2021下半年房地产行业调查 Archives

2022年03月18日

马来西亚房地产发展商会（REHDA）的《2021下半年房地产行业调查》显示，虽然去年下半年所推出的新单位减少，但销售表现却比上半年还要好。

去年上半年，受访的124家发展商共推出了1万1601个单位，但下半年减少8%，只退了1万665个单位。

这些发展商主攻的还是住宅单位，共有1万631个单位的价格介于25万至70万令吉。最受欢迎的房屋类型是双层或三层排屋，共卖出3165个单位，而且大部分位于芙蓉。

同时期，公寓卖出了2909单位，服务式公寓销量达2363单位。

首购族买来自住

虽然新推的单位数量减少，但销售表现却有大改善，从上半年的39%，提高至50%。

而且，大部分的买家都是以自住为购买目的的首购族。

REHDA代主席拿督童银坤、副主席兼雪州分会主席拿督何汉生、副主席拿督再尼、财政程文林，以及秘书长拿督谢雷鸣，为这份调查报告召开了线上记者会。

虽然这份调查访问了124位会员，只占该商会1500名会员的总额少数，但童银坤认为这124位志愿参与调查者，仍然反映了房地产业的情绪，是良好且有用的指南。

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2022年03月16日

马来西亚房地产发展商会（REHDA）代主席拿督童银坤指出，该商会针对旗下会员进行的最新调查发现，79%的发展商，经商成本在2021年飙涨18%，是5年来最高。

为了降低营运成本，这些发展商表示会冻结招聘、减少福利或甚至降薪。同时，他们还会重新调整项目推介日期，推迟一些项目，或者缩小项目规模。

这份《2021下半年房地产行业调查》共访问了124位会员，虽然只占该商会1500名会员的总额少数，但童银坤认为这124位志愿参与调查者，仍然反映了房地产业的情绪，是良好且有用的指南。

他召开线上记者会公布这项调查结果和提供2022年市场展望时表示，发展商的经商成本在2017年时平均增长8%，后来一直稳定上升，2020年时涨11%。

建材价格涨幅惊人

“经商成本上涨的其中一个主要元素，就是建筑成本。我们询问受访者过去2年建材成本的平均涨幅，结果让我们大为吃惊。”

比如说，铝价涨了55%，木材涨52%，钢铁涨38%、洋灰涨了19%，沙和混凝土分别涨18%和16%。

调查结果也显示，96%受访者预期，将会受到当前经济情况的冲击，现金流最受影响的三个层面分别是原料和劳动力成本、合规成本，以及融资和土地成本。

线上记者会出席者包括REHDA副主席兼雪州分会主席拿督何汉生、副主席拿督再尼、财政程文林，以及秘书长拿督谢雷鸣。

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