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又升息，你的月供会增多少？
2022年07月7日
报道：官泰发
下一次缴房贷，
记得查清最新月供款是多少……
国家银行（BNM）昨日宣布将隔夜政策利率（OPR）调升25个基点，各家银行也紧跟着宣布调高基准利率（Base Rate，简称BR）、基准贷款利率（Base Lending Rate，简称BLR）。
这意味着，房贷借贷者的每月供款额，又要跟着走高了。
根据《南洋商报》计算，若是你买的是可负担屋，贷款30万令吉，房贷为30年期，假设有效利率原本为3.63%，如今调高至3.88%后，月供款从1368令吉提高到1411令吉，也就是每月要多付43令吉。
而你在这30年要支付的总利息，也增加了1万5325令吉。
若房贷是50万令吉，同样为期30年，以相同的有效利率，你的月供款要多付71令吉。
假设你的房贷是100万令吉，那你得准备好，下次的月供款可能要多给142令吉。
执业财务规划师周志强接受《南洋商报》访问时指出，国内有90%的房贷都是采用浮动利率，若房贷欠款越少，支付的利息就会越少。
生活成本升温
“我国在之前已升了一轮，因此（房贷）利息也已升了，如果这种升息情况再来一轮（再升息两次），意味购屋者每月可能额外负担数百令吉的利息，因此其影响可说非常大。”
在他看来，国行在未来半年至一年还会继续升息，除了房贷利息，所有采用浮动利率的车贷或个人贷款，利息也会增加，意味着人们的生活成本变得更高。
因此，他建议国人务必做好理财规划、谨慎消费，尽力开源节流，应对贷款利息和物价双双上涨的困境。
“对某些人而言，在如何增加收入方面可说是大挑战，因此比较可以控制的，就是做好节流的工作，也就是拟定好个人预算，减少不必要的开支。”
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