2023年产业交易额
连续2年创新高

国内滞销房屋（推出后连续9个月未售出的房屋）数量连续两年下滑，2023年再减少7%；然而，霹雳州滞销房屋数量暴增98.9%，取代柔佛州，成为滞销房屋最多的州属。

国家产业资讯中心（NAPIC）今日公布的2003年产业市场报告显示，霹州2023年的滞销房屋多达4598间，比2022年的2312间，将近翻倍。

反观柔州去年的滞销房屋数量剧减19.6%，从2022年的5258间，减至4228间。

其他房屋滞销较为严重的州属或直辖区，依序为吉隆坡（3535单位）及雪兰莪（3405单位）。

吉隆坡滞销房屋数量按年增加3.1%（2022年滞销房屋3429间），雪州则是减少7.9%（2022年为3698单位）。

整体而言，2023年全马滞销房屋为2万5816个单位，涉及总值176亿8000万令吉；2022年滞销单位和总值则各为2万7746单位及184亿1000万令吉。因此，滞销总量和总值分别按年下跌7%和4%。

去年滞销房屋以售价30万令吉或以下的单位占最多，高占总数的29.4%。

接着是售价50万至100万令吉的房屋（占29.1%）、售价30万至50万令吉的中低价房屋（25.3%）及售价逾百万令吉的高档房屋（16.2%）。

事实上，这也是国内滞销房屋连续两年减少。2022年，滞销房屋相较于2021年的3万6863单位，按年骤减24.7%。

至于2023年未售出的未竣工房屋（包括兴建中和未动工的房屋）共计5万9058单位。

其中，兴建中的未售出房屋为5万1132单位，其中45.4%（2万3231单位）是售价30万令吉或以下的可负担房屋。

未动工的未售出房屋为7926单位，同样是以售价30万令吉以下的可负担房屋为主，高占总数38.3%（3039单位）。

2023年产业交易额
连续2年创新高

2023年产业市场报告显示，我国2023年产业交易额连续2年创新高，达1968亿3000万令吉，这较2022年增长9.9%。

相应的，去年的产业市场总交易量也比2022年的38万9107宗，增长2.5%至39万9000宗。

产业交易总额再创新高，主要受到各产业次领域的高价值交易额增长所推动，包括房屋按年增长7.1%、商用产业17.5%、工业产业13.1%、农务产业4.6%，以及开发土地与其他13.8%。

新推出房屋表现活络，按年增长4.4%至5万6526个单位（2022年为5万4118个单位）。

其中，3万6793单位为有地房屋，其余1万9733单位是高楼住宅。

第二财长：预算案房屋措施
料续创强劲经济表现

由于受到2023年产业市场标青表现所鼓舞，第二财长拿督斯里阿米尔韩查预计，在2024年财政预算案对可负担房屋及首购族融资相关措施等支持带动之下，料继续为国家经济创造更强劲的表现。

他今日受邀为财政部旗下产业估价及服务局（JPPH）公布其国家产业资讯中心（NAPIC）的2003年产业市场报告致词时，这么说。

阿米尔韩查表示，报告显示，2023年的产业交易价值和数量、新房推出，以及房产滞销数量减少等方面，均有积极表现和发展。

“我们预计今年经济增长料维持在4至5%之间，为此，对产业市场表现持谨慎乐观态度，特别是今年预算案所采取的宽松政策及执行刺激产业措施，以及第12大马计划推动的策略和举措，都有助于促进产业领域的增长。”

他指出，2023年的产业增长趋势符合政府预期，而今年预算案推行的支持房产发展举措，料将进一步巩固今年经济发展前景。

房地产有望保持复苏势头

展望未来，即使面对全球经济挑战，我国房地产仍有望保持复苏势头，比如政府在财政预算拨款总额24亿7000万令吉推行修复廉价房屋、维护低价组屋，以及在某些地区兴建人民组屋等，以造福低收入群体。

“政府也提高住房信贷担保计划（SKJP）的基金，即从2023年的50亿令吉增至100亿令吉，预计将让4万名借贷者受惠，而此举有助提振人们购买住宅的需求，特别是难以融资的买家。”

阿米尔韩查指出，除此，另一个支持房产的激励措施是，给予高达50万令吉首购房屋获免除转让文件或转让备忘录的印花税，优惠有效至2025年12月。

“此外，为吸引更多旅居者或外国投资者来马购屋，政府将进一步改善我的第二家园计划（MM2H）的申请条件，使其更加灵活，并预计有助增加大马金融市场（包括房地产领域）的投资活动。”

出席者包括产业估价及服务局总监阿都拉萨、国家产业资讯中心总监诺西山等。

主要州属房屋价格
按年持续上扬

国内主要州属房屋价格按年持续上扬，涨幅介于1.8至6.2%之间。

其中，柔佛州的涨幅最大，按年增长6.2%；接着依序为槟城3.8%、雪兰莪州2.9%和吉隆坡联邦直辖区1.8%。

2023年大马房价指数（MHPI）为216.5点（每单位46万7144令吉），按年上涨了3.2%。

不过，2023年购物中心领域温和增长，使用率微升至77.4%，可用空间减少至400万平方尺，而可用率则下降至22.6%。