侈品消费不复当年勇，近年来却仍有部分珠宝金行及奢侈品牌积极把握淡市机遇在核心区落户布局。
譬如铜锣湾的地标商场——时代广场，早前因网传一张人流单薄的相片被网民戏调侃“变成遗址”，但法国龙头奢侈品牌路易威登（Louis Vuitton），最近却租用了该商场一个复式商铺作为旗舰店，时隔3年回归，租期有逾5年，成为香港近年罕有的国际名牌扩充租务个案。
根据官方资料显示，品牌最新租用的复式商铺位处商场中庭楼层，大约有1.2万方呎，目前已经围板并正在进行内部装修，预计最快在圣诞节前作为港岛区旗舰店开业。
高峰月租要304万
可惜上述商铺的租金不详，但根据品牌早于2013年铺市高峰期租用时代广场约1万方呎商铺的记录显示，其最后一份租约月租高达500万港币（约304万令吉）；但随2019年的动乱及2020年初的疫情，该品牌已在2021年3月正式关闭时代广场分店。
地产界人士表示，虽然难以估计最新租金，但相信将比高峰期大跌，目前罗素街地铺租金也已较高峰期下跌近70%；然而，由于商场是由大业主持有，所以跌幅会比地铺低，估计至少30%或以上。
目前品牌在全港总共有7间专门店，同在铜锣湾另一间分店位于利园，距离时代广场仅数分钟的步行路程；此外，其母公司LVMH今年2月亦在香港鲗鱼涌太古坊二座两层楼面租用了办公室，涉及楼面面积约4.5万平方呎，月租要逾200万港币（约122万令吉）。
