香港疫情回稳，各大专院校陆续恢复回校上课，
拜内地学生承租力度，带旺出租市场大热，
住宅租金连升3个月，还写下17个月新高。

资料显示，毗邻大学区的公寓承租回升力度明显，尤其靠近科技大学的将军澳区、理大附近的红磡和公开大学所在的何文田，还有和中文大学相近的沙田、马鞍山及大埔等地。

部份内地生到港看楼租屋近月明显回升，但事实上，大多内地学生都是远距用视像看楼。

《明报》引述美联物业住宅部行政总裁布少明在一项发佈会上谈话，称该行促成的内地生承租个案中，约90%都是在网上看楼，然后再以授权形式遥距承租。

报道说，部份邻近大学的地区租赁个案亦明显上升，其中将军澳区因有新盘。

“将军澳有新楼盘，今年首7个月促成的租赁个案按年升达32. 6%，其次的红磡及何文田区亦分别按年升约26. 9%及26％。”

另外，该行首席分析师刘嘉辉指出，去年受疫情影响，该行掌握的资料可看到租金累跌5.8%，今年初才开始稳定回升。

根据该行最新报告指出，香港整体住宅租金连跌2年后，今年首7个月累积回扬2. 8%，而5月至7月共录得3. 2%升幅。

7月份，平均呎租35.36元（约19.2令吉），已连升3个月，并创17个月新高。