分析师预计需求强劲

新加坡中央地段在相隔35年后，迎来第一个全新预购组屋项目，显示出当地组屋需求强劲。

这项组屋计划落在新民路（Sin Ming Road）将兴建逾900个新预购组屋单位，但还未正式推出市场。

但可预知的是，新民路最后一个组屋项目在35年前建竣，因此分析师认为，此地段的预购组屋预料会引起强劲的需求。

根据有关的建筑工地外的告示牌，这个切实地址坐落在新民路第25座组屋旁的项目，涵盖五栋不同楼高的组屋，共有984个单位。此外，项目亦包括建有顶楼的两层公共设施及一座拥有顶楼花园的7层高多层停车场。

告示牌显示，此项目预计将在2027年第二季度完工。

不过，此项目并不包含在建屋发展局于5月及8月份推出的预购组屋项目中。早前，当局宣布的新预购项目将建于登加、勿洛、加冷黄埔、实龙岗、蔡厝港、红山和女皇镇。

此外，建屋局早前表示，会尽可能在有需求或开放预定前建造组屋。自2011年5月以来，当局已开始在组屋预定结果出炉前，为大部分的预购组屋项目展开施工招标。

而根据房产搜索网站大亨房地产（Mogul.sg）首席研究官麦俊荣表示，位于新民路的预购组屋可能会在今年11月或明年2月推出。

他说，这类先建后售的模式将缩短预购组屋申请者的等候时间，相信这个毗邻碧山的新项目，将受到购屋者青睐。

另外，合登集团高级研究主管李思德预测，新项目或包括社区关怀单位和二到四房式的组屋单位，同时估计该项目的四房式单位售价比同区的同类型低，介于52万5000元至65万元（约176万至约218万令吉）。

附近一带，屋龄超过30年的四房式单位转售价格约为60万元至75万元（约201万令吉至约251万令吉）。

资料来源：8World新闻网