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拍卖好康：隆市豪宅找买主！

By Poh Gin,

2023年05月22日

吉隆坡百万豪宅等待您的到来！

在这期的拍卖产业，有不少类似的产业项目，会在产业拍卖市场中出现。

根据产业拍卖行安德资产的观察，这些以百万令吉起跳的拍卖产业，近期内料不容易脱手，买方会等拍卖价格调低几轮后再进场。

从数据可以发现，现今不难在产业拍卖市场里找到热门地段与优质的产业。

产业拍卖己转变为产业买家选择的另类入门券。

Swiss Garden Residence

◆银行：RHB Islamic Bank Berhad
◆拍卖日期：1/6/2023
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：646 平方尺
◆地址：Unit No. N-11-03 (on site Unit No. 31103), Swiss Garden Residence, Jalan Galloway, 50150 K Lumpur.
拍卖底价:  RM 416,000

CORMAR SUITES

◆银行：HSBC Bank Malaysia Berhad
◆拍卖日期：12/6/2023
◆地契：永久
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：614 平方尺
◆地址：Unit No. B-23A-3A, Lot 163, No.10 Jalan Perak, 50450 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 480,000

Desa Villa Condominium

◆银行：HSBC Bank Malayia Berhad
◆拍卖日期：27/7/2023
◆地契：永久
◆建筑面积：1,152 平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. 24-5-2, Blk Begonia, Desa Villa Condominium, Jalan Bukit Desa 3, Taman Bukit Desa, 58100 KL.
拍卖底价:  RM 580,000

I-Zen Kiara II

◆银行：Public Bank Berhad
◆拍卖日期：23/5/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,313 平方尺
◆地址：Unit No. 8-5, I-Zen Kiara II, No. 1, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 640,000

Mont’Kiara Verve Suites

◆银行：HSBC Bank Malaysia Berhad
◆拍卖日期：23/5/2023
◆地契：永久
◆产业类型：服务式公寓
◆建筑面积：893 平方尺
◆地址： Unit No. B-3-1, Vibe Tower B, Mont’Kiara Verve Suites, No. 8 Jalan Kiara 5, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 705,000

La Grande Kiara

◆银行：OCBC Bank (M) Berhad
◆拍卖日期：13/6/2023
◆地契：永久
◆建筑面积：1,991 平方尺
◆产业类型：共管公寓
◆地址：Unit No. A-12-2, Block A, La Grande Kiara, No. 11, Jalan Duta Kiara, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 765,000

The Capsquare Residences

◆银行：OCBC Bank (M) Berhad
◆拍卖日期：19/6/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,619 平方尺
◆地址：Unit No. 9-3A, The Capsquare Residences, No. 2, Persiaran Capsquare, Capital Square, 50100 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 786,000

Platinum Lake Condominium

◆银行：Malayan Banking Berhad
◆拍卖日期：24/7/2023
◆地契：租赁
◆建筑面积：2,971 平方尺
◆产业类型：公寓
◆地址：Unit No. 25-07, PV 16, Platinum Lake Condominium, No. 2, Jalan Danau Saujana, Off Jln Genting Kelang, Setapak, 53300 K Lumpur.
拍卖底价:  RM 800,000

THE REACH@TITIWANGSA

◆银行：AmBank Islamic Berhad
◆拍卖日期：1/6/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：1,582 平方尺
◆地址：Unit No. B-33-1 ,
THE REACH@TITIWANGSA, Jln Tiara Titiwangsa, 53200 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 950,000

Pangsapuri Richmond Kiara 3

◆银行：United Overseas Bank (M) Bhd
◆拍卖日期：12/6/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2,131 平方尺
◆地址：Unit No. 17-3, 17th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, No. 29, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 1,000,000

Gurney Heights Condominium

◆银行：MBSB Bank Bhd
◆拍卖日期：31/5/2023
◆地契：永久
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：3,218 平方尺
◆地址：Unit No. B-21-2, Block B, Gurney Heights Condominium, Jalan Bukit Keramat, 54000 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 1,050,000

Bukit Wangsamas 3层楼排屋

◆银行：Affin Islamic Bank Berhad
◆拍卖日期：3/7/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：3层楼排屋
◆建筑面积：1,980 平方尺
◆地址：No 27, Jalan Wangsamas 2, Bukit Wangsamas, 53300 Wangsa Maju, Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 1,053,000

Kiara 9 Residency

◆银行：OCBC Al-Amin Bank Berhad
◆拍卖日期：19/6/2023
◆地契：永久
◆产业类型：共管公寓
◆建筑面积：2,683 平方尺
◆地址：Unit No. C-15-5, Kiara 9 Residency, No. 22, Jalan Kiara 3, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 1,444,000

Berjaya Times Square

◆银行：United Overseas Bank (M) Bhd
◆拍卖日期：24/5/2023
◆地契：永久
◆产业类型：零售单位
◆建筑面积：334 平方尺
◆地址：Unit No. 2-61, Tingkat 2, Berjaya Times Square, No. 1, Jalan Imbi, 55100 K Lumpur.
拍卖底价:  RM 2,100,000

Mesra Terrace


◆银行：United Overseas Bank (M) Berhad
◆拍卖日期：3/7/2023
◆地契：永久
◆建筑面积：1,173 平方尺
◆产业类型：4 层楼半独立式房屋
◆地址：Unit No. 16, Mesra Terrace, No. 7, Jalan Dutamas Raya, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM 2,220,000

Ampersand @ Kia Peng

◆银行：CIMB Bank Berhad
◆拍卖日期：31/5/2023
◆地契：租赁
◆产业类型：公寓
◆建筑面积：3,391 平方尺
◆地址：Unit No. B-02-01, Block B, Ampersand @ Kia Peng, No. 25, Jalan Kia Peng, 50450 K Lumpur.
拍卖底价:  RM 2,650,000

Categories贴士

建筑学家不建议买这4个楼层

By Poh Gin,

2023年04月27日

买房选楼层
告诉你这些技巧

购买公寓，选择楼层很重要，来看看建筑学家的建议，尽量避开买进这4个楼层的单位。

到了现在，还有很多人不会买4楼、8楼、18楼的单位，原因是这些楼层的数字“不吉利”，4谐音“死”、8因为七上八下的成语意味着运气走下坡、18则是对应“18层地狱”。

具体楼层还需要根据购房者的需求来选择。

其实购屋者真正要注意的是采光、通风、返潮、噪音等，既影响居住品质又影响日后的二手价格。建筑学家不建议购买以下4个楼层；

顶层

顶楼一般有三大问题，(一）受到太阳的直射，天气热时会非常炎热”、（二）容易漏水，住久了难免出现渗水的情况”、（三）过度依赖电梯。

底层

底层虽然进出方便，但是底层就在地面，存在潮湿、采光差、私密性差、安全系数低、蚊虫多等问题。

腰线层

很多公寓为了外观好看，会设计一个腰线层，一般没有什么实际作用，纯属为了好看。住在腰线层的住户，采光会很不好，而且容易藏污纳垢，树叶、楼上扔下来的各种垃圾，都可能会落在腰线位置上，长期也可能会因为积水导致墙壁发霉。

设备层

设备层就是停放电梯机房、排水电机等设备的地方。这些设备都会制造非常大的噪音，会长期影响居住环境。

Categories问诊室

公寓管理费似乎给多了！

By Ling Yean Chan,

2023年01月17日

物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

问：

张先生，您好！

前年在马六甲买了间一马房屋apartment单位，面积1000平方尺。当时签买卖合约时，有向律师和发展商咨询关于maintenance fee，答案是每一平方尺是 RM0.10到0.13之间。

可是，当收到结单时，却是RM157. 50+15.75=RM173.25 （maintenance and sinking fee）。请问以上的算法是多少钱一平方尺呢？如好像是比律师告诉我们的价格，高出了好多！对不？

距离这apartment附近500公尺有一栋Condominium，他们的维护费跟我们的没什么差别！很多屋主都在埋怨，可是大家都不知道该怎么做。请问您关于这种事件，我们能做些什么呢？

Sharon Ching

答：

Sharon Ching，您好！

房屋及地方政府部在2013年分层管理法令在国会通过了，条例也在2015年通过。如今，共管公寓的日常运作都是在该法令下运行，管理费也包含在内。管理机构是非盈利机构，征收管理费是用来支付服务提供者以及维修与保养建筑物，以确保它是安全宜居的。

新楼盘落成，受房屋发展商法令规管的发展商，可通过5th schedule申报表（form of charge statement）建议交钥匙（VP）后第一年的管理费预算，再根据业主的单位面积计算证书（Sijil Informasi Unit Share，简称SiFUS）公平地摊分。

假设大楼一共有300个单位，每单位面积一样，每单位都拥有一个停车位。如果fifth schedule申报表建议，第一年的开销是66万令吉，那么平均每月的开销就是5

5000令吉。这开销通过300个单位平均分担。所以，每个单位要分担的管理费就是5。

5000令吉除以300个单位，平均每单位需要分担的管理费就是183.33令吉。

为了方便计算，通常建商会向单位业主征收185令吉的月管理费。而储备金（sinking fund）是管理费的10%，即18.50令吉，因此大楼业主每月都得缴185令吉 + 18.5令吉= 203.50令吉。

这个阶段的管理费，发展商是被房屋发展法令授权推荐，无需另行征求买家的意见，因所签署的买卖合同中，买家签了公共契约（Deed Of Mutual Covenant，简称DMC），授权发展商直接执行，所以买家只能配合。

但是，如果发生发展商所推荐的管理费不足以支付楼宇的年度开销，发展商不可以通过举办特大要求增加管理费，所以居于这一点，业主不必担忧，所有的差额，全由发展商自行填补。因为这是发展商的错误估计。

如果不满意管理费，您可邀请管理处再次的提呈预算案，以便了解管理处是如何拟定楼宇开销的。可参考以下链接：https://www.enanyang.my/node/185476

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。
Categories趋势

拍卖好康: 豪宅业主撑不住…

By Jing Wen,

2022年11月17日

老百姓过苦日子，
一些有钱人也是如此……

如果你是《南洋地产》的忠实读者，一定发现到每个月由auctionguru.com.my所提供的【拍卖好康】，越来越常见不少高价豪宅也被拍卖。

这一期依然如此，在雪兰莪大自然环境优美的武吉加星（Bukit Gasing）、吉隆坡的满家乐（Mont Kiara）和Bukit Ceylon，都出现了过百万令吉底价的拍卖房屋。

武吉加星的一栋双层洋房，面积高达1万8695平方尺，底价开出440万令吉！

还有在八打灵再也的Jalan 12/10A的一栋单层半独立房屋，共有6375平方尺，如果能开出高于220万令吉的价格，或许你就能将之买下！

隆市多间公寓等新主人

相较于雪州待拍卖高价房屋主要是有地住宅，隆市的一些超过百万令吉的待拍卖房子，普遍是公寓。

在满家乐的Changkat Duta Kiara公寓，一间面积有2762平方尺的单位，开出198万令吉的底价。

而在较为接近市中心的Sky Residences，就在敦拉萨路终端（off Jalan Tun Razak），1615平方尺的服务式公寓要至少178万令吉才有资格参与拍卖。

Bukit Ceylon的Verticas Residensi公寓，拍卖底价为108万令吉。

吉隆坡住宅

The Orion Condominium

金融机构: Affin Islamic Bank Berhad
拍卖日期: 05/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,410 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 20-03, 21, The Orion Condominium, Tun Razak, 42, 50400, Kuala Lumpur.
拍卖底价:  RM684,000.00

Pantai Hillpark

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型:公寓
面积: 1,345 平方尺
地契: 租赁
地址: Unit No. N2-2-6,, 2, Andalucia, Jalan Pantai Permai, Pantai Hillpark Fasa 4, 59200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM700,000.00

La Grande Kiara

金融机构: Malayan Banking Berhad
拍卖日期: 04/01/2023
产业类型: 公寓
面积: 1,981 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-9-4, Block B, La Grande Kiara, Jalan Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM783,000.00

Bayu Angkasa Condominium

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 21/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,540 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. E-LG5-3, Bayu Angkasa Condominium, No. 4, Jalan Medang Kapas, Bukit Bandaraya, Bangsar, 59100 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM792,000.00

Ceriaan Kiara

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 8/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,830 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-23A-02, Ceriaan Kiara, No. 15, Jalan Kiara 3, Mont’ Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM750,000.00

Richmond Kiara 3

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 5/12/2022
产业类型:  公寓
面积: 2,422 平方尺
地契: 永久
地址: nit No. 16-6, 16th Floor, Pangsapuri Richmond Kiara 3, Jalan Kiara 3, 51200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM940,000.00

Sunway SPK 3 Harmoni

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 6/12/2022
产业类型: 联排房屋
面积: 2,605 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. 81-2, Sunway SPK 3 Harmoni, No. 1, Jalan Daun Inai Besar, Sunway SPK Damansara, 52200, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Verticas Residensi

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 15/12/2022
产业类型: 公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: B-09-03, Verticas Residensi, No. 10, Jalan Ceylon, Bukit Ceylon, 50200 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,080,000.00

Sky Residences

金融机构: HSBC Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 服务式公寓
面积: 1,615 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. C-35-1, Sky Residences, Block C, Jalan Raja Muda Abdul Aziz, Off Jalan Tun Razak, Kampung Baru, 50300, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,780,000.00

Changkat Duta Kiara

金融机构: OCBC Bank (Malaysia) Berhad
拍卖日期: 08/02/2023
产业类型: 公寓
面积: 7,262平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. B-02-01, Block B, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,980,000.00

雪兰莪住宅 

Kota Warisan

金融机构: Small Medium Enterprise Development Bank Malaysia Berhad
拍卖日期: 22/12/2022
产业类型: 双层半独立式房屋
面积: 3,498 平方尺
地契: 永久
地址: No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor.
拍卖底价: RM828,000.00

Jalan 12/10A, Petaling Jaya

金融机构: United Overseas Bank (Malaysia) Bhd
拍卖日期: 30/11/2022
产业类型: 单层半独立式房屋
面积:  6,375 平方尺
地契: 租赁
地址: No. 3, Jalan 12/10A, Seksyen 12, 46200 Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价: RM2,200,000.00

Bukit Gasing

金融机构: Public Bank Berhad
拍卖日期: 13/12/2022
产业类型: 双层洋房
面积: 18,695 平方尺
地契: 永久
地址: No. 3, Jalan 5/64, Bukit Gasing, 46000, Petaling Jaya, Selangor.
拍卖底价:  RM4,400,000.00

柔佛住宅

Taman Banang, Johor

金融机构: Public Islamic Bank Bhd
拍卖日期: 21/11/2022
产业类型: 半独立式房屋
面积: 8,188 平方尺
地契: 永久
地址: No. 2, Jalan Senangin, Taman Banang, 83000 Batu Pahat, Johor.
拍卖底价: RM1,300,000.00

商务房地产

Twin Arkz

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 1/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 3,100 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-01, Residensi Jalil Idaman (Twin Arkz), No. 3, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,350,000.00

金融机构: CIMB Bank Berhad
拍卖日期: 19/12/2022
产业类型: 办公商店
面积: 2,282 平方尺
地契: 永久
地址: Unit No. M-03, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur.
拍卖底价: RM1,458,000.00

Categories贴士

买排屋或公寓好？自由篇

By Poh Gin,

2022年02月1日

【买排屋或公寓好？第3篇】

公寓不得养宠物、会被“监控”，
你OK吗？

所谓“自由无价”，如果你非常非常讨厌受约束，这个特性和选房子也有关係。

如果你或家人非常热爱自由，喜欢有独特的房子外观、要有自己的大花园、爱养宠物、爱和邻厘串门子…

那么，公寓便不适合你。

同样，受2013年分层管理法令（Strata Management Act 2013）管辖的分层管理有地房产，也未必是你心中所属，因为这类住宅所受的限制和公寓相似。

分层地契“限制”自由

根据2013年分层管理法令，管理处有权订下一套居户规条（House Rules）要求居户遵守，违者可受对付，包括罚款等等。

一般上，分层管理社区，不允许随意改变房子外观，包括不同颜色的外牆或格局上改变，更不用说厨房随意扩建或加建阁楼这种大变动。

甚至，大门或窗户铁花，都不能随心所欲，有的楼盘管理处只允许单一规定的铁花设计，有的会提供几款让业主选择。

大多公寓禁养宠物

很多人养宠物，甚至把宠物像家人般看待，但这个“家人”在大多公寓可能不受欢迎，尤其是体积庞大的狗狗。

绝大多数公寓禁止养宠物，有些允许的也会要求居户向管理处申请。

要是你养的小狗狗、猫咪或是其他宠物，没有滋扰到其他人，也没有邻居投诉，一般公寓管理处会斟情处理。

住在排屋的话，即使是新推出、属分层管理法令管辖的围篱社区楼盘，一般上对饲养宠物限制较少，出外溜狗也更方便。

无死角电眼如受监控

安全性一直是购屋者最关心的主要考量之一，公寓主要都是围篱式佈局，一般都有各种安佳措施，还会有保安服务。

很多楼盘会用保安措施和层次做卖点，除了保安人员，可能会有好几级的保安措施。

闭路电视（CCTV）肯定少不了，那些强调无死角监视的社区，会在各角落装电眼。

越多闭路电视也意味著你在公共空间的一举一动，全都摊在保安员眼下；何况有些社区也允许居民随时线上实时查看各公共空间的情况。

这裡说的不光是公寓，因为新建排屋现在也是围篱式社区，保安措施和公寓差不大。

如果这样让你觉得好像受监视，很不自在，那么围篱式住宅可能就不适合你了，买旧社区的排屋，不用受监视，但相对的会失去保安服务。

相关报道：
买排屋或公寓好？金钱篇
买排屋或公寓好？享乐篇

Categories趋势

可负担屋套牢51亿

By Poh Gin,

2022年01月6日

滞销百万豪宅
“卡”住最多资金。

不要以为只有贵价屋才卖不出，可负担屋滞销也不少！

发展商定位50万令吉的房子是可负担屋，但市场依然消化不良。

国家产业资料中心（简称NAPIC）发佈的数据显示，截至去年第3季，3万358间滞销住宅中，售价50万令吉以下的房子过半，达到53.9%，套牢50.5亿令吉。

从报告可见，30万令吉以下的滞销屋7743间，佔总额的25.5%，总值15.1亿令吉；30至50万令吉的有8605间，或28.4%，套牢资金总值35.4亿令吉。

79亿百万豪宅卖不出

50万至100万滞销房子最多，达1万262间或 33.8%。

去年第2季，3万1112间滞销房子共套牢了201亿令吉；第3季共3万358间滞销住宅，总值198亿令吉，数和价各按季下滑2.64%及1.74%。

但如果以滞销的总值计算，超过百万令吉的豪宅，“卡”住最多资金，达到79亿令吉。

数据显示，滞销屋中12.3%或3748间是超过100万令吉的房子。

排屋佔滞销22.4%

根据NAPIC的数据，一般住宅滞销最严重的是高楼住宅，佔62%，排屋22.4%。

房屋及地方政府部副部长拿督斯里依斯迈阿都慕达立，之前在国会下议院问答环节时指出，当中，双层或3层排屋有5687滞销、双层或3层半独立房屋是1783间。

以数量最多的州属来排行，柔佛依然冠全国，有6509 间，佔全国21.4%，槟城以4638间或15.3%居次，之后是吉隆坡（3863）和雪兰莪（2865）、霹雳（2865）及沙巴（2742）。

部长当时也表示，滞销住宅数据萎缩，主要是发展商提供更多好康促销，甚至直接打折降价出售来套现。

相关新闻：
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隆1屋抵甲州3.8间
滞销服务公寓67%在柔佛

Categories问诊室

公寓须多久清垃圾槽？

By Poh Gin,

2021年07月7日

物管专家：张惟越
物业管理人
佳得楼宇管理有限公司
kenteo.my@gmail.com

 

 

问：

你好，我的公寓垃圾槽时常爆满，由于就在底楼，一旦垃圾槽爆满，连楼上的停车场也臭气熏天，情况非常恶劣。

我去投诉了管理处，所给的答案是，因为垃圾槽每2天清空一次，所以会造成这种问题。

请问，垃圾槽是否有规定多久须清空一次？如果要求管理处每天都把垃圾槽清空，不行吗？

谢谢！

蔡先生

答：

蔡先生，你好。

感谢您的提问，对于垃圾槽时常爆满这个课题，律法没有硬性规定清空的频率，关键是不扰民为上。

如果管理处安排两天一次的清理频率，有可能是”量与预算”的问题了。 垃圾的量若不是很大，需两天才满，那每两天才清理一次，也算是合理的安排，通常两天并不会太长并导致湿垃圾败坏腐臭。

根据您的提问，感觉爆满的次数满多，建议向管理处建议提高频率，继而改善恶臭的问题。

至于恶臭味道熏天，很大可能是垃圾车把垃圾槽拖走后，清洁工并没有清理垃圾槽流下的污水，建议先让管理处安排清洁工清洗现场，这样可以达到除臭的效果，公寓也更加卫生。

最后，建议把干湿垃圾分开处理：

1） 湿垃圾 – 通常是有机物质的厨余

2） 干垃圾 – 通常是非有机物件

湿垃圾槽要每天清理，干垃圾槽的清理频率可以少些。

你也有关于房地产的问题？不管是融资、法律、物管、装修、验屋……都欢迎你电邮到prop@eNanyang.my，由驻站专家为你解答。