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【马来西亚产业大奖2023】ERKC计划培育10万棵ERT树森那美产业坚守ESG目标

By Mun Keat Seiw,

2024年03月11日

艾美娜热带雨林知识中心是森那美产业在其位于莎阿南旗舰项目艾美娜城镇内的一个教育设施。

【环保产业发展奖】森那美产业

自2020年开始以来，Elmina热带雨林知识中心已成功培育187种植物，包括播种4万3000颗种子及保存1万棵树苗。

MOP_6211占地10英亩的艾美娜活收苗圃(The Elmina Living Collection Nursery ,ELCN)，作为本地，包括国际自然保护联盟(IUCN)列为濒危、稀有和受威胁(ERT)的树种生产和保护的基因库。国内领先房地产发展商森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股），50年来在可持续发展社区方面取得巨大成功。

目前，拥有25个繁荣昌盛的城镇或项目，且资产及营运点遍布全国各地，同时也将业务拓展至英国，在伦敦市中心开发标志性巴特西发电站项目。

此外，森那美产业致力前进，并定下在2025年，从目前房地产开发商转型成为产业公司，以符合公司制定的转移２５目标。

森那美产业始终坚定地履行优先事项及重点领域，实施多项战略举措来扩大经常性收入来源，深化竞争力，实施创新和新技术，以及开发新能力，以抓住房地产行业的无限机遇。同时也强调创新、可持续发展以及在业务中实现环境、社会、监管（ESG）。

森那美产业致力坚守ESG，并致力在2050年实现净零碳排放。此外，森那美产业是MSCI ACWI全球小型股指数的成分股，同时在MSCI ESG评级跃升至BBB。

艾美娜Elmina热带雨林知识中心

通往大马自然遗产门户

森那美产业在其位于莎阿南精心打造艾美娜城镇（City of Elmina）内开发艾美娜热带雨林知识中心(ERKC)，坐落在城镇占地300英亩的中央公园内的设施之一。

占地1.09英亩的Elmina热带雨林知识中心，是一家致力于大马雨林研究及保护的非营利组织热带雨林保护与研究中心（TRCRC）合作于2020年成立。

鉴于艾美娜城镇拥有2700英亩的森林保护区，因此被定位为“通往马来西亚自然遗产的门户”。艾美娜热带雨林知识中心将用于环境教育、保护、研究与开发、生态旅游及其他与自然相关活动的用途。

此外，还为居民、学生及公众举办研讨会和实践互动交流课程，以更好地了解城市生物多样性。同时，艾美娜热带雨林知识中心还起到监督城市规划作用，在社会需求和生态系统健康之间取得平衡。

永续性城镇努力获认可

森那美产业感谢评委和筹委会颁奖予森那美，这说明世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会认可森那美在构思及开发面向未来、有韧性的社区及建设一个永续性城镇的努力。

作为人类、地球及繁荣三重底线最早采用者，森那美产业将在超越房地产开发的努力中持续强调创新、可持续发展和实现ESG目标。

多年来，森那美产业采取了各种举措来加强其对可持续发展的承诺。同时，还将迎合联合国的各项可持续发展目标，进一步致力实现更广泛的可持续发展目标，特别是在应对气候变化方面。

此次获奖更激励森那美产业进一步加强企业成为人类、企业、环境及地球的价值倍增器实现目标的承诺。

艾美娜活收苗圃收藏树种

艾美娜热带雨林知识中心内还建有占地2.42英亩的艾美娜活收苗圃(ELCN)，作为本地，包括国际自然保护联盟 (IUCN) 列为濒危、稀有和受威胁(ERT)的树种生产和保护的基因库。

艾美娜活收苗圃是一个本地树种收藏中心，旨在培育多达5万种列入国际自然保护联盟濒危物种红色名录的树种。

自2020年开始以来，已成功培育187种植物，包括播种4万3000颗种子及保存1万棵树苗。

整体而言，森那美产业在艾美娜城镇内种植超过5万9630棵树，其中逾1万265棵ERT树种，有助减轻气候变化带来的影响。

到了2040年，森那美产业计划种植21万棵树，其中10%属于国际自然保护联盟濒危物种红色名录中的植物。

艾美娜热带雨林知识中心的建立有助提高人民对城市生物多样性及其重要性的意识及教育。此外，还可起到鼓励社区与自然界建立更紧密的联系。

同时，亦提供一个社区空间，组织并参与有影响力的生态保育活动，教育年轻一代自然的重要性，也是非营利组织及相关机构的研究中心及工作共享空间。

简而言之，艾美娜热带雨林知识中心是森那美产业迈向可持续发展旅程中不可或缺的一部分。(资讯）

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【马来西亚产业大奖2023】优宾机构Parc3 @ KL South住宅项目创新引领可持续发展

By Mun Keat Seiw,

2024年03月11日

【住宅产业发展奖（高楼）：Parc3 @ KL South】

在规模相对较小的情况下，优宾机构（EUPE CORPORATION BERHAD）以推动创新和可持续生活为目标，在吉打州和吉隆坡市场展现显著的业绩。

作为一家专注于房地产开发的公司，自1986年以来优宾机构在吉打州已经成功建造超过2万5千套有地房屋，为当地居民提供了高品质的住宅选择。

近年来，公司的拓展至吉隆坡市场表明其雄心壮志。在首都推出的高层住宅项目，如Parc3，显示了优宾机构在不断寻求创新和引领可持续发展的努力。

尽管规模相对较小，但董事经理拿督马学里强调公司怀揣着雄心壮志。他表示，公司积极推动提升居民的生活水平，通过开发高质量的房地产项目，为吉隆坡市民打造更现代化的居住环境。

优宾机构的努力不仅仅是为了创造现代化的住宅环境，更是为了注入创新和可持续发展的理念。通过这种方式，他们期望为吉隆坡市民提供更多选择，推动城市的发展，并为社区的未来做出积极的贡献。

马学里：Parc3获奖证明
公司打造具持久价值家园

马学里说，世界不动产联盟（FIABCI）奖项在房地产行业中备受追捧，对Parc3获得这一荣誉深感欣慰。

“更重要的是，这个奖项表明我们成功地为Parc3的购房者打造一座具有持久价值的令人难忘的家园，同时也象征着我们在行业中的卓越表现。”

通过这个项目的执行，该公司积累了丰富的经验，希望这些经验能够为其他同行提供借鉴和改进的机会，就如同过去向其他人学习一样。

“作为发展商，我们有责任为我们的购房者和社区开发项目，创造更好的生活环境。”

居民与自然紧密联系

Parc3位于吉隆坡南部，是优宾机构在巴生谷的第二个引人注目的发展项目。该项目旨在将居民与自然紧密联系，体现公司在房地产领域的创新理念。

项目的建筑设计注重自然与建筑的融合，通过利用自然气流冷却和通风，创造出一个舒适宜人的居住环境。

值得一提的是，Parc3在绿地规划上远远超越当地的标准要求，通过多层次的园林绿化，使项目的绿色空间达到规划要求的三倍以上。

项目中引入的“我的绿色家园”概念体现创新的生活方式，将大自然与健康生活融为一体。整体景观规划包括流动的庭园，将多层公园和景观巧妙融合，为居民提供沉浸在大自然中的独特体验。此外，社区式庭园的设计让居民能够在有机地栽种自己的食物，促进邻里关系的建立和培养。

周边被绿地环绕

Parc3距离吉隆坡城中城（KLCC）不到5公里，对面是占地64英亩的蕉赖老街场公园。项目周边被绿地环绕，新的地铁线和一流的购物商场、娱乐中心、教育机构以及医疗服务设施近在咫尺，为居民提供便利的生活配套。

总体而言，Parc3是优宾机构在吉隆坡房地产市场的一项重要开发，旨在为居民打造奢华而可负担的自然生活体验，成为蕉赖地区的新地标。

采“可持续性+”

优宾机构将环境、社会和监管（ESG）原则纳入其运营体系中，特别在住宅设计中体现这一理念。该公司采用“可持续性+”（Sustainability Plus）的房地产开发方法，旨在超越传统可持续性基准。

在这个追求卓越的旅程中，优宾机构倡导四个关键的生态设计原则，这些原则贯穿于其每个项目中，以实现自然与社区的协同增强，而所追求的不仅是超越传统的可持续性基准，更是在房地产领域树立创新的典范，为社会、环境和未来的可持续发展做出积极贡献。(资讯)

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【马来西亚产业大奖2023】业界公认首选发展商 MATRIX满足购屋者愿望

By Mun Keat Seiw,

2024年03月11日

住宅产业发展奖（低楼）-金群利集团

金群利集团（MATRIX）凭借其建设可持续和健康社区的核心精神，以及对企业社会责任的积极贡献，是业界公认的首选发展商，屡获多项殊荣。

秉持着“培育环境，丰富生活”的理念，金群利集团致力通过可持续发展的社区生活环境，满足购屋者的愿望，同时为他们提供价值和机会，以享受及渴望更好的生活方式体验。

除了优质的建筑和设计，金群利集团亦致力于提供涵盖工作、娱乐、餐饮、购物及学习等的完整生活方式生态系统。

目前，该集团作为领先发展商的品牌知名度不断提高，其房地产在马来西亚和国际上的需求强劲，为财务业绩的健康增长奠定了坚实的基础。

社会责任指数成分股
ESG持续改进承诺

金群利集团自2018年起成为大马交易所社会责任指数（FTSE4Good Bursa Malaysia）成分股，彰显其在环境、社会及公司治理（ESG）支柱方面持续改进的承诺。

毋庸置疑，Resort Homes 俨然已成为显赫且珍贵的地标，更满足了住户居住在知名度假生活城镇的愿望，为他们提供了无数乐趣。

与此同时，该城镇的设计和精神促进住户的生态意识及可持续发展生活方式，继而产生连锁反应，渗透到个人、家庭及更广泛的社区，间接促进更加绿色及更具环保意识的社会。

金群利集团不仅建造房屋，更致力于打造社区，营造家庭茁壮成长、个人找到慰藉和灵感的培育环境。

该集团对卓越住宅开发的承诺，源于其对空间对人们生活影响的深刻理解，而此次获奖再次证明了集团的信念，即创新、可持续发展以及对客户需求的深刻理解，是成功成为优质发展商的基石。

在获得FIABCI颁赠此殊荣的同时，金群利集团也认识到自己肩负的责任，不断突破界限，迎接挑战，重新定义行业的卓越标准。

Hijayu 2 Resort Homes
满足不同品味要求买家

总占地超过6000英亩，坐落在森美兰州的芙蓉达城（Sendayan）城镇计划，是金群利集团获奖无数的旗舰项目，以在绿色和可持续发展的环境中建造可负担的优质住宅而闻名。

达城拥有多个一流的设施，如金群利国际学校、绿色建筑指数（GBI）认证的d’Tempat乡村俱乐部、d’Sora精品酒店以及完善的公共和社会设施，为马来西亚人提供最佳的社区生活。

其中占地91英亩的Hijayu 2 Resort Homes，在低密度的环境中建造双层半独立式住宅和超级排屋。

该项目拥有多种精心设计和布局，可满足不同品味和要求的买家，让屋主能找到符合个人喜好和生活方式的完美搭配。

精心设计的户型确保每位住户都能在这充满度假风情的土地上，享受到个性化的生活空间。度假村风格的奢华空间、时尚现代的外观以及顶尖的设施，让这些住宅散发着华贵的气息。

更令人印象深刻的是，这些独特的住宅周围有23%的广阔、郁郁葱葱的绿地，营造出清新宁静的氛围。

Hijayu 2 Resort Homes的建筑面积较其他同类住宅更大，确保为住户提供宽敞的生活空间。高端的住宅设计采用迷人的度假概念，致力为眼光独到的买家提供无懈可击的豪华住宅，让他们置身于宁静的热带度假环境中，获得身临其境的体验。

该项目将社区线性公园融入休闲和各种户外活动中，蕴含着促进身心健康的精髓。此外，拥有顶尖设施的会所进一步提升了优质生活方式的魅力。(资讯)

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【马来西亚产业大奖2023】EXSIM履行可持续发展使命独特概念满足轻工业需求

By Mun Keat Seiw,

2024年03月11日

工业产业发展奖：Nouvelle Industrial Park@Kota Puteri

EXSIM私人有限公司于2008年创立，专注重新定义本地工业和住宅领域的标准，致力于创造融合现代建筑和自然设计的空间。公司以环保意识和模范生活方式为核心价值。

通过不懈努力，EXSIM荣获多项重要奖项，包括The Rainz @ Bukit Jalil获得2023年世界不动产联盟（FIABCI）世界卓越奖和2022年FIABCI大马产业大奖（MPA）住宅产业发展奖（高楼）。董事经理林奕豪在2017年MPA中获得产业风云人物奖，Nouvelle Industrial Park Lot 10 @ Kota Damansara也荣获2015年MPA工业类别奖。

企业事务及品牌总监萧慧敏表示，这些奖项不仅是对EXSIM不懈努力的认可，更彰显他们在推动行业进步方面的领导地位。

公司愿景激发创造力，致力构建融入环境、社会、监管（ESG）元素的生活方式，为后代巩固卓越遗产。通过关注环保和倡导模范生活方式，EXSIM在建筑领域展示可持续发展的楷模。

Nouvelle Industrial Park@Kota Puteri拥有102间三层半独立厂房。

四合一开放式概念

Nouvelle Industrial Park@Kota Puteri是雪兰莪北部新兴的工业社区，占地51英亩，分3期完成，共有102间三层半独立厂房。其独特设计包括四合一开放式概念和宽敞的无柱布局，满足轻工业制造需求和高楼层办公需求。

每个单位均配备39尺高的天花板，以充分利用空间。前装载区域达到40尺，可通过车道方便进行装卸操作，而且楼层荷载和电量可实现灵活升级，以满足业主的个性化规格需求。独特的四合一布局确保灵活多用途的利用，包括公司办公区、陈列室、仓库和工厂。

Nouvelle Industrial Park@Kota Puteri注重可持续发展，拥有绿色特色，如雨水收集和半透明屋顶。中央公园景观占地3万5000平方尺，提供慢跑跑道和羽毛球场，促进健康的工作与生活平衡。

作为EXSIM的第九个工业项目，Nouvelle Industrial Park@Kota Puteri在工业类别赢得大马产业大奖，为社区经济增长贡献重要力量。

新时代独创性

EXSIM坚持遵循马来西亚绿色建筑指数（GBI）和绿色地产认证（GreenRE）的标准。我们的首要目标是打造卓越生活水平和环保设施的生活方式，为工作和社会环境创造绿色生活的基础。

EXSIM承诺将环境、社会和治理（ESG）原则纳入其项目中，致力按照承诺实现可持续发展。

协作是核心价值，与员工和利益相关者定期沟通，保持透明度。EXSIM通过监测行业趋势、思考业务挑战，与专家合作制定敏感性考虑的可持续业务计划。

履行可持续发展使命

萧慧敏说，EXSIM为获得的认可感到自豪，这些奖项激励着团队不断追求创新和更高的目标。这也证明了公司对承诺的努力和奉献。获得奖项是对团队的认可，显示公司正朝着正确方向迈进，并为未来争取更多成功提供动力。

这些荣誉也传达公司的可靠性、信誉和诚信。每一次认可都是团队协作、合作和实现愿景的重要里程碑。

“作为我国众多房地产开发公司之一，我们深感荣幸能获得如此久负盛名的奖项。这一认可将是推动我们为全国社区提供更绿色友好、务实发展的动力。

“我们将不懈履行使命，为社区提供可持续发展。以形式与景观融合，颂扬现代建筑的奇迹，对所有参与者致以最诚挚的谢意。”

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【马来西亚产业大奖2023】丽阳名捷城独特卓越智能

By Mun Keat Seiw,

2024年03月11日

丽阳名捷城（Tropicana Gardens）斩获2023年世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚产业大奖，此殊荣不仅是对丽阳名捷城在综合用途领域卓越表现的高度认可，更突显丽阳机构在可持续发展和社区规划方面的领导地位。

作为大马房地产的瑰宝，丽阳名捷城凭借其独特设计、卓越可持续性和前瞻性的智能家居概念，为整个行业确立新的标杆，为投资者和居民打造一个集生活、工作、娱乐和购物于一体的理想场所。

丽阳名捷城占地17.6英亩，坐落于丽阳英达，毗邻哥打白沙罗主要十字路口。项目包括5座获得大马绿色建筑指数（GBI）认证的住宅塔楼、占地100万平方尺的购物中心、一座办公大楼，并直接连接苏丽安（Surian）捷运站。

作为“交通导向发展”典范，丽阳名捷城多次荣获5星亚太房地产大奖、iProperty奖和亚洲房地产奖等殊荣。

2023年的FIABCI奖项成为丽阳名捷城的巅峰之荣，为其在综合用途产业发展方面的卓越贡献赢得极高声望。

丽阳机构副总执行长邱天翔表示：“在综合用途发展类别中获得FIABCI奖项的声望非常令人满足。通过重新定义住宅-零售-办公的概念，丽阳名捷城打造成一个综合体，提供良好的连接性、壮丽的斯里雪兰莪高尔夫球场景观、充满活力的社交空间和绿意盎然的景观。”

5住宅楼获绿色认证

项目包括5座获得绿色建筑指数认证的住宅塔楼，首座住宅塔楼Arnica于2012年推出，仅两天便售罄。随后推出的其他住宅阶段、购物中心和办公大楼均已完工。目前在建的Edelweiss住宅及商铺预计将于2025年完工，将成为项目的最后一颗明珠。

购物中心是项目亮点之一，占地100万平方尺，使用率高达80%，租户包括Uniqlo、Village Grocer、GSC Cinemas、Kindyland、大创（Daiso）、MR.DIY、MSTGolf、最大的Mykart卡丁车、最大的星巴克典藏咖啡厅（Starbucks Reserve）等。购物中心每天提供免费WiFi服务，同时设有宠物友好区域。

丽阳名捷城已成为丽阳英达的核心，通过积极的租金回报率为房地产投资者创造价值，并为富裕社区提供便利设施。

公寓智能家居系统
轻松掌控生活空间

最新的Edelweiss SOFO和服务式公寓引入创新的智能家居系统，居民可轻松掌控生活空间的各个方面。

这座52层高的塔楼包括630个服务式公寓单元和397个SOFO单元，建筑面积从556平方尺至1111平方尺（服务式住宅）和452平方尺至858平方尺（SOFO），提供创新设计和便利设施。

邱天翔表示，自1979年以来，丽阳一直致力于城市建设，从度假村式开发商发展为可持续社区规划者，并以旗下的8个发展DNA和3个环境、社会、监管（ESG）支柱为基础。

“我们的目标是通过与利益相关方的持续互动、了解市场需求以及通过各种线上和线下活动推出市场营销和销售强化策略，使我们的业务未来得以持续发展。”

(资讯)

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发展商的未来: 可持续性与科技

By Yee Ni,

2022年03月31日

未来的房屋，
不应只是普通的屋子。

有想过我们未来的房子会是如何吗？

过往我们对房屋的需求是“只要能住就好”，为了满足各种生活需求，基本设施也非常重要。

但未来的房屋，可不能只是单单一间房屋。

世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会主席拿督斯里高炳江指出，气候和人口结构都有迅速变化，人们对房屋和生活方式的需求也有重大转变。

“21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

FIABCI大马分会推动行业前进

他为2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Award，简称MPA）颁奖典礼致开幕词提到，发展商需要强化环境、社会和治理（ESG）承诺，方能保持自身竞争力。

为此，FIABCI大马分会计划举办相关主题论坛、讲座和活动，推动会员们共同迈进；而FIABCI全球48个分会中的志同道合者，也会协同调整和合作，提供装备和创建平台，助发展商提升技术和满足可持续性需求。

考虑明年列新评审标准

MPA筹委会主席俞贵狮博士也透露，筹委会考虑从明年起，将可持续性和新技术纳入评审标准。

他在会上指出，产业科技（PropTech）如今已是房地产的关键，为整个行业的科技应用带来颠覆性的改革和创新驱动力。

通过产业科技，可以让整个房地产行业链从物业管理、建筑到买卖程序，都更高效和简易。

评审过程全转线上

在他看来，2021年MPA的评审过程就展现了科技的重要和应用性，由于冠病疫情和行动管控令，所有评审过程转到线上。

参赛公司通过线上会议展示和讲解参赛项目。在独立评委会议上，评估员首先展示项目摘要，再由参赛者讲解。

2021年马来西亚产业大奖颁奖典礼邀请槟州元首敦阿末弗兹为颁奖主宾，共颁发17个奖项，包括产业风云人物奖、产业首席执行长奖、可负担房屋发展奖、综合用途产业发展奖、特建产业发展奖、住宅产业发展奖等。《南洋商报》为合作媒体。

最耀眼的两大奖项——产业风云人物奖及产业首席执行长奖分别由梁海金（右）及王义民从槟州元首敦阿末弗兹（中）手中接过殊荣。

产业风云人物奖：马星集团创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金
华丽转身赢认可

“很高兴获选为马来西亚产业大奖的2021年产业风云人物奖得主，感谢大会的认可。

回首往事，从已故父亲手中接过生意绝对是我最佳的决定，很自豪马星从塑料贸易到制造，再踏入房地产市场。

2021年产业风云人物奖在我心中占有特殊位置，因为当马星1994年首次进入房地产时，便是立志成为一个以社区为中心发展的国家建设者，并专注于提供更多落在地理位置佳且具备优质功能的可负担房屋。”

产业首席执行长奖：侨丰产业（OSK Property）总执行长王义民
加强应变迎挑战

“很荣幸获得享誉盛名的马来西亚产业大奖颁发2021年产业首席执行长奖及认可，这份殊荣也属于侨丰产业及侨丰建筑的出色团队这些年来的辛勤工作、负责任及奉献精神。

过去的两年，疫情导致所有商业经济经历重大停顿，我及我的团队从黄宗华及集团执行委员的领导力、智慧及远见受益匪浅，同时加强公司在大流行带来重大挑战的应变能力，并优先考量员工的安全及福祉，同时实现公司长期愿景。”

侨丰产业在马来西亚产业大奖中囊括3大奖项，包括产业首席执行长奖、住宅产业发展奖（低楼）及住宅产业发展奖（中高楼），更凭此证明其在房地产领域的实力。左起为侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、侨丰控股公司集团副董事经理黄祖星、王义民及销售及市场推广总经理林璆婷出席这项隆重时刻，与众分享喜悦。

得奖者在领取奖杯后与颁奖主宾合影，左起为合成置地私人有限公司总营运长许思明、杨忠礼置地董事杨佩婷、侨丰产业项目管理总经理蒙鸣堃、金务大执行董事陈劲良、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、实达集团执行副总裁拿督陈汉霖、高炳江、侨丰产业销售及市场推广总经理林璆婷、汇华产业集团董事经理拿督许祥人及马来西亚工艺大学（UTM）校长拿督阿末法兹博士。

马来西亚产业大奖第一轮颁奖仪式后，得主留下珍贵的一刻。左起为金务大置地总营运长徐伟伦、UEM阳光有限公司总营运长（中部）梁智杰、Ken TTDI私人有限公司董事拿督阿斯哈里博士、俞贵狮、槟州元首敦阿末弗兹、Symphony Life有限公司执行董事丹斯里陈坤海博士、高炳江、KL Eco City私人有限公司总经理阿旺阿末、WB Land私人有限公司总经理温俊亮和成功置地有限公司产业销售及市场高级总经理陈智铭。

凭借多项环保和典雅大方与时尚的设计，汇华集团的ALILA 2获得住宅产业发展奖（高楼），董事经理拿督许祥人（左二起）及创办人拿督斯里许廷忠率一众管理层赴宴共享获奖喜悦。左为项目律师阿苏克古马，左四起为项目建筑师拿汀赵秋盈、拿督邓秋和、项目景观设计潘振荣以及绿色建筑指标顾问曾祥安。

UEM阳光位于吉隆坡满家乐的Arcoris结合服务式住宅、商业套房、SOHO、酒店及精品零售店等，荣获综合用途产业发展奖实至名归，槟州元首敦阿末弗兹（左）颁发奖项予UEM阳光有限公司总营运长梁智杰。

实达集团兼顾商业和环境可持续规划，所发展的吉隆坡生态城和Setia Marina 2分别获得综合用途产业发展奖及住宅产业发展奖（低楼），管理层率领众员工赴宴同乐。

合成置地总营运长许思明（左）及项目（西马）总经理郑立维双手捧着凭借着位于蒲种金銮镇，楼高6层的马赛地大厦而摘下珍贵无比的特建产业发展奖，实至名归。

杨忠礼置地董事杨佩婷（左四）相信有创意的设计是推动未来住宅和商业建筑发展的动力，此次通过The Fennel荣获住宅产业发展奖（高楼）激励团队更雄心壮志在冼都东区开展更多项目。

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国门重开助房市复苏

By Yee Ni,

2022年03月31日

海外客，
料回流大马房市！

随着政府宣布4月1日开放国门及简化标准作业程序，同时从大流行过渡至地方流行病，料能进一步支撑我国经济，包括激励黯淡多时的产业领域。

世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）主席拿督斯里高炳江认为，各行各业已开始复苏，市场将创造更多就业机会及收入，理所当然也会带动产业领域，如租金及购买率将会出现增长。

他配合2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）接受《南洋商报》访问时说，我国拥有绝对优势，并拥有丰富天然资源，当政府制定正确政策时，就能刺激内需，连带提振经济。

他分享，去年槟城SPICE会展中心迎来5000人到访槟州展开商务旅游，从而显示市场信心逐渐回升，而与产业相关的领域，如酒店、购物中心、旅游业等渐渐出现复苏的曙光。

将大马打造“退休天堂”

在他看来，只要政府能创造一个以业务为驱动的经商环境，以及打造安全舒适的居住环境，市场敏锐度极高的发展商们，就能根据海外客需求，为他们打造在大马过退休生活的房产项目。

他举例，澳洲的墨尔本及悉尼，因具备良好的环境、治理、教育、设施，因此深深地吸引海外人民移居及留学。

“如邻国新加坡，一样创造舒适的环境、提供优质的教育、安全及保安，促使人人都想到该国置产，在当地享受退休生活，促使当地房价飙高，最终提高50%的税收来纾缓海外人民置产的情况。”

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薪资不涨拥屋好难

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薪资不涨拥屋好难

By Yee Ni,

2022年03月31日

万物皆涨，
唯薪资不涨……

世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）主席拿督斯里高炳江认为，大马人无法拥屋，其中一大原因就是薪资上涨的速度“来不及”。

他配合2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）接受《南洋商报》访问时指出，建筑材料、人力成本等的增长速度，远远超过人们的薪资涨幅。

因此，发展商首要且最大的挑战就是要控制好总成本和售价，否则人们很难在薪资没有调整的情况拥屋。

“政府要振兴经济及吸引国人投资房产，那么就需从金融监管机制着手，放宽借贷条规与条款，而非只是以目前的收入来源低作为借贷标准，而是以未来收入增长的潜能作为标准。”

从人力资源降低成本

过去两年的消费能力因疫情下降，政府推出的拥屋计划（HOC）成功吸引真正买房自住的购屋者，这就是良好政策帮助人民轻松拥屋的效果。

对发展商而言，各种成本也造成压力，降低建材成本只是短期策略，因为公开市场价格始终有起有落，业者最重要的是降低人力成本，包括采纳工业化建筑系统科技（IBS）、培训人才，方能长期奏效。

他也建议政府放宽人力资源方面条件，确保人力供需平衡，帮助发展商降低成本。

“大部分的外劳在疫情期间因无法在我国寻找更好的生活，因此便回到自己的国家，但即使现在要重回我国，还是有难度，因而导致人力成本大幅上涨。但，这也让我们知道不能持续依赖外劳，这不是长远的办法，且还导致马币外流。”

盼三度延长竣工期

同时，高炳江呼吁政府尽速根据冠病法令批准第三次延长竣工期，以便发展商能够做出更明确的决定。

他说，这也是业者在疫情发生时面对的大问题之一，此前，政府已给予两次的延长竣工期，目前正等待政府宣布第三次的延期。

“另外，发展商面对的合规成本太高，希望给政府在后疫情时代的1至2年内放宽收费，让大家拥有喘息空间，之后才恢复正常。”

创造良好生活方式的项目最吸睛

对于未来5年的房产市场，高炳江抱着房产将趋向稳定发展，而房产计划主要设计概念聚焦于为家庭、退休及工作等等创造良好生活方式的发展商将会从中获益。

他认为，房产领域将会根据人口需求而出现增长，不过房产开放商需要面对价格及建材和合规成本持续上涨的问题，因此或许市场上不会有太多新项目推出，但市场将会保持稳定。

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“房产界奥斯卡”MPA赢家出炉

By Poh Gin,

2022年03月30日

最严格的标准，
树立最高的标杆。

由世界不动产联盟马来西亚分会（FIABCI Malaysia）举办的2021年马来西亚产业大奖（Malaysia Property Awards，简称MPA）颁奖典礼落幕，马星集团（Mah Sing Group）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金荣获产业风云人物奖。

FIABCI大马分会主席拿督斯里高炳江在献词中指出，1992年在马来西亚成立的MPA被誉为是房地产届的“奥斯卡”，因其声望和获奖者的卓越印记而令人梦寐以求。

“我衷心地祝贺2021年MPA的所有获奖者，此奖项彰显房地产行业翘楚的弹性与韧性，这是对马来西亚经济有重要贡献的行业，堪称是经济的引擎，支持大约145个下游行业。”

FIABCI全球主席乔迪里布则在献词中说，MPA以最严格的审核及评判程序而闻名，以至于其评审标准被用作为世界不动产联盟世界卓越产业大奖（FIABCI World Prix d’Excellence Award）的蓝图。

“MPA不仅有助于提升大马房地产领域的质量，还为其他国家树立榜样。因为这奖项激励了FIABCI许多分会发动筹办各自的产业奖项，以奖项评审标准为基准，从而持续提高当地的整体房地产开发及项目质量。马来西亚的房地产开发商精益求精，一直以卓越的房地产项目，让他人留下深刻印象。”

FIABCI是法语的“世界不动产联盟”的缩略词，此全球性的组织开放予从事房地产和不动产行业的专业人士。会员可通过地方、国家和国际层面分享信息与联系，最大限度扩大网络和商业机会。

其分会目前在60个国家与地区运作，拥有100个专业组织和3000名个人专业人士，间接会员总数超过100万，并划分为非洲、美洲、亚太区、欧洲与近东区。

而FIABCI马来西亚分会成立于1975年，其目标是促进与国际组织的友好关系和理解，并通过更好的系统促进发展进步。

FIABCI马来西亚分会通过其会员资格和各种内容丰富的学习和教育活动，为房地产开发商、建筑师、承包商、顾问、专业地产代理、室内设计师、投资者和其他参与房地产人士提供一个良好的互动平台。

成立于1992年的MPA一直是发展商展示其项目的舞台，同时也证明了他们的实力，以发展造福社区的优秀项目。

严格的评审标准

筹委会主席俞贵狮博士表示，马来西亚产业大奖拥有非常高的评估过程和标准，参赛项目需符合设定的标准，才有资格参与。

马来西亚产业大奖的评审标准和过程是由评审员、评委和独立评委根据整个质量，甚至是参赛者的准备阶段和营销策略进行全面评估。

评估员皆由在房地产企业拥有丰富经验的高级管理人员组成，而评审团成员来自相关产业公会的主席/会长和独立评委则与FIABCI马来西亚分会没有直接关系，以确保评审过程的透明和公平。最后的分数将由独立审计员核实。

由于冠病疫情，MPA在2020年“暂停”了一年。给予管控令和尽量减少身体接触的防疫安全措施，整个评审过程通过线上进行。

可持续性、产业科技成热门话题

同时，从这次的MPA可发现，消费者对可持续发展和绿色技术需求日益增长，促使发展商认真关注消费者对保护自然环境的意识。

俞贵狮点出，这是一个值得发展商考虑的趋势，将生活方式、技术、可持续性和自动化融入其发展项目的各个方面，以便在其他项目中脱颖而出。

高炳江也指出，许多参赛的公司意识到MPA是最专业且独立的，因此他们致力将该标准作为其发展项目规划的指南，从而提高房地产质量的标准，例如绿色功能往往是评审团和评为关注的问题之一，如今许多发展商已在其发展项目中采用绿色功能。

“我们的气候和人口结构正在迅速变化，技术和人口构成的重大转变影响了对房屋和生活方式的需求。因此，21世纪的房地产开发业务不再仅仅是砖瓦和基本设施的问题，而是将生活方式、数字技术和可持续性融入开发产品的各个方面，为子孙后代提供不过时的技术。”

Proptech，房地产科技，是目前从事房地产行业最新的潮流。这个结合房地產（Property）＋科技（Technology），主要促进房地产行业数字化的转型，透过数字化的发展趋势，利用高科技及数据信息化，创新全面带动房地产的增长。

FIABCI马来西亚分会的使命

为会员提供互动、交流、知识共享的平台，从而创造商机。
通过符合国际标准的各种活动和专业实践，提高会员的质量和竞争力。
通过奖项表彰马来西亚发展商和项目的主动性、技术、创造性和创新。
向世界和国际奖项介绍马来西亚的发展进步。

FIABCI与联合国

FIABCI是唯一在联合国经济及社会理事会（ECOSOC）拥有非政府组织特别咨商地位的房地产协会。ECOSOC是讨论国际经济和社会问题以及制定政策建议的核心论坛。

通过FIABCI国际组织委员会的工作，并作为驻纽约、日内瓦和维也纳的联合国代表，FIABCI的成员为一些与房地产行业有关的项目和活动贡献产权、房地产市场和发展的可持续性等专业知识。各国分会促进了影响其所在地区房地产市场的相关主题讨论，并传播重要和关键信息。

FIABCI与联合国亚太经济社会委员会（ESCAP）

联合国ESCAP通过以下领域向成员国提供注重成果的项目、技术援助和能力建设，努力克服该地区的一些大挑战：

宏观经济政策、扶贫和发展融资
贸易和投资
运输
环境与发展
信息和通信技术及减少灾害风险
社会发展
统计数据
促进发展的次区域活动
能源

联合国ESCAP将各国聚集在一起，通过区域合作解决各种问题。

趋势

梁海金引领马星傲视业界

By Poh Gin,

2022年03月30日

马星集团立志成为国内
可负担房屋开发商佼佼者。

马星集团（Mah Sing Group）创办人兼集团董事经理丹斯里梁海金，作为家中独子，意识到继承家族企业的重要，因此，在1994年，带领马星集团涉足房地产发展领域。

持续提供并满足我国人民对可负担且位于战略性位置房屋的广大需求，不断提升房屋的功能，为房屋创造额外价值。从而成为马来西亚可负担房屋的领导者。

凭借丰富的40年经验及企业家精神，带领集团在大马迅速发展，同时秉持着创造双赢局面，并与顾客、股东、员工、商业伙伴及承包商建立长期关系的经商理念。

在创业生涯中，面临四次重大的金融危机，且坚信每一次危机都带有转机，并认为人不应自满而停歇不前，必须不断寻找新机会。

在面对各种危机都能得心应手，并随时应对任何意料之外的事，有鉴于此，在疫情期间，马星手套诞生了。

虽然如此，马星的主轴还是围绕着房地产发展领域。

马星发展项目遍布国内，包括大吉隆坡、巴生谷、槟城、新山及沙巴的产业发展热点，项目类别涵盖住宅、商业、零售、酒店及工业。

M系列提供优质可负担屋

秉持着居者有其屋的信念，马星更大力支持政府推出的拥屋计划，积极在策略性地点开发M系列可负担房屋项目，立志成为国内可负担房屋开发商佼佼者。

M系列项目中的M Oscar、M Luna及M Adora取得正面销售率，而集团首个M系列项目的M Centura在2021年第四季度交屋，足以证明马星兑现在隆市提供可负担优质房产的品牌承诺。

展望新一年，马星集团放眼透过高达21项已开展或即将推出的新项目，包括雪隆区的多项M系列可负担房屋计划，即雪邦的M Senyum、文良港的M Astra、甲洞的M Nova、万饶的M Panora，以及槟城的Ferringhi Residences和柔佛Meridin East等项目，推动集团继续迈向高峰。

截至2021年12月31日，马星集团也维持着强劲的资产负债表，手持10.2亿令吉现金，并拥有19亿令吉的未入账销售。

马来西亚产业大奖

未来的房屋， 不应只是普通的屋子。

海外客， 料回流大马房市！

万物皆涨， 唯薪资不涨……

最严格的标准， 树立最高的标杆。

马星集团立志成为国内 可负担房屋开发商佼佼者。

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最严格的标准，
树立最高的标杆。

马星集团立志成为国内
可负担房屋开发商佼佼者。