2023年11月7日
为刺激销量，中国发展商降价卖房，岂料引起同小区业主强烈反对。
近年中国房地产市场低迷，因此政府允许发展商降低新建商品住宅价格以重振销售。
其中惠州保利阳光城的公寓就以低于2020及2021年同区公寓售价一半的价格发售，随即引发其他业主抵制。
这些业主向当地政府官员投诉，指责该发展商扰乱市场，并要求赔偿他们的损失。
据中国媒体《每日经济新闻》报道，迫于压力，当地房管部门下令该发展商停止降价行为，并将按照上述降价签署的所有合同作废。该发展商是中国保利集团公司的子公司，保利未有回应置评请求。
据了解，类似的事件也在中国其他地区发生，至于中国政府要如何取得平衡，无疑是个难题。
2023年10月13日
你能想象吗？房屋也能半价出售，降价无底线，每平方米从1万降至5503令吉，这种做法令房市一片哗然！
由于黄金周连假未能带动中国市场买气，广东省惠州保利阳光城发展商为了销量，大幅降价卖房，原来售价为每平方米1.5万元人民币（约1万令吉），降至每平方米约7800（约5053令吉）至8500元（约5506令吉），此举遭到之前已购单位者的集体抗议。
此举遭地方政府以“扰乱市场秩序”为由，要发展商立即停止降价行为，并赔偿对已购屋的业主造成的损失；同时也下令停业整顿，发展商损失惨重。
据悉，前阵子该发展商曾于中秋假期间推出新楼盘，共卖出13套单位，最高每平方米1.7万元人民币（1万1100令吉），一阵短暂回流后却出现后继乏力的现象，导致发展商为卖楼铤而走险，降价求售。
去年以来，惠州市发展商为了卖楼，多次使出各种行销手段，包括折价优惠，或赠送40年车位使用权等。
值得注意的是，地方政府这种准涨不准跌的政策、以行政手段干预市场交易的做法，除了不利发展商，恐怕难以为继。
2022年04月15日
美国人趁着升息前买房的想法似乎变了，现在随着抵押贷款利率飙升，更多房屋卖家降低要价，买气放缓也让房源数量明显增加。
华尔街见闻报道，美国房产网站Redfin的数据显示，在截至4月3日的过去1个月，有12%的代售房屋降价。
Reltor.com网站也显示，整体代售库存比一年前少了13%。
Redfin首席经济学家达里尔·费尔韦瑟认为，降低房价的皮论越来越高，是房市降温的明显讯号，这表明卖家的“权力有限“，即便需求仍远远大于供应，但卖家不可再推高房价来期望会有买家接盘。
让美国火热房市降温的原因，就是美联储极度紧缩的货币政策，30年期的固定抵押贷款平均利率如今已经超过5%。
以30万美元（约126.88万令吉）贷款来计算，30年期5%利率下，月付1610美元（约6809.49令吉），而历史最低点的2.65%时，月付仅需1209美元（约5113.47令吉）。
债券天王也担心
市场上有一些声音认为，房贷利率上升不代表美国房价会大跌，因为美国家庭资产表正处于史上最强劲的水平，偿债比率接近历史低位。而且，劳动力市场蓬勃发展，加上千禧一代正处于购房高峰时期，还是对楼市有利。
尽管如此，还是不少人抱持悲观态度。从市场预期来看，预计房屋抵押贷款利率将进一步上升的消费者比例，从3月份的 67%增加到当前的69%。
被业界称作“债券之王”的比尔·格罗斯（Bill Gross）也是其中之一，他严重担心美联储若每次会议都把利率提高25个几点，势必重创美国经济和房市，让美国陷入衰退。
2022年02月17日
全球疫情再度升温，香港继续坚持“清零政策“，并实施迄今最严厉的社交距离措施，连私人场所都需遵守限聚令。
香港两家最大的房产中介机构指出，这令许多房屋业主愿意降价，只求快把屋子卖出去。
美联物业房屋业务部门的总执行长萨米鲍（译音）在接受采访时透露，有业主愿意将原先的要价，降低高达10%；而中原地产代理住宅业务部门负责人陈路易斯（译音）则透露，还有一些等不及的卖家，愿意降价的幅度更大。
陈路易斯预期，近期房价可能会下跌3至5%；早前，花旗集团预期，今年的房价可能下跌高达10%。
瑞银也认为，由于人口持续外流，利率即将上行，再加上内地对资本外流的限制，以及内地经济增长放缓等因素，香港的住宅价格今年料将下跌。
2021年09月24日
爱旅游的人对台湾台北士林绝对不陌生，在知名的士林夜市附近的士林官邸亦是一个热门景点。
而在士林官邸旁的豪宅“天子”，近期三楼有一户卖出，总价为2.36亿新台币（约3600万令吉），每坪102万新台币（15.39万令吉）。
根据联合新闻网，在8年前，同样是三楼，另一单位的售价却是4.05亿新台币（6100万令吉），每坪180万新台币（27.16万令吉）。
相较之下，坪数的单价减少了四成，总价也大减超过1亿新台币。
位于士林福林路的“天子”，共有5层楼高、地下2层，是一栋大坪数豪宅的设计，共有10户。
销售缓慢3年才有1宗交易
在2010年推介时，售价是每坪180万至200万新台币（27.16万至30.18万令吉），后在2013万完工。上文提到8年前在三楼的单位，就是当时的第一宗交易。
当时，二楼的每坪交易价也到163万新台币（24.59万令吉）。
不过，之后的三年都没有交易，知直到2017年再卖掉五楼的一个单位，只知坪数单价不及之前。
台湾房屋趋势中心集团执行长张旭岚指出，对于滞销的单位，主要胥视发展商的财务状况和当地的市场氛围，如果剩下的单位不多，之前销售也回本，那有交易就是“多卖多赚”，可以让发展商守着价格慢慢卖。
但是，近期富豪们购买豪宅，多半优先知名信义区等，反而士林的商圈不若以往，出价也相对保守。