高档产业 Archives - Nanyang Property

2022年12月6日

掌管柔州房屋及地方政府事务的行政议员拿督嘉福尼指出，柔佛可负担房屋并没有出现滞销情况，滞销的房产80%是价格在50万令吉以上的服务式公寓。

峇株巴辖近期推介117个可负担房屋单位，但申请者却达到4000人，因此，指可负担房屋滞销的说法并非事实。

嘉福尼今日在第15届柔佛州立法议会第1季第4次会议上表示，为了协助减缓房屋滞销问题，州政府将向中央政府建议激活马来西亚我的第二家园（MM2H）计划，以便让有意移居我国的外国公民购买相关房产。

他希望随着外资的入驻，那些享有高薪的员工愿意租赁房价较高的房屋，一举解决房屋滞销问题。

他强调，柔州滞销的房产多数是50万令吉以上的服务式公寓，他欢迎房屋发展商一同协商如何解决房屋滞销问题。

他说，州政府也承诺在未来五年内建造超过2万1000个可负担房屋单位，目前，已建造了逾2500个可负担房屋单位，超出今年预期目标。

2021年06月3日

澳洲维州近来公布新政策，打算调高土地税和印花税，势必将引发高档产业投资者和发展商转向外州，南澳料将是最大赢家，房市投资额有望创新高。

维州打算把200万澳元（约640万令吉）豪宅的印花税，从当前的5.5%升至6.5%；土地税最高等级累进税率也将提高至2.55%。

此外，发展商通过土地重新规划（re-zone）而获得的利润，也将会被征税，只要利润超过50万澳元（160万令吉），将按其50%的利润缴税。

投资环境逐步改善

根据媒体《The Advertiser》报道，南澳财长卢卡斯（Rob Lucas）日前透露，就在维州公布2021年预算案数天后，他已与外州数家有意在南澳大展身手的发展商会谈。

“他们正在认真考虑未来到南澳开展工业和商业物业的投资和发展。”

南澳的投资环境正在逐步改善。在2019年底，南澳通过降低土地税最高等级税率的议案，从3.7%减至2.4%，但拥有多套房产的投资者，必须按土地价值总和缴税。

此外，前工党政府还废除了商业物业印花税。

在过去4年，南澳的水、电和人力成本都呈下降趋势，这也提高了投资竞争力。

南澳地产理事会（SAPC）主席甘农（Daniel Gannon）也表示，南澳因此迎来吸引投资的新机。按照最新的房地产税制，同样投资500万澳元（1600万令吉）的商业物业，投资者在维州的纳税额超过40万（128万令吉），而在南澳的税额不到10万（32万令吉）。

资料来源：大纪元

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