租黑白屋有什么能做、
什么不能做？

英国殖民时期留下的“黑白屋”，近期因为两名租客，引起新加坡全国关注。

新加坡内政兼律政部长尚穆根和外交部长维文租住国有房产，引发质疑。新加坡总理李显龙因此要求国务资政兼国家安全统筹部长张志贤展开检讨，并在国会下周复会时讨论结果。

究竟黑白屋是什么？怎样才能住？租金要多少钱？租住黑白屋有什么能做、什么不能做？《8视界新闻网》带你一文看懂。

根据新加坡国家文物局网站（Roots.gov.sg），黑白屋建于1903年到1941年间，大多是欧洲殖民者和外籍家庭的住所。

这些洋房因为白色的外墙和深色的木制横梁而得名，建筑风格仿造维多利亚时代晚期盛行的都铎式（Tudor）建筑，并融入了马来亚本土特色。

有的黑白屋也拥有挑高天花板、可通风的高跷，以及瓦片屋顶等特色。

黑白屋都是国有产业

根据一家房地产网站的资料，黑白屋通常空间宽敞，有两层楼高，而且还有花园。

二战爆发之后，有的黑白屋被加固成为防御阵地，有的则遭到摧毁，许多黑白屋也被日军和日本宪兵占据。

新加坡目前还有大约500栋黑白屋，遍布武吉知马、花柏山、实里达、三巴旺等地。

新加坡多数黑白屋如今都是国有产业。尚穆根在去年8月书面答复前进党非选区议员梁文辉询问时透露，土地管理局共负责管理262栋面积超过2万平方尺的黑白屋住宅，当中236间处于出租状态。

许多黑白屋目前都被出租作为商业用途，如开设餐馆，有些则保留作为住宅，也有些被用作家族办公室。

尚穆根在去年的国会答复中指出，土地管理局出租的黑白屋住宅土地面积中位数是3万8000平方英尺左右，相等于3530平方米，月租中位数是1万3000元（新币，下同）。

最新公开的数据显示，截至去年，三巴旺一间黑白屋的月租最低，只要2250元；最贵的黑白屋则在纳森（Nassim），月租达到4万1500元。

新加坡国家物业资讯网（State Property Information Online）的资料显示，乌节路纳森一带的薛敦弄（Seton Close）最近又有一间黑白屋以每月4万2800元出租。

内有7间卧室和六间浴室的这间黑白屋，楼面面积达4629平方英尺（约430平方公尺），土地面积则达3万6705平方英尺（约3410平方公尺）。

以平均月租而言，罗尼（Lornie）的黑白屋最为便宜，平均只要5446元；纳森的黑白屋最贵，平均要2万零842元。

可供租住的黑白屋一般会放上新加坡国家物业资讯网招租至少14天，然后开放5天给人投标。

在那两个星期内，土管局或管理代理一般也会允许人们前去参观他们有意租赁的黑白屋。

公开投标采价高者得的方式，不过间中也需经由当局调查，确认符合指导租金。

投标价和投标结果等资料随后都会被放在新加坡国家物业资讯网上6个月，供人参阅。

公众也可以通过直接租赁，向土管局或管理代理提交申请，报价不会对外公布，不过仍须符合指导租金。

两位部长租住的莱道路26号和31号黑白屋需求低，因此通过直接租赁出租。

根据房地产网站资料，人们可以个人或公司名义提出租用申请，申请者必须符合数个条件。

以个人身份申请的话，平均月收入应该是投标价的至少3倍，或是接受土管局的评估，以确认他们“财务状况健全”；以公司或企业名义投标的话，则需接受土管局评估，确认“财务状况健全”。

资料来源：8视界新闻网