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8 Conlay委新总承包商 复工了

By Poh Gin,

2023年06月30日

希望这一次
顺顺利利完工

早前陷入与承包商纠纷的8康丽（8 Conlay），已有新的总承包商，今已复工！

这个拥有3座大楼的吉隆坡市中心高档发展项目，预计明年第三季开始可以陆续交付。

8康丽的发展商KSK置地发表文告宣布，已经确定康乐建筑私人有限公司（Conlay Construction）为新的总承包商，双方也签订了总承包协议，建立长期策略合作关系。

本周早些时候，康乐建筑已经调动施工团队和主要次级承包商进场复工。

随着工程复工，双方也修订了完工时间表；其中，8康丽A栋预料明年次季完工，明年第三季交付；B栋则预计要在明年末季交付。

至于8康丽凯宾斯基酒店，则预计在2025年末季开业。

柯盈妃（左起）与康丽建筑董事朱子俊和林连枳，签署8康丽项目建筑的授标函。

KSK集团总执行长兼KSK置地董事经理柯盈妃指出，该公司是在深思熟虑之后，委任了新总承包商。

“我们对康乐建筑非常有信心，他们有着卓越的交付记录，而且我们双方对发展商所面对挑战的理解是一致的！”

8康丽项目，早前与总承包商GDB控股（GDB，0198，主板建筑股）陷入纠纷，双方正对簿公堂。

在这之前，有传KSK集团陷入财困，但该公司已否认传言，此外，8康丽的建筑工程也在两次更换总承包商之下而拖延。

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被终止8 Conlay合约 GDB要抗辩

By Poh Gin,

2023年04月20日

指Damai City违约在先，
GDB将抗辩到底

GDB控股（GDB Holdings Bhd）指出，子公司Grand Dynamic Builders私人有限公司（GDBSB）被终止8 Conlay的建筑项目的举动是“错误”的，因此会抗辩到底。

该公司通过文告指出，子公司日前收到该项目业主Damai City私人有限公司，发出的终止信函通知。

但该公司认为，由于Damai City在做出决定之前，没有遵守强制性的合约程序和告知义务，因此这个决定是错误的。

此外，文告提出，Damai City并无权根据合约对GDBSB的雇佣关系做出决定，因为前者有着持续的违约行为，未能根据临时证书向后者支付到期和拖欠的款项。

“由于Damai City未履行多项临时证书，GDBSB根据2006年马来西亚绘测师协会（PAM）合约条款暂停施工220个月，之后在3月24日起，才重新开始A座的建设工程。”

公司董事部指出，由于Damai City未能、拒绝和/或忽视在1月4日协议规定的付款日期里支付剩余欠款，他们认为对方的终止通知并不合理，将对此进行抗辩。

另外，GDBSB已根据PAM合约条款和1月份协议规定，行使权利即刻裁决有关合约，并送达通知函给Damai City。

Damai City被指没有遵守强制性合约程序和通知，GDB控股认为不合理。

KSK置地：无法达成解决方案

对于终止合约，Damai City母公司KSK置地发文告解释，这是由于过去9个月，双方就该项目的工程范围、施工进度以及疫情影响的分期付款等争端，未能达成令双方满意的解决方案，不得已做出终止合约的艰难决定。

文告表示，双方协商过程中，GDBSB提出了多项苛刻要求，包括两周内对现有的指定分包商合约进行约务更替，并承担所有责任和义务，以及要求从主要工程项目中撤出，并由Damai City支付产生损失。

另外，KSK置地透露，正与潜在的总承包商Conlay建筑私人有限公司进行洽谈，对方也正式提了报价。

回顾历史，去年8月，GDB控股证实已经暂停8 Conlay项目的建筑工程。

财经周刊《The Edge》当时报道指，8 Conlay项目的发展商KSK置地陷入财务困境，不过被该公司反驳。接着在10月，GDB控股正式起诉KSK置地。

今年1月，GDB控股宣布撤销了停工令，8 Conlay项目正式复工。

GDB控股是于2020年，获得8 Conlay项目总值12.5亿令吉的主要建筑合约。

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GDB收获欠款 8 Conlay复工

By Poh Gin,

2023年01月9日

风波不断的8 Conlay
何时才真正完工？

早前闹得满城风雨的8 Conlay停工风波有新进展！

自去年8月停工迄今的吉隆坡高档综合发展项目8 Conlay，恢复工程。

8 Conlay主要承包商GDB控股（GDB，0198，主板建筑股）向交易所报备，今日撤销了该综合发展项目的停工令。

“根据协议条款及补充函件，在收到Damai City私人有限公司（DCSB）支付的未付款项后，GDB私人有限公司重新开始了A楼的建筑工作。”

文告也指出，8 Conlay项目预计可于今年4月初完成全面复工，前提是DCSB全额结清未付款项。

原定于2020年底前竣工的8 Conlay项目，去年8月时已暂停工程。

分包商索赔3000万

根据早前公告，该项目主要承包商GDB控股，遭分包商提控和索赔近3000万令吉。

根据该公司的文告，GDB控股独资子公司Grand Dynamic建筑私人有限公司（简称GDBSB）已接获翁毓麟公司（Syarikat Ong Yoke Lin）的仲裁通知书。

上述仲裁内容与8 Conlay项目的分包工程有关，包括翁毓麟公司要求GDBSB支付一笔约879万令吉的款项，并为终止工程而赔偿2016万令吉。

同时，翁毓麟公司也要求GDBSB支付从违约日到全额付款及结算日的仲裁裁决款额的8%常年利息，以及从裁决日到全额结算日的仲裁裁决款额的5%常年利率。

GDBSB打算针对上述仲裁通知提出异议，并委任一家大马律师事务所代表和协助此案。

原定于2020年底前竣工的8 Conlay项目，去年8月时已暂停工程；该项目的发展总值为54亿令吉。GDB控股在去年10月已正式起诉8 Conlay发展商KSK置地（KSK Land），以追讨后者拖欠的1亿2069万令吉。

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8 Conlay 2023年陆续竣工

By Yee Ni,

2022年08月22日

传闻承包商停工……

近期有媒体报道，8 Conlay主要承包商GDB控股，已经通知次级承包商有关工程已被暂停，引起市场热议。

对此，8 Conlay发展商KSK置地发出文告，表示将会继续全力支持8 Conlay项目，YOO8品牌住宅A座工程已经完成60.3%，主体结构已完成100%，建筑工程已完成85%。

同时，该公司预计，YOO8品牌住宅A座将于2023年初完工，至于B座将于同年年杪完工。零售楼层将于2023年上半年完工，而8 Conlay凯宾斯基酒店预计将于2024年上半年完工。

细到可查询具体单位施工进度

KSK置地在文告中未明确表明是否停工，但透露可以通过其独特的应用程式（APP）和网站来查询施工进度。

该公司指出，作为一家专注于生活方式和房产设计的发展商，通过数据驱动型解决方案和前沿的房地产科技应用，实现施工进度透明化，并指出其施工进度情况汇报细化到具体单位，为首创的功能。

“有关应用程式的推出，以及YOO8品牌的施工稳健推进，有助提升旗下股东和项目买家的信心。“

买家可到网站查询施工进度。

这座数年前因独特扭曲式设计而被误以为快斜塌的8 Conlay项目，位于吉隆坡葛莱路（Jalan Conlay）来自RSP Architects KL的设计手笔，是全球其中一座扭曲式双子公寓大厦，称为YOO8 ，弧度是特地设计的，视不同角度而定，该设计使之令人以为它们在“移动”了。

财经周刊《The Edge》先前报道， KSK置地陷入财务困境；但KSK集团执行董事兼总执行长柯盈妃而后在电邮中反驳了该传闻，称“没有逾期支付或拖欠任何欠款。”

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8 Conlay YOO8封顶

By Poh Gin,

2022年07月6日

不仅没倒塌，
还成功封顶了！

在2019年中旬时，社交媒体突然热烈流传一张照片，是隆市一栋施工中的建筑物看起来块“斜塌“了，差不多要倾向隔壁的楼层，更引发工程快倒塌的”危言“。

那时候流言沸沸扬扬，最后由这栋楼的发展商KSK置地出面澄清，这位于吉隆坡葛莱路（Jalan Conlay）的8 Conlay项目，拥有极为独特的设计，来自RSP Architects KL 的设计手笔，是全球其中一座扭曲式双子公寓大厦，称为YOO8 ，弧度是特地设计的，视不同角度而定，该设计使之令人以为它们在“移动”了。

《期盼之巅》展示着YOO8能饱览的绝美景色。

时尚摄影饱览绝美景色

如今，这由欧洲历史悠久的奢华酒店企业凯宾斯基（Kempinski）管理的双栋品牌住宅YOO8，主体结构顺利封顶，当初的谣言也不攻自破。

为庆祝这重大的里程碑，KSK置地更发挥创意，在 B 座顶层的两个实际单位，拍摄了名为《期盼之巅》（Height of Anticipation）的时尚摄影系列，展示站在这吉隆坡标志性地标建筑时，所能饱览的全景。

KSK集团总执行长兼KSK置地董事经理柯盈妃说：“继去年底 YOO8 A 座主体结构封顶后，8 Conlay 项目工程施工稳步推进，如今，YOO8 B 座主体结构也已经完成。”

KSK集团总执行长兼KSK置地董事经理柯盈妃。

知名设计师操刀 奢华生活体验

YOO8 的两座品牌住宅由建筑设计巨头梁志天（Steve Leung & YOO）和凯莉郝本（Kelly Hoppen for YOO）亲自操刀设计，打造出独一无二的家居设计，树立城市时尚新标杆。

凯莉郝本拥有大英帝国司令勋章（CBE），以其标志性的“东西方融合”风格和现代简约形式著称。

该项目也将建成马来西亚第一家也是唯一的凯宾斯基五星级酒店，以及四层楼的体验式零售区，这里汇集精心策划的生活方式体验，为当代追求精致生活的人士提供卓越款待和体验式餐饮。

“我们希望激起人们的想象力，一同以不同的方式庆祝主体结构顺利封顶，带人们从800多英尺高的楼层，一瞥不曾见过的吉隆坡。”

她说，YOO8的业主都是懂得欣赏生活中的美好事物的人士，因此在这组摄影系列作品中，通过凯莉郝本为澳洲高奢卫浴品牌Apaiser设计的折纸浴缸，配以美轮美奂的景色来突出这一点。

3000万令吉顶楼公寓售出

YOO 是世界上最大的非酒店住宅品牌，在设计、营销和服务质量方面拥有显著的良好记录。

8 Conlay是一个永久地契的商业综合项目，发展总值达54亿令吉，汇集最佳的城市生活、酒店、零售和设计，为其住户和城市居民创造一个令人振奋的空间。

在 YOO8 这都市奢居，住户还可以尽情享受 8 Conlay 凯宾斯基酒店提供的一系列卓越服务，包括凯宾斯基品牌大使红衣女郎（Lady in Red）提供的礼宾服务，另还有代客泊车服务、家政服务、私厨、裁缝、全天候管家服务等等。

KSK置地也透露，8 Conlay位于凯宾斯基酒店65层的唯一顶楼公寓已经下订，价值3000万令吉，面积为8742平方尺，能360度眺望城市全景。

KSK 置地预计，YOO8 A 座将于明年初完工，B 座将于明年底完工，零售区预计于明年上半年完工，8 Conlay 凯宾斯基酒店则预计将于2024上半年完工。